Дело № 2-465/2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

**.**.****г. г. Печоры Псковской области

Печорский районный суд Псковской области в составе:

председательствующего судьи Виноградова В.Б.,

при секретаре Скубко Т.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Прокурора Печорского района в защиту жилищных прав граждан к ООО «Благоустройство Плюс» об устранении нарушений жилищных прав граждан

УСТАНОВИЛ:

Прокурор Печорского района обратился в суд с иском в защиту жилищных прав граждан к ООО «Благоустройство Плюс» об устранении нарушений жилищных прав граждан.

В обоснование заявленных требований прокурор указал, что в ходе проведенной проверки по обращению жильцов подъезда № *** д.*** по ул. .... г. Печоры установлено, что стены подъезда имеют незначительные отслоения известкового набела, отслоения краски, в том числе на потолке подъезда, на стенах имеются многочисленные надписи, электросветильники на межэтажных площадках не оборудованы защитными колпаками, при входе в подъезд отсутствует отопительная батарея, оконные рамы имеют механические повреждения, в них отсутствуют стекла, имеется неприятный запах. Указанные выше нарушения существенно нарушают права граждан на благоприятную окружающую среду и жилищные права граждан.

В связи с нарушениями требований законодательства, Правил организации по обслуживанию жилищного фонда, просит признать бездействие ООО «Благоустройство Плюс» незаконным и обязать общество принять меры по текущему ремонту подъезда № *** по ул. .... д.*** в срок до **.**.****г.

В судебном заседании помощник прокурора Петрова М.М. уточнила заявленные требования, просила обязать ответчика произвести текущий ремонт подъезда № *** жилого дома *** по ул. .... г. Печоры путем выравнивания стен штукатуркой, покраски стен и лестничных перил, побелки потолков, оборудовать защитными колпаками электросветильники на межэтажных площадках, заменить батарею отопления при входе в подъезд, заменить оконные рамы в подъезде, в срок до **.**.****г.

Представитель ответчика ООО «Благоустройство плюс» Шлемин А.А. исковые требования прокурора признал в полном объеме.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом.

В силу ст. 676 ГК РФ наймодатель обязан осуществлять надлежащую эксплуатацию жилого дома, обеспечивать проведение ремонта общего имущества многоквартирного дома и устройств для оказания коммунальных услуг, находящихся в жилом доме.

На основании ст. 154 ЖК РФ в структуру платы за жилье и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме входит плата за содержание и ремонт жилого помещения, плата за услуги и работы по управлению домом, плата по содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с п. 3.2.9. Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя РФ № 170 от 27.09.2003г. периодичность ремонта подъездов должна быть соблюдена один раз в пять или три года в зависимости от классификации зданий и физического износа.

В судебном заседании установлено, что в подъезде № *** жилого дома *** по ул. .... стены имеют незначительные отслоения известкового набела, отслоения краски, в том числе на потолке подъезда, на стенах имеются многочисленные надписи, электросветильники на межэтажных площадках не оборудованы защитными колпаками, при входе в подъезд отсутствует отопительная батарея, оконные рамы имеют механические повреждения, в них отсутствуют стекла, имеется неприятный запах, что подтверждается актом проверки прокуратуры Печорского района. Управляющей организацией по управлению многоквартирным домом *** по ул. .... г. Печоры является ООО «Благоустройство плюс», а следовательно обязано обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан и надлежащим образом содержать общее имущество в многоквартирном доме.

Одновременно, в соответствии с ч. 2 ст. 39 ГПК РФ суд принимает признание иска ответчиком, если оно не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

Так как в данном случае признание иска ответчиком не противоречит закону, не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц, то оно принимается судом.

Согласно абзацу 2 части 4 статьи 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

При признании ответчиками иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований /ч. 3 ст. 173 ГПК РФ/.

При таких обстоятельствах суд находит требование истца обоснованным и подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Обязать ООО «Благоустройство Плюс» провести текущий ремонт подъезда № *** жилого дома *** по ул. .... г. Печоры путем выравнивания стен штукатуркой, покраски стен и лестничных перил, побелки потолков, оборудования защитными колпаками электросветильников на межэтажных площадках, замены батареи отопления при входе в подъезд, замены оконных рам в подъезде, в срок до **.**.****г.

Решение может быть обжаловано в Псковский областной суд через Печорский районный суд в течение 10 дней со дня его принятия.

Мотивированное решение составлено **.**.****г.

Судья      В.Б. Виноградов

Решение в кассационном порядке не обжаловалось.

Вступило в законную силу.