Дело № 2-207/2011

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

**.**.**** г. гор.Печоры Псковской области

Судья Печорского районного суда Псковской области Чученкова Ю.Н.

с участием истца Терина С.А.

ответчика Кузнецовой Л..и её представителя Х.Т.С.

при секретаре Мерцаловой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании

гражданское дело по иску Терина С.А. и Кузнецовой Л. о разделе земельного участка и жилого домав натуре

У С Т А Н О В И Л:

Терин С.А.обратился в суд с иском к Кузнецовой Л..о разделе в натуре между собственниками земельного участка и жилого дома с надворными постройками по адресу:г..... Псковской области,ул.....,д.***.

С учетом экспертного заключения Независимой экспертной компании «Мосэкспертиза-Псков» №***/**.**.**** г. истцом предложен вариант раздела,по которому в собственность одной стороны переходит земельный участок по плану *** площадью *** кв. .м,два расположенных на земельном участке сарая,доля дома,включающая в себя кухню площадью *** кв. .м,жилую комнату площадью *** кв..м,пристройку площадью *** .м,уборную площадью *** кв.м; в собственность другой стороны переходит земельный участок по плану *** площадью *** кв. .м,доля дома,включающая в себя жилую комнату площадью *** кв.м, жилую комнату площадью *** кв.м.

При этом расходы по названному экспертному заключению составляют на ремонтно-строительные расходы *** рублей и на строительство дополнительного входа и уборной *** рублей .

В судебном заседании истец свои требования поддержали пояснил,что согласен на выделение в его собственность имущества по любому из предложенных варианту раздела.

Ответчик Кузнецова Л. в судебном заседании просила выделить в её собственность земельный участок по плану *** площадью *** кв. .м и долю дома,включающую в себя жилую комнату площадью *** кв. .м и жилую комнату площадью *** кв. .м.; расходы по оборудованию отдельного входа в указанную долю дома ответчик будет производить за свой счет.

Выслушав объяснения сторон,исследовав материалы дела,суд находит заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению.

В судебном заседании установлено,что земельный участок площадью *** кв. мс кадастровым № *** и жилой дом с надворными постройками и сооружениями по адресу:город .... Псковской области,ул.....,д.***,принадлежат на праве общей долевой собственности Терину С.А. и Кузнецовой Л. в равных долях по 1/2 доле каждому.

Указанный жилой дом построен в **.**.**** г. и представляет собой одноэтажное бревенчатое строение общей площадью *** (ХХХ) кв.м,в том числе жилой *** (ХХХ) кв.м.Помимо жилого дома на земельном участке расположены:дощатая пристройка,сарай из гипсоблоков,бревенчатый сарай,дощатая уборная,деревянный забор.

В соответствии со ст.152 Гражданского кодекса РФ имущество,находящееся в долевой собственности,может быть разделено между её участниками по соглашению между ними.При недостижении такого соглашения участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества в натуре в судебном порядке.

Выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в его собственность определенной изолированной части земельного участка и жилого дома с постройками хозяйственного назначения,соответствующей его доле.

Поскольку участники общей долевой собственности имеют равные права в отношении общего имущества пропорционально своей доле в нем,суд при выделе доли в натуре должен передать сособственнику часть жилого дома и нежилых построек,соответствующую по размеру стоимости его доле,если это возможно без несоразмерного ущерба хозяйственному назначению строений.

В судебном заседании установлено,что соглашение о разделе дома между сторонами не достигнуто.

Предложенный истцом вариант раздела согласно экспертному заключению Независимой экспертной компании «Мосэкспертиза-Псков» №*** от **.**.**** г. является единственно возможным,соответствует размеру долей сторон и не повлечет несоразмерного ущерба жилому дому и хозяйственному назначению строений,то есть не сделает невозможным их использование по целевому назначению,не ухудшит их технического состояния.

С учетом мнения сторон суд считает возможным выделить в собственность истца жилую комнату площадью *** кв..м (по плану БТИ №***),кухню площадью *** кв. .м (по плану БТИ №***),пристройку «а»,уборную «а1»,крыльцо «а2»,два сарая «Г» и «Г1»,земельный участок согласно плану раздела *** площадью *** кв. .м; в собственность ответчика жилую комнату площадью *** кв. м (по плану БТИ №***),жилуюкомнату площадью *** кв. .м (по плану БТИ №***),земельный участок согласно плану раздела *** площадью *** кв. .м.

Затраты пооборудованию отдельного входа обязуется нести Кузнецова Л.

Судебные расходы на проведение экспертизы в сумме *** тысяч рублей и оплату госпошлины суд распределяет между сторонами поровну.

Руководствуясь ст.ст.194-198ГПК РФ,суд

Р Е Ш И Л:

Произвести раздел земельного участка площадью *** кв. м с кадастровым №*** и расположенного на нём жилого дома(условный № *** ) с надворными постройками и сооружениями по адресу:Псковская область,г.....,ул.....,д.*** (ХХХ),без изменения размера долей сособственников Терина С.А. и Кузнецовой Л. (по 1/2 доле каждому).

Выделить в собственность Терину С.А. жилую комнату площадью *** кв. .м (по плану БТИ №***),кухню площадью *** кв. м (по плану БТИ №***),пристройку «а»,уборную «а1»,крыльцо «а2»,два сарая «Г» и «Г1»,земельный участок согласно плану раздела№ *** площадью *** кв. .м.

Выделить в собственность Кузнецовой Л. жилую комнату площадью *** кв. .м (по плану БТИ №***),жилую комнату площадью *** кв. .м (по плану БТИ №***),земельный участок согласно плану раздела№ *** площадью *** кв. .м.

Расходы,связанные с оборудованием отдельного входа в свою долю дома,возложить на Кузнецову Л. .

Взыскать с Кузнецовой Л. в пользу Терина С.А. судебные расходы в размере *** рублей .

Право собственности на недвижимое имущество по настоящему решению подлежит регистрации в органах,осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Решение может быть обжаловано в Псковский областной суд через Печорский районный суд в течение10дней со дня вынесения в окончательной форме.

В окончательной форме решение вынесено **.**.**** г.

Судья     Чученкова Ю.Н.

Решение в кассационном порядке не обжаловалось.

Вступило в законную силу.