Дело № 2-476/2010 г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Печоры Псковской области **.**.****г.
Печорский районный суд Псковской области
в составе судьи Оньковой Н.Р.,
при секретаре Мирошниченко Т.Е.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Потапова А.П. к Близнюк Н.В. и Близнюк С.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Потапов А.П. обратился в суд с иском к Близнюк Н.В. и Близнюк С.А. о признании их утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета на том основании, что **.**.****г. он, истец, приобрел квартиру по адресу: Печорский район, дер. ...., ул. ...., д. *** кв. ***. На момент покупки в этой квартире проживали ответчики. В **.**.****г. ему стало известно, что ответчики не снялись с регистрационного учета по указанному адресу. Несмотря на неоднократные требования выписаться из квартиры, они до настоящего времени так и не снялись с регистрационного учета.
Данное обстоятельство препятствует ему, истцу, зарегистрироваться в этой квартире, произвести в ней ремонт, проживать.
Просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета Близнюк Н.В. и Близнюк С.А.
В судебном заседании истец поддержал заявленные требования и пояснил, что в **.**.****г. он купил у Близнюк Н.В. и Близнюк С.А. двухкомнатную квартиру № *** в доме № *** на ул. .... в д. ..... **.**.****г. его право было зарегистрировано в УФРС, он получил свидетельство о регистрации права.
Согласно договору купли-продажи продавцы обязались сняться с регистрационного учета и освободить квартиру от личных вещей в течение 14 дней со дня подписания договора, но не сделали этого до настоящего времени.
Регистрация ответчиков препятствует ему осуществлять право собственности в полном объеме: он не может там зарегистрироваться, сделать ремонт, подключить электричество, поскольку начисление за коммунальные услуги до настоящего времени производится на имя ответчиков.
Считает, что ответчики в связи с отчуждением квартиры утратили право пользования ею, просит снять их с регистрационного учета.
Ответчик Близнюк С.А. исковые требования признал и пояснил, что он и его мать являлись собственниками квартиры № *** в доме № *** на ул. .... в д. ..... **.**.****г. они продали эту квартиру Потапову А.П. На вырученные деньги приобрели квартиру № *** в доме № *** по ул. .... в д. ...., в которой он до настоящего времени проживает. Мать уехала жить в деревню.
Он до настоящего времени не снялся с регистрационного учета, так как в **.**.****г. у него истек срок паспорта, новый паспорт он получил в **.**.****г., но с учета сняться не успел.
Мать тоже не снялась с регистрационного учета, поскольку у нее тоже просрочен паспорт.
Ответчик Близнюк Н.В. в судебное заседание не явилась, о причинах неявки суду не сообщила.
Представитель ТО УФМС РФ по Псковской области в Печорском районе в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело без их участия, против заявленных требований не возражает.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участники процесса не возражают против рассмотрения дела в отсутствие ответчика и представителя ТО УФМС.
Выслушав объяснения истца, ответчика, исследовав письменные доказательства, суд считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению.
В судебном заседании установлено, что по договору купли продажи квартиры от **.**.****г. Потапов А.П. приобрел у Близнюк Н.В. и Близнюк С.А. квартиру № *** в доме № *** по ул. .... в д. .... Печорского района Псковской области.
Право собственности Потапова А.П. **.**.****г. зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ними, регистрационная запись № ***.
В соответствии с п. 10 договора купли-продажи квартиры от **.**.****г. продавец обязуется сняться с регистрационного учета и освободить квартиру от личных вещей и проживания в течение 14 дней со дня подписания договора.
Ответчики освободили квартиру от проживания и личных вещей, но не снялись с регистрационного учета, что подтверждается выпиской из лицевого счета и адресной справкой, то есть они не исполнили условия договора.
После отчуждения указанной квартиры, в этот же день **.**.****г., на имя ответчиков приобретена квартира № *** в доме № *** по ул. .... в д. ...., где в настоящее время они и проживают.
В соответствии со ст. ст. 309-310 ГК обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.
Ответчики не выполнили условий договора.
Кроме того, в соответствии с «Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713, регистрация граждан должна осуществляться по месту их фактического проживания либо пребывания.
Согласно п. 16 Раздела Ш Правил гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства, обратиться к должностным лицам, ответственным за регистрацию, и представить заявление установленной формы о регистрации по месту жительства и соответствующие документы.
В соответствии с п. 31 Раздела V Правил снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае изменения места жительства - на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства или заявления о снятии его с регистрационного учета по месту жительства.
В нарушение этих норм ответчики, изменившие место жительства, не снялись с регистрационного учета.
Кроме того, в соответствии со ст. 209 ГК РФ является право владения, пользования и распоряжения имуществом, следовательно, при прекращении права собственности прекращается и право пользования имуществом.
Таким образом, ответчики, совершив отчуждение принадлежащей им на праве собственности квартиры, утратили право пользования ею.
В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» решение суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства, которое производится органом регистрационного учета.
В связи с тем, что Близнюк Н.В. и Близнюк С.А. утратили право пользования квартирой № *** в доме № *** по ул. .... в д. .... .... .... района, изменили место жительства, указанное жилое помещение для них не является местом жительства или пребывания, поэтому они подлежат снятию с регистрационного учета.
Руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Потапова А.П. удовлетворить.
Признать Близнюк Н.В. и Близнюк С.А. утратившими право пользования квартирой № *** в доме № *** по ул. .... в дер. .... .... района Псковской области.
ОУФМС РФ по Псковской области в Печорском районе снять Близнюк Н.В., **.**.****г. года рождения, и Близнюк С.А., **.**.****г. года рождения, с регистрационного учета по адресу: Псковская область, .... район, дер. .... ...., ул. ...., дом № *** квартира № ***.
Решение может быть обжаловано в Псковский областной суд через Печорский районный суд в течение 10 дней.
Судья Н.Р. Онькова
Решение в кассационном порядке не обжаловалось.
Вступило в законную силу.