Дело № 2-356/2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Печоры Псковской области **.**.****г.

Печорский районный суд Псковской области в составе:

судьи В.В. Катаевой,

с участием заместителя прокурора Печорского района, Миловидовой О.В.,

при секретаре Скубко Т.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску прокурора Печорского района в защиту жилищных прав граждан, проживающих в доме № .... по улице ...., г. Печоры к Администрации Печорского района об устранении нарушений жилищных прав граждан,

У С Т А Н О В И Л:

Прокурор Печорского района обратился в суд с иском в защиту жилищных прав граждан, проживающих в доме № .... по улице .... в г. Печоры, к Администрации Печорского района об устранении нарушений их жилищных прав.

В исковом заявлении указано, что по обращению граждан, проживающих по адресу: г. Печоры, ул. ...., д. ...., прокуратурой района проведена проверка на бездействие коммунальных служб, а также органов местного самоуправления, по содержанию жилого дома № ...., по ул. ...., г. Печоры.

В ходе проверки установлено, что в настоящее время сособственниками жилых помещений, в указанном многоквартирном доме, не определен способ управления общим имуществом многоквартирного дома.

В нарушение требований жилищного законодательства открытый конкурс по выбору управляющей организации Администрацией Печорского района не проведен.

Бездействие Администрации Печорского района по выбору управляющей организации вышеуказанного дома существенным образом нарушает жилищные права граждан, так как, непредставление услуг по ремонту общего имущества собственников жилых помещений в многоквартирном доме может привести к его разрушению.

Просит признать бездействие Администрации Печорского района по неприятию мер к проведению открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом № .... по улице ...., в г. Печоры, незаконным.

В судебном заседании прокурор требование поддержал, сославшись на изложенное в заявлении, а также просил установить срок исполнения решения до **.**.****г., то есть обязать Администрацию Печорского района провести открытый конкурс по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом № .... по улице .... в г. Печоры к указанному сроку.

Представитель ответчика, Администрации Печорского района, в судебном заседании пояснил, что в настоящее время проводится необходимая работа по проведению открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом № ...., по ул. .... в г. Печоры, а также и по другим многоквартирным домам. К концу года эта работа должна быть завершена.

Выслушав объяснения участников, исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению.

Согласно ч. 4 ст. 161 Жилищного кодекса РФ, орган местного самоуправления в порядке, установленном Правительством РФ, проводит открытый конкурс по отбору управляющей организации, если в течение года, до дня проведения указанного конкурса, собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления этим домом или, если принятое решение о выборе способа управления этим домом не было реализовано. Открытый конкурс проводится также в случае, если до окончания срока действия договора управления многоквартирным домом, заключенного по результатам открытого конкурса, не выбран способ управления этим домом или, если принятое решение о выборе способа управления этим домом, не было реализовано.

В соответствии с ч. 1 ст. 18 Федерального закона от 29.12.2004 года № 189-ФЗ « О введении в действие Жилищного кодекса РФ», орган местного самоуправления, в соответствии с положениями ст. 161 Жилищного кодекса РФ, проводит до 1 мая 2008 года открытый конкурс по выбору управляющей организации, если собственниками помещений в многоквартирном доме до 1 января 2007 года не выбран способ управления многоквартирным домом или принятое такими собственниками решение о выборе способа управления многоквартирным домом, не было реализовано.

Согласно ч. 1 ст. 162 Жилищного кодекса РФ, при выборе управляющей организации общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме с каждым собственником помещения в таком доме заключается договор управления на условиях, указанных в решении общего собрания.

В соответствии с п. 2 ч. 3 Постановления Правительства от 06.02.2006 года № 75 «О порядке проведения органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом», принятое собственниками помещений в многоквартирном доме решение о выборе способа управления домом, является нереализованным, если не заключены договоры управления многоквартирным домом, предусмотренные ст. 162 Жилищного кодекса РФ.

Согласно Решения Собрания депутатов Печорского района от 18.10.2007 года № 12 «О возложении полномочий по организации проведения открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирными домами на территории МО «Печорский район», полномочия по организации проведения открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирными домами на территории МО «Печорский район» возложены на Администрацию Печорского района.

В соответствии со ст. 14 Федерального закона от 06.10.2003 года № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ», к вопросам местного значения поселения относится организация содержания муниципального жилищного фонда.

Соглашением от 20.12.2010 года указанные полномочия переданы Администрации Печорского района.

В соответствии с п. 2.3, 2.4 Соглашения, Администрация городского поселения вправе контролировать осуществление Администрацией района переданных полномочий, а также обязана финансировать исполнение Администрацией района переданных полномочий.

Поскольку, до настоящего времени собственниками жилых помещений не определен способ управления домом № ...., по ул. ...., в г. Печоры, заявленное требование является обоснованным и подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования прокурора Печорского района удовлетворить.

Признать бездействие Администрации Печорского района по неприятию мер к проведению открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом № ...., по улице ...., в г. Печоры, Псковской области, незаконным.

Обязать Администрацию Печорского района до **.**.****г. провести открытый конкурс по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом № ...., по улице ...., в г. Печоры, Псковской области.

Решение может быть обжаловано в Псковский областной суд через Печорский районный суд в течение 10 дней.

Решение в кассационном порядке не обжаловано. Вступило в законную силу.