Дело № 2-249/2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Г. Печоры                                                                                         **.**.****

Печорский районный суд Псковской области

В составе судьи Оньковой Н.Р.,

при секретаре Евстифееве И.В.

с участием истца Малиновского С.В.

представителя ответчика - Администрации Печорского района Суйкова О.Г.

третьего лица Гражданин Т.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Малиновского С.В. к Администрации Печорского района о признании права собственности на жилое помещение в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Малиновский С.В. обратился в суд с иском к Администрации Печорского района о признании права собственности на квартиру, указав в исковом заявлении, что **.**.**** умер Г.И.И., **.**.**** года рождения.

В **.**.**** году по договору, заключенному между Агрорыбафирма «ХХХ» и Г.И.И. последнему в собственность был передан дом (комната) в д. .... Печорского района. Договор был зарегистрирован в Администрации .... сельского совета Печорского района.

Фактически в собственность Г.И.И. была передана квартира № ***, общей площадью *** кв. м., жилой площадью *** кв. м.

При жизни Г.И.И. завещал все свое имущество, в том числе квартиру, ему, истцу.

После смерти Г.И.И. он, истец, обратился в нотариальную контору с заявлением о принятии наследства. Ему выдали свидетельства о праве на наследство на земельный участок, денежные вклады, неполученную пенсию. Свидетельство о праве на наследство на квартиру ему не выдали, так как договор о передаче квартиры в собственность был ненадлежащее оформлен: в договоре не указаны имя отчество Г.И.И. адреса сторон договора.

В судебном заседании истец поддержал заявленные требования и пояснил, что Г.И.И. приходился ему родственником. Он работал на рыбзаводе в д. ..... В **.**.**** годах рыбзавод построил двухквартирный дом в д. ...., одну из квартир предоставил Г.И.И. вторую - Гражданин Т.С. С этого времени Г.И.И. и Гражданин Т.С. проживали в указанных квартирах.

В **.**.**** году рыбзавод (в то время Агрорыбафирма «ХХХ») передал квартиры в собственность Г.И.И. и Гражданин Т.С.

В договоре неверно указали, что в собственность передаются жилой дом (комната), фактически были переданы в собственность квартиры, в которых проживали Г.И.И. и Гражданин Т.С..

Кроме того, в договоре не указаны полностью имя и отчество Г.И.И. адреса сторон договора.

Агрорыбафирма «ХХХ» в настоящее время не существует, правопреемников не имеет, внести изменения в договор не представляется возможным.

Г.И.И. проживал в этой квартире до своей смерти, пользовался ею как своей собственностью, содержал ее.

**.**.**** Г.И.И. умер. При жизни он все свое имущество завещал ему, Малиновскому С.В. Других наследников у Г.И.И. не имеется.

В установленный срок после смерти Г.И.И. он, истец, обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Свидетельства о праве на наследство на другое имущество ему выданы, на квартиру свидетельство не выдано, так как договор о передаче квартиры в собственность оформлен неправильно.

Просит признать за ним право собственности на квартиру, так как она принадлежала умершему Г.И.И. на праве собственности, а он, истец, является единственным наследником после его смерти.

Представитель ответчика Администрации Печорского района Гражданин Т.С. в судебном заседании против удовлетворения иска не возражал, пояснив, что спорная квартира не является муниципальной собственностью. В случае отсутствия наследников может быть признана выморочным имуществом, передана в муниципальную собственность. Но так как истец является наследником после смерти Г.И.И., квартира должна быть передана в его собственность.

Представитель третьего лица Администрации сельского поселения «ХХХ» Печорского района в суд не явился, письменным заявлением просит рассмотреть дело без их участия, против иска не возражает.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие невившегося представителя «ХХХ», участники процесса против этого не возражают.

Третье лицо Гражданин Т.С. в судебном заседании не возражала против удовлетворения иска и пояснила, что с **.**.**** года работала на рыбзаводе в д. .....

В **.**.**** году рыбзавод построил двухквартирный дом: квартиру № *** предоставил Г.И.И. квартиру № *** - ей. С того времени они проживали каждый в своей квартире. Г.И.И. проживал со своей супругой, которая умерла ранее него, детей у них не было.

Позже рыбзавод объединился с колхозом «ХХХ», была создана Агрорыбофирма «ХХХ». В **.**.**** году в счет паев квартиры были переданы в собственность ей и Г.И.И.

Она пыталась зарегистрировать свое право собственности в установленном законом порядке, но из-за неправильного оформления договора ей было отказано: в договорах указано, что им в собственность передается дом (комната), фактически в собственность им передали квартиры.

Выслушав объяснения истца, представителя ответчика, третьего лица, исследовав письменные доказательства, суд удовлетворяет исковые требования Малиновского С.В.

В соответствии с ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В судебном заседании установлено, что согласно договору в **.**.**** году (номер и дата заключения договора не указаны) Агрорыбафирма «ХХХ» передала в собственность квартиросъемщика Г.И.И. дом (комнату) с хозяйственными постройками жилой площадью *** кв.м. по адресу: п. .... .... Печорского района Псковской области в счет его доли по остаточной стоимости. **.**.**** договор был зарегистрирован в Администрации .... сельского совета в реестре за № ***.

После приобретения жилого помещения Г.И.И. сначала вместе с супругой, а после ее смерти один, проживал в указанном доме по день своей смерти, то есть пользовался домом как своим собственным, право собственности его никто не оспорил.

Суд приходит к выводу, что Г.И.И. в период своей жизни приобрел право собственности на квартиру № *** в двухквартирном доме в д. ....

То обстоятельство, что в собственность Г.И.И. была передана квартира, а не жилой дом (комната) подтверждается следующими доказательствами:

Согласно техническому паспорту, составленному ГП Псковской области «ХХХ» на жилой дом с инвентарным № *** в д. ...., правообладателями жилого дома являются Гражданин Т.С.. и Г.И.И.

В договоре о передаче дома (комнаты) в собственность указан размер жилой площади *** кв. м, что соответствует размеру жилой площади квартиры № ***.

Согласно справке Администрации сельского поселения «ХХХ» № *** от **.**.**** Г.И.И. на момент смерти проживавшему и зарегистрированному в д. ...., на праве частной собственности принадлежала двухкомнатная квартира № *** общей площадью *** кв. м, жилой площадью - *** кв. м., в одноэтажном щитовой доме, обложенном кирпичом. Указанная справка выдана на основании договора о передаче дома (комнаты) в собственность, зарегистрированного .... сельским советом **.**.****.

Аналогичная справка выдана Гражданин Т.С. о принадлежности ей на праве собственности квартиры № ***.

В справке Администрации сельского поселения «ХХХ» № *** от **.**.**** указано, что Г.И.И. принадлежит двухкомнатная квартира № *** в двухквартирном щитовом жилом доме в д. ...., двухкомнатная квартира № *** в этом же доме принадлежит Гражданин Т.С.

Г.И.И. умер **.**.****, что подтверждается свидетельством о смерти.

При жизни, **.**.****, им составлено завещание, согласно которому все свое имущество, в том числе двухкомнатную квартиру в двухквартирном доме в д. ...., он завещал Малиновскому С.В.

Единственным наследником по завещанию после его смерти является Малиновский С.В., истец по настоящему делу.

Малиновский С.В. в установленный ст. 1154 ГК РФ срок, **.**.****, обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства. В выдаче свидетельства о праве на наследство на квартиру ему было отказано, так как договор о передаче жилого помещения в собственность Г.И.И. оформлен ненадлежащее.

Суд приходит к выводу, что, так как у наследодателя имелось право собственности на квартиру, в порядке наследования данное право приобретено наследником.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права могут быть установлены судебным решением.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Малиновского С.В. удовлетворить.

Признать за Малиновским С.В., **.**.**** года рождения, паспорт ***, выдан отделом УФМС России по Псковской области в г. Пскове **.**.****, проживающим в г. ...., ул. .... дом № ***, кв.***,

право частной собственности на квартиру № *** общей площадью *** кв.м., жилой площадью *** кв.м. в одноэтажном двухквартирном жилом доме без номера, инвентарный номер ***, **.**.**** года постройки, находящемся в д. .... .... волости Печорского Псковской области района на земельном участке с кадастровым номером ***.

Право собственности на вышеуказанное недвижимое имущество после вступления решения суда в законную силу подлежит обязательной регистрации в Управлении Федеральной регистрационной службы Псковской области.

Решение может быть обжаловано в Псковский областной суд через Печорский районный суд в течение 10 дней со дня его принятия.

Судья Н.Р. Онькова

Решение в кассационном порядке не обжаловано.

Вступило в законную силу.