Дело № 2-464/2010 г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Печоры Псковской области **.**.****г.
Печорский районный суд Псковской области
в составе судьи Оньковой Н.Р.,
при секретаре Мирошниченко Т.Е.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лебедевой Л.В. к Администрации Печорского района и Собранию депутатов Печорского района о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Лебедева Л.В. обратилась в суд с иском к Администрации Печорского района о признании права собственности на земельный участок и *** жилого дома.
При рассмотрении гражданского дела в качестве ответчика было привлечено также Собрание депутатов Печорского района.
Истица указала в исковом заявлении, что ее мать, Д.М.М. умерла **.**.****г.
После смерти матери она обратилась в нотариальную контору, где получила свидетельство о праве на наследство по закону на *** домовладения и земельный участок площадью *** га. В свидетельстве о праве на наследство указано, что домовладение и земельный участок расположены по адресу: г. ...., ул. ...., дом ***.
**.**.****г. она получила свидетельство на право собственности на земельный участок, которому был присвоен КН ***, а впоследствии КН ***. В кадастровом паспорте адрес земельного участка указан на основании свидетельства о праве на наследство, а именно: г. ...., ул. ...., д. ***.
В **.**.****г. она решила осуществить государственную регистрацию права на земельный участок и дом, однако регистрация была приостановлена, так как фактически земельный участок и дом расположены по адресу: .... район, деревня ...., д. ***.
Из-за ошибки при указании адреса она не может зарегистрировать свое право в установленном порядке.
Просит признать за ней право собственности на земельный участок площадью *** га и *** жилого дома с инвентарным номером № ***, расположенные по адресу: Псковская область, .... район, дер. ...., дом ***.
В ходе рассмотрения гражданского дела Лебедева изменила требования, заявив иск о признании права собственности на земельный участок и весь жилой дом.
В обоснование заявленных требований истица указала, что жилой дом, в котором она проживает, ранее принадлежал по *** доле ее матери и дяде, М.П.М. Дядя, являющийся братом ее матери, в **.**.****г. подарил свою долю ее матери, поэтому, наследуя имущество после смерти матери, она должна была получить в собственность весь дом, а не ***.
В судебном заседании истица Лебедева Л.В. поддержала заявленные требования и пояснила, что дом № *** в деревне .... .... волости принадлежал родителям ее матери, Д.М.М. Со слов матери ей известно, что родители подарили дом свои детям: Д.М.М. и М.П.М. по *** доле. Мать свое право собственности на дом не оформила.
В **.**.****г. М.П.М. подарил Д. М. М. свою долю дома, и мать стала собственницей всего дома.
**.**.****г. мать умерла. После смерти матери открылось наследство в виде земельного участка площадью *** га, и *** жилого дома, так как право собственности на вторую половину дома не было оформлено.
Она, истица, обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства и получила свидетельство о праве на наследство. В соответствии со свидетельством она унаследовала *** жилого дома и земельный участок площадью *** га. На основании этого свидетельства **.**.****г. она получила свидетельство о праве собственности на земельный участок.
В свидетельстве о праве на наследство и в свидетельстве о праве собственности на землю место нахождения недвижимого имущества указано как г. ...., ул. .....
В соответствии с сообщениями городского поселения «Печоры» такой улицы в г. .... не имеется, есть деревня ..... Об этом же свидетельствует и ее регистрация по месту жительства: она зарегистрирована в деревне ...., ***. В этом доме она родилась и проживает в нем до настоящего времени.
Кроме того, она считает, что после смерти матери она должна была унаследовать не *** жилого дома, а весть дом, так как на момент смерти мать являлась собственницей всего дома. Ее дядя М.П.М. давно не живет в деревне ..... Она его не помнит, не знает, есть ли у него дети. Он никогда не претендовал на дом, не содержал его, не заботился о его состоянии. Ей известно, что в **.**.****г. дядя умер, есть ли у него наследники, она не знает.
Сама она и ранее проживала в этом доме, после смерти матери проживает в нем постоянно. Ее семья пользуется всем домом, ремонтирует его, содержит. Ее отец также умер в **.**.****г..
Представитель ответчиков Администрации Печорского района и Собрания депутатов Печорского района У.А.С. признал исковые требования и пояснил, что право собственности истицы на земельный участок не вызывает сомнения, так как у нее имеется свидетельство о праве собственности на него. Не сомневается он и в том, что в свидетельстве о праве собственности на землю была допущена техническая ошибка при указании адреса, по которому находится земельный участок. В г. .... не имеется улицы ...., а есть деревня .....
Не возражал представитель ответчика и против признании за истицей права собственности на жилой дом: право собственности истицы на *** жилого дома подтверждается свидетельством о праве на наследство, в котором лишь допущена ошибка при указании адреса.
Из имеющихся документов усматривается, что Лебедева Л. В. получила по наследству после смерти матери ту часть дома, которую ей подарил брат М.П.М. Какие-либо документы о принадлежности второй половины дома отсутствуют. Так как Лебедева Л.В., а до нее - ее мать Д.М.М.., открыто и непрерывно более 15 лет пользовались домом как своим собственным, никаких притязаний со стороны иных лиц не было, поэтому мать Лебедевой Л.В., а затем и Лебедева Л.В. в силу приобретательной давности приобрели право собственности на весь жилой дом.
Выслушав объяснения сторон, исследовав письменные доказательства, суд находит, что исковые требования Лебедевой Л.В. подлежат удовлетворению.
В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В судебном заседании установлено, что согласно свидетельству о праве на наследство от **.**.****г., что после смерти Д.М.М. ее дочь Лебедева Л.В. унаследовала *** долю домовладения по адресу: г. ...., ул. ...., дом ***, а также земельный участок мерою *** га, находящийся по тому же адресу.
На основании свидетельства о праве на наследство **.**.****г. Лебедевой Л.В. было выдано свидетельство о праве собственности на землю № *** из земель населенного пункта для ведения личного подсобного хозяйства, площадью ***. Место нахождения земельного участка указано также: г. ...., ул. ...., ***.
В соответствии с сообщением Главы городского поселения «Печоры» от **.**.****г. в муниципальном образовании «Печоры» значится населенный пункт деревня ..... Улица .... нигде никогда не значилась.
Согласно техническому паспорту домовладения, принадлежащего Лебедевой Л.В., оно находится по адресу: деревня .... городского поселения
Согласно справке Главы Администрации городского поселения «Печоры» от **.**.****г., а также штампу в паспорте истицы она зарегистрирована по месту жительства в деревне ...., дом ***.
Согласно кадастровому паспорту жилого дома он расположен на земельном участке с кадастровым номером ***.
В кадастровом паспорте земельного участка (выписке из государственного кадастра недвижимости) указано, что земельный участок с предыдущим номером ***, в настоящее время имеет кадастровый номер *** и принадлежит Лебедевой Л.В. на основании свидетельства на право собственности от **.**.****г. № ***. Уточненная площадь земельного участка составляет *** кв. м.
Таким образом, суд приходит к выводу, что Лебедева Л.В. в порядке наследования после смерти матери Д.М.М. приобрела право собственности на *** долю жилого дома и земельный участок, находящиеся по адресу: деревня .... городского поселения «Печоры» Печорского района Псковской области, а не на улице .... в г. .....
В судебном заседании установлено также, что *** жилого дома № *** в д. .... была подарена Д.М.М. по договору дарения от **.**.****г. М.П.М. что подтверждается копией указанного договора.
После смерти Д.М.М. именно эту долю унаследовала Лебедева Л.В., что следует из свидетельства о праве на наследство.
Согласно справке БТИ от **.**.****г.., техническому паспорту, составленному **.**.****г., а также справке, выданной Администрацией городского поселения «Печоры» 27.04.2010 г. *** доля жилого дома № *** в деревне .... принадлежит М.П.М.
Документы о праве собственности на жилой дом М.П.М. не регистрировались.
Из объяснений истицы следует, что ее дядя М.П.М. много лет не проживает в г. .... и деревне ..... Эти объяснения подтверждаются и договором дарения от **.**.****г. года, в котором указано, что М.П.М. на тот период проживал в .....
После заключения договора дарения М.П.М. в доме также не проживал, не владел им, не пользовался.
Согласно Архивной справке от **.**.****г. года № *** в доме № *** в деревне .... с **.**.****г. года значится прописанной Д.М.М. Вместе с ней прописана ее дочь, **.**.****г. рождения. Д. М. М. умерла **.**.****г..
В этом же доме с **.**.****г. по **.**.****г. значится прописанной Лебедева Л. В. Затем Лебедева Л.В. прописана **.**.****г.. Согласно домовой книге она прописана в доме № *** в д. ...., но согласно паспорту она в это время прописана в доме № *** в д. ...., поэтому суд считает ошибочным указание в домовой книге номера дома.
По сведениям, имеющимся в похозяйственной книге (лицевой счет № ***) по состоянию на **.**.****г. по адресу: д. ...., *** значится хозяйство Д.В.Л., членами семьи которого являются супруга Д. М. М. и их дети.
Таким образом, исследованными доказательствами подтверждается, что родители Лебедевой Л. В. проживали в доме № *** в д. .... с **.**.****г. до своей смерти в **.**.****г.. М.П.М. в этот период в доме не жил, в хозяйстве не значился, но в **.**.****г. подарил *** дома своей сестре. После **.**.****г., то есть в течение более *** лет, М.П.М.. также не осуществляет права собственника до настоящего времени.
До **.**.****г. в доме проживали и пользовались как своим собственным родители Лебедевой Л. В. а с **.**.****г. в нем проживает и пользуется как своим собственным сама Лебедева Л. В. Она содержит дом, производит его ремонт, уплачивает налоги на собственность.
В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.
Лебедева Л. В. пользуется жилым домом добросовестно, так как полагала, что весь дом принадлежал ее матери, наследницей которой она является.
Пользуется она домом открыто и непрерывно с **.**.****г., до этого им пользовались ее родители.
На основании изложенного суд считает, что Лебедева Л. В. в силу приобетательной давности приобрела право собственности и на *** жилого дома, которая ранее принадлежала М.П.М.
В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права могут быть установлены судебным решением.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Лебедевой Л.В. удовлетворить.
Признать за Лебедевой Л. В., **.**.****г. рождения, паспорт ***, выдан ОВД Печорского района Псковской области **.**.****г., проживающей в деревне .... Печорской волости Печорского района, дом № ***, право частной собственности
на жилой дом № ***, инвентарный номер ***, **.**.****г. постройки, общей площадью *** кв.м., жилой площадью *** кв.м., с надворными постройками в д. .... городского поселения «Печоры» Печорского района, расположенный на земельном участке с кадастровым номером ***,
и на земельный участок с кадастровым номером ***, площадью *** кв.м., находящийся в деревне .... городского поселения «Печоры» Печорского района, на землях населенных пунктов, с разрешенным использованием для личного подсобного хозяйства.
Право собственности на вышеуказанное недвижимое имущество после вступления решения суда в законную силу подлежит обязательной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Псковской области.
Решение может быть обжаловано в Псковский областной суд через Печорский районный суд в течение 10 дней со дня его принятия.
Судья Н.Р. Онькова
Решение в кассационном порядке не обжаловалось.
Вступило в законную силу.