Дело № 2-284/2011

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

**.**.****г.                                            г.Печоры Псковской области

Судья Печорского районного суда Псковской области Чученкова Ю.Н.

с участием прокурора Петровой Е.В.,

представителей ответчиков Полосухиной Н.П. и Курчиковой М.В.,

представителя третьего лица Суйкова О.Г.

при секретаре Мерцаловой Н.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело

по иску прокурора Печорского района в защиту жилищных прав граждан

к Муниципальному предприятию «Благоустройство» и Обществу с ограниченной ответственностью «Благоустройство плюс»

о возложении обязанности отремонтировать подъезд,

У С Т А Н О В И Л:

Прокурор Печорского района в защиту жилищных прав граждан обратился с иском к МП «Благоустройство» и ООО «Благоустройство плюс» о возложении обязанности отремонтировать *** и *** этажи в *** подъезде многоквартирного жилого дома №*** на улице .... в г......

Исковые требования мотивированы тем, что согласно пункту 3.2.9 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя РФ №170 от 27 сентября 2003 года, периодичность ремонта подъездов должна быть соблюдена один раз в пять или три года в зависимости от физического износа.

В ходе проверки установлено, что *** и *** этажи подъезда №*** указанного дома требуют ремонта.

Управление многоквартирными домами в соответствии со ст.161 Жилищного кодекса РФ должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан; управляющая организация обязана оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

На данный момент договор управления указанным домом согласно ст.162 Жилищного кодекса РФ с ООО «Благоустройство плюс» не заключен, хотя фактически ООО «Благоустройство Плюс» выполняет функции управляющей организации. Следовательно, в силу ст.18 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» обязательства по содержанию данного жилого дома сохраняются за МП «Благоустройство», в хозяйственном ведении которого находится дом.

В судебном заседании прокурор Петрова Е.В. иск поддержала, уточнив, что в подъезде необходимо побелить и покрасить стены и потолки, произвести дезинфекцию и обработку против грибка.

Представитель ответчика ООО «Благоустройство плюс» Полосухина Н.П. в судебном заседании против иска не возражала и пояснила, что названные работы запланированы на **.**.****г..

Представитель ответчика МП «Благоустройство» Курчикова М.В. и представитель третьего лица Администрации Печорского района Суйков О.Г. пояснили в суде, что на **.**.****г. был назначен конкурс по отбору управляющей компании названным жилым домом, и в результате управляющей компанией является ООО «Благоустройство плюс». Договор управления с ООО «Благоустройство плюс» планируется заключить в течение **.**.****г.. Следовательно, и обязанность провести ремонт в подъезде должна быть возложена на ООО «Благоустройство плюс».

Выслушав стороны, исследовав доказательства, суд находит требование прокурора Печорского района подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст.161, ст.162 Жилищного кодекса РФ в целях обеспечения благоприятных и безопасных условий проживания граждан управляющая компания по договору управления обязуется оказывать услуги и выполнять работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденные Постановлением Госстроя РФ №170 от 27 сентября 2003 года - п.3.2.9, предусматривают обязанность организации по обслуживанию жилищного фонда обеспечить ремонт подъездов в зависимости от фактического износа.

Судом установлено, что на *** и *** этажах подъезда №*** жилого дома №*** на улице .... в г..... требуется ремонт.

Управляющей компанией указанного многоквартирного жилого дома по результатам проведенного **.**.****г. конкурса является ООО «Благоустройство плюс». Однако, договор управления на момент рассмотрения дела в суде не заключен.

Таким образом, в целях устранения нарушений жилищных прав граждан на ООО «Благоустройство плюс», а также на период до заключения договора управления жилым домом и на МП «Благоустройство», следует возложить обязанность произвести в срок до **.**.****г. ремонт *** и *** этажей в подъезде №*** жилого дома №*** по ул..... в г.....: побелку и окраску стен и потолков, дезинфекцию и обработку спецсоставом.

Руководствуясь ст.198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования прокурора Печорского района удовлетворить.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Благоустройство плюс», а на период до заключения договора управления и Муниципальное предприятие «Благоустройство», в срок до **.**.****г. (**.**.****г.) отремонтировать *** и *** этажи в подъезде №*** жилого дома №*** (***) по ул..... в г.....: произвести побелку и окраску стен и потолков, дезинфекцию и обработку спецсоставом.

Решение может быть обжаловано в Псковский областной суд через Печорский районный суд в течение 10 дней со дня вынесения.

Судья           Чученкова Ю.Н.

Решение в кассационном порядке не обжаловалось.

Вступило в законную силу.