Дело № 2-460/2011

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

**.**.****г.                                            г.Печоры Псковской области

Судья Печорского районного суда Псковской области Чученкова Ю.Н.

с участием прокурора Миловидовой О.В.,

представителя ответчика Шлемина А.А.

при секретаре Мерцаловой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело

по иску прокурора Печорского района в защиту жилищных прав Хребтовой А.С.

к Обществу с ограниченной ответственностью «Благоустройство плюс»

о возложении обязанности произвести осмотр и текущий ремонт кровли, а также произвести восстановительный ремонт квартиры,

У С Т А Н О В И Л:

Прокурор Печорского района, действуя в защиту жилищных прав Хребтовой А.С., обратился в суд с иском к ООО «Благоустройство плюс» о возложении обязанности произвести осмотр кровли жилого дома №.... по ул..... в г.Печоры, при необходимости ремонта кровли определить перечень ремонтных работ и в срок до **.**.****г. произвести текущий ремонт кровли указанного дома.

Кроме того, прокурор просит суд обязать ответчика произвести восстановительный ремонт квартиры Хребтовой А.С. по адресу: г.Печоры, ул....., ....-...., в возмещение причиненного вреда в соответствии со ст.1064 Гражданского кодекса РФ.

Требования мотивированы тем, что управляющей организацией указанного жилого дома является ООО «Благоустройство Плюс».

Управление многоквартирными домами в соответствии со ст.161 Жилищного кодекса РФ должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан; управляющая организация обязана оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно пунктам 4.6.1.1, 4.6.1.2. Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя РФ №170 от 27 сентября 2003 года, организация по обслуживанию жилого фонда обязана обеспечить исправное состояние конструкций чердачного помещения, кровли и системы водоотвода.

Между тем, в нарушение указанных требований ООО «Благоустройство Плюс» не обеспечивает исправное состояние кровли названного жилого дома.

В результате квартира Хребтовой А.С. не отвечает санитарным требованиям, в квартире очень сыро.

В судебном заседании прокурор Миловидова О.В. иск поддержала и пояснила, что в **.**.****г. проводился капитальный ремонт дома, в **.**.****г. был сделан текущий ремонт кровли, но все равно протечки имеют место.

В квартире Хребтовой А.С. необходимо устранить следы протечек на потолке и стенах, заменить обои.

Хребтова А.С. в суд не явилась, просила рассмотреть дело в её отсутствие.

Представитель ответчика ООО «Благоустройство плюс» Шлемин А.А. в судебном заседании иск признал частично и пояснил, что ООО «Благоустройство Плюс» является управляющей компанией указанного жилого дома только с **.**.****г..

Договор на капитальный ремонт кровли ответчиком не заключался, тогда как закон предусматривает возможность предъявления претензий к подрядчику по качеству работы.

Произвести осмотр кровли, при необходимости определить перечень работ по ремонту кровли ответчик согласен.

Против удовлетворения требования о проведении ремонта квартиры Хребтовой А.С. ООО «Благоустройство Плюс» возражает, поскольку причинно-следственная связь между действиями ответчика и наступившим вредом отсутствует.

Свидетель Г.И.И. в судебном заседании показала, что несмотря на ремонты - последний текущий в **.**.****г., в квартире Хребтовой А.С. имеются многочисленные протечки.

Выслушав стороны, исследовав доказательства, суд находит требования прокурора Печорского района подлежащими частичному удовлетворению.

В соответствии со ст.161, ст.162 Жилищного кодекса РФ в целях обеспечения благоприятных и безопасных условий проживания граждан управляющая компания по договору управления обязуется оказывать услуги и выполнять работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденные Постановлением Госстроя РФ №170 от 27 сентября 2003 года (пункты 4.6.1.1, 4.6.1.2) предусматривают обязанность организации по обслуживанию жилищного фонда обеспечить исправное состояние конструкций чердачного помещения, кровли и системы водоотвода.

Судом установлено, что управляющей компанией многоквартирного жилого дома №.... на улице .... в г.Печоры по результатам проведенного **.**.****г. конкурса является ООО «Благоустройство плюс».

Следовательно, на ООО «Благоустройство плюс» следует возложить обязанность произвести в срок до **.**.****г. осмотр кровли указанного жилого дома, при необходимости ремонта кровли определить перечень ремонтных работ и в срок до **.**.****г. произвести текущий ремонт кровли.

В соответствии со ст.1064 Гражданского кодекса РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

Судом установлено, что квартира Хребтовой А.С. под №...., расположенная в этом же доме, вследствие многочисленных протечек кровли нуждается в ремонте.

Между тем, доказательства наличия причинно-следственной связи между действиями (бездействием) ООО «Благоустройство Плюс» и причинением имуществу Хребтовой А.С. вреда суду не представлены.

При таких обстоятельствах суд не усматривает достаточных оснований для удовлетворения требований о возложении на ответчика обязанности произвести ремонт названной квартиры.

Руководствуясь ст.198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования прокурора Печорского района удовлетворить частично: обязать Общество с ограниченной ответственностью «Благоустройство плюс» в срок до **.**.****г. (**.**.****г.) произвести осмотр кровли жилого дома №.... (....) по ул..... в г.Печоры, при необходимости ремонта кровли определить перечень ремонтных работ и в срок до **.**.****г. (**.**.****г.) произвести текущий ремонт кровли указанного дома.

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Псковский областной суд через Печорский районный суд в течение 10 дней со дня вынесения в окончательной форме.

В окончательной форме решение постановлено **.**.****г..

Судья подпись        Чученкова Ю.Н.

Решение в апелляционном порядке не обжаловалось. Вступило в законную силу.