Дело № 2-205/2011

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

г. Печоры Псковской области     **.**.****г.

Судья Печорского районного суда Псковской области Чученкова Ю.Н.

с участием прокурора Петровой Е.В.,

представителя ответчика Администрации Печорского района Суйкова О.Г.

при секретаре Мерцаловой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело

по иску прокурора Печорского района

к Администрации Печорского района

об устранении нарушений жилищных прав граждан,

УСТАНОВИЛ:

Прокурор Печорского района обратился в суд с иском о возложении на Администрацию Печорского района обязанности провести открытый конкурс по отбору управляющей организации для управления многоквартирным жилым домом №*** по улице .... города Печоры.

Исковые требования мотивированы тем, что при проведении проверки по вопросу выбора способа управления указанным многоквартирным жилым домом было установлено, что в нарушение требований ст.161, ст.162 Жилищного кодекса РФ, ст.18 ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» до настоящего времени способ управления в названном жилом доме не определен, договоры управления не заключены.

При этом решением Собрания депутатов Печорского района №*** от **.**.****г. полномочия по организации открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирными жилыми домами на территории Печорского района возложены на Администрацию Печорского района.

В судебном заседании прокурор Петрова Е.В. иск поддержала.

Представитель ответчика Суйков О.Г. в судебном заседании пояснил, что на данный момент Администрацией Печорского района уже начата подготовка к проведению открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления указанным многоквартирным домом.

Ранее в Администрацию района были представлены сведения о том, что способ управления названным домом выбран, дом находится в управлении у ООО «ххх».

Функции управляющей компании фактически выполняет ООО «ххх» по договору с МП «ххх», но договоры управления заключены только на муниципальные квартиры.

Свидетель П.В.И., проживающий в доме №.... по улице .... в городе Печоры, в судебном заседании подтвердил, что объявления о проведении общего собрания собственников жилья для выбора способа управления домом были, но на деле собрание не состоялось из-за неявки жильцов.

Выслушав объяснения участников процесса и показания свидетеля, исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст.161, ст.162 Жилищного кодекса РФ, ст.18 ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» собственники помещений в многоквартирном доме на общем собрании обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом: непосредственное управление собственниками; управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом; управление управляющей организацией.

В случае, если в многоквартирном доме до **.**.****г. не выбран способ управления этим домом или если принятое решение о выборе способа управления этим домом не было реализовано, открытый конкурс по отбору управляющей организации до **.**.****г. проводится органом местного самоуправления.

При выборе управляющей организации с каждым собственником помещения заключается договор.

Решением Собрания депутатов Печорского района от 18 октября 2007 года №12 «О возложении полномочий по организации проведения открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирными домами на территории МО «Печорский район» полномочия по организации таких конкурсов возложены на Администрацию Печорского района.

Судом установлено, что до настоящего времени в многоквартирном жилом доме №.... по улице .... города Печоры способ управления не определен, договоры управления не заключены.

Следовательно, на Администрацию Печорского района должна быть возложена обязанность проведения открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления указанным домом.

Руководствуясь ст.198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Обязать Администрацию Печорского района в срок до **.**.****г. (**.**.****г.) провести открытый конкурс по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом №*** по улице .... в городе Печоры.

Решение может быть обжаловано в Псковский областной суд через Печорский районный суд в течение 10 дней со дня вынесения.

Решение в кассационном порядке не обжаловалось.

Вступило в законную силу.