Дело №2-355/2011

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

**.**.****г.                                          г.Печоры Псковской области

Судья Печорского районного суда Псковской области Чученкова Ю.Н.

при секретаре Мерцаловой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело

по иску Редкина В.В.

к Федеральному бюджетному учреждению «Кадастровая палата» по Псковской области,

Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Псковской области,

Собранию депутатов Печорского района Псковской области,

филиалу Федерального государственного унитарного предприятия «Новгородское аэрогеодезическое предприятие» Объединенной комплексной экспедиции №186,

Администрации Новоизборской волости Печорского района

о признании недействительным межевого плана земельных участков, снятии земельных участков с кадастрового учета, аннулировании записей в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним,

У С Т А Н О В И Л:

Редкин В.В. обратился в суд с иском о признании недействительным межевого плана (землеустроительного дела) земельных участков в дер..... .... района: с кадастровым №ххх площадью ххх кв.м и с кадастровым №*** площадью *** кв.м, снятии указанных участков с кадастрового учета, аннулировании записей в отношении названных участков в Едином госреестре прав на недвижимость за №*** и №***.

В судебном заседании истец Редкин В.В. и его представитель Иванов А.В. исковые требования поддержали.

Требования мотивированы тем, что на основании распоряжения Администрации Новоизборской волости Печорского района №*** от **.**.****г. Р.В.Ф., проживавшему в г....., был предоставлен земельный участок площадью ххх кв.м в дер..... .... района для индивидуального садоводства, о чем **.**.****г. выдано свидетельство на право собственности на землю №***.

На указанном земельном участке расположен жилой дом с постройками.

Распоряжением Администрации Новоизборской волости от **.**.****г. №*** Р.В.Ф. был предоставлен еще один земельный участок (без построек, в поле) в дер..... - с кадастровым №*** для ведения личного подсобного хозяйства площадью ххх кв.м, о чем **.**.****г. выдано свидетельство на право собственности на землю №***.

**.**.****г. Р.В.Ф. умер.

Его наследником является Редкин В.В. - истец.

При оформлении своих прав на наследственное имущество Редкин В.В. обратился в филиал ФГУП «Новгородское аэрогеодезическое предприятие» Объединенную комплексную экспедицию №186, где на земельные участки было составлено землеустроительное дело, утвержденное **.**.****г. комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Печорского района.

Однако, сведения в землеустроительном деле не соответствуют действительности, поскольку при установлении на местности границ участков были допущены ошибки: границы земельного участка под жилым домом установлены из площади участка с кадастровым №***; границы второго участка - в поле, установлены из площади участка под домом.

С такими сведениями участки поставлены на кадастровый учет.

**.**.****г. истцу нотариусом выданы свидетельства о праве на наследство на указанные земельные участки.

Права Редкина В.В. на участки зарегистрированы **.**.****г. и **.**.****г. Управлением Росреестра по Псковской области - записи №*** и №***.

Ошибки в землеустроительном деле были обнаружены истцом после государственной регистрации права, устранить их во внесудебном порядке не представилось возможным, и поэтому Редкин В.В. был вынужден обратиться в суд.

Представитель ответчика ФБУ «Кадастровая палата» по Псковской области Решетнева Н.П. в судебном заседании с иском не согласилась и, не исключая ошибку кадастрового инженера, пояснила, что снять земельные участки, предоставленные до введения в действие Земельного кодекса РФ, с кадастрового учета в силу ст.25 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» нельзя.

Представитель ответчика Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Псковской области Авхутская Л.Г. с исковыми требованиями также не согласилась, пояснив, что оснований для отказа в регистрации прав Редкина В.В. на указанные земельные участки у государственного регистратора не было.

Ответчик филиал ФГУП «Новгородское аэрогеодезическое предприятие» Объединенная комплексная экспедиция №186 просит рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.

Ответчики Собрание депутатов Печорского района и Администрация Новоизборской волости Печорского района о времени и месте судебного заседания извещены, но в суд не явились, о причинах неявки не сообщили.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей названных ответчиков.

Свидетель М.Л.Н.. - ранее руководитель комитета по земельным ресурсам и землеустройству Печорского района, в судебном заседании показала, что на момент вынесения распоряжения Администрации Новоизборской волости Печорского района №*** от **.**.****г. гражданам, имеющим жилые дома в деревнях, но не являющихся постоянными местными жителями, как Р.В.Ф., предоставляли земельные участки под жилыми домами для садоводства.

Второй участок - без построек, предоставлен Р.В.Ф. позднее по его заявлению для ведения личного подсобного хозяйства, вероятнее всего, под огород.

Выслушав участников процесса и показания свидетелей, исследовав письменные доказательства, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению.

В соответствии со ст.7 Федерального закона от 24 июля 2007 года №221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" в государственный кадастр недвижимости вносятся следующие сведения: вид объекта недвижимости (земельный участок, здание, сооружение, помещение…); кадастровый номер и дата внесения данного кадастрового номера в государственный кадастр недвижимости; описание местоположения границ объекта недвижимости, если объектом недвижимости является земельный участок; площадь, если объектом недвижимости является земельный участок, здание или помещение; категория земель, к которой отнесен земельный участок, и его разрешенное использование.

Согласно ст.28 названного закона кадастровая ошибка в сведениях, то есть воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости, подлежит исправлению, в том числе и на основании решения суда об исправлении такой ошибки.

В силу ст.38 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» межевой план (землеустроительное дело) представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или кадастровой выписки о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения либо новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

В соответствии со ст.45 этого же закона государственный кадастровый учет или государственный учет объектов недвижимости, в том числе технический учет, осуществленные в установленном законодательством порядке до дня вступления в силу ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» признается юридически действительным, и такие объекты считаются объектами недвижимости, учтенными в соответствии с указанным Федеральным законом (ранее учтенные объекты недвижимости). Орган кадастрового учета вправе уточнять местоположение границ ранее учтенного земельного участка

Судом установлено, что Р.В.Ф. распоряжением Администрации Новоизборской волости Печорского района №*** от **.**.****г. был предоставлен земельный участок, на котором расположен жилой дом с постройками, площадью ххх кв.м в дер..... .... района для индивидуального садоводства (свидетельство на право собственности на землю №*** от **.**.****г.), кадастровый №***.

По распоряжению Администрации Новоизборской волости от **.**.****г. №*** Р.В.Ф. был предоставлен еще один земельный участок (в поле, без построек) в дер..... - с кадастровым №*** для ведения личного подсобного хозяйства площадью ххх кв.м (свидетельство на право собственности на землю №*** от **.**.****г.).

**.**.****г. Р.В.Ф. умер.

Его наследником является Редкин В.В..

При составлении филиалом ФГУП «Новгородское аэрогеодезическое предприятие» Объединенной комплексной экспедицией №186 землеустроительного дела на указанные участки, утвержденного **.**.****г. комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Печорского района и послужившего основанием для внесения сведений в кадастровый учет, были допущены ошибки: границы земельного участка под жилым домом с кадастровым №*** установлены из площади участка с кадастровым №*** (в поле, без построек), и, наоборот, границы участка с кадастровым №*** (в поле, без построек) установлены из площади участка под жилым домом с кадастровым №***.

Права Редкина В.В. на участки с указанием ошибочных сведений зарегистрированы Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Псковской области - записи №*** и №***.

На основании изложенного суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению требования о признании недействительным землеустроительного дела земельных участков, изготовленного филиалом ФГУП «Новгородское аэрогеодезическое предприятие» Объединенной комплексной экспедицией №186 и утвержденного **.**.****г. комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Печорского района, а также требований об аннулировании записей в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество.

Между тем, достаточных оснований для снятия с кадастрового учета названных земельных участков как ранее учтенных суд не усматривает; в сложившейся ситуации, по мнению суда, в государственный кадастровый учет должны быть внесены соответствующие изменения.

На основании изложенного и руководствуясь ст.198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Признать недействительным землеустроительное дело земельного участка с кадастровым №*** и земельного участка с кадастровым №***, расположенных в деревне .... .... волости .... района, изготовленное филиалом Федерального государственного унитарного предприятия «Новгородское аэрогеодезическое предприятие» Объединенной комплексной экспедицией №186 и утвержденное комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Печорского района **.**.****г.; внесенные на основании названного землеустроительного дела кадастровые сведения о площади, местоположении границ указанных участков исключить; записи о регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним №***, №*** аннулировать.

Решение может быть обжаловано в Псковский областной суд через Печорский районный суд в течение 10 дней со дня вынесения в окончательной форме.

В окончательной форме решение постановлено **.**.****г..

Судья                  подпись                    Чученкова Ю.Н.

Решение в кассационном порядке обжаловано. Определением Судебной коллегии по гражданским делам Псковского областного суда решение Печорского районного суда от **.**.****г. оставлено без изменения, кассационная жалоба представителя Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Псковской области Авхутской Л.Г. - без удовлетворения.

Вступило в законную силу.