Дело № 2-504/2010
Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
**.**.****г. г.Печоры Псковской области
Судья Печорского районного суда Псковской области Чученкова Ю.Н.
с участием истца Худяковой Е.Б.,
представителя ответчика Успенского А.С.
при секретаре Промысловой О.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело
по иску Худяковой Е.Б.
к Администрации Печорского района
о признании права собственности на долю квартиры,
У С Т А Н О В И Л:
Худякова Е.Б. обратилась в суд с иском к Администрации Печорского района о признании права собственности в ххх доле на ... квартиру №... в доме №... по улице ... в городе ... ... области.
Исковые требования мотивированы тем, что **.**.****г. между Администрацией Печорского района, с одной стороны, и Л.Н.А. и его сестрой Л.З.А., с другой стороны, был составлен и подписан договор приватизации квартиры по адресу: г...., ул...., д...., кв.....
**.**.****г. - до государственной регистрации права собственности по договору в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней - Л.Н.А. умер.
Истица является его единственной наследницей по завещанию, другие наследники С.Н.Б., П.В.Б., С.А.Б., С.В.Б. от наследства отказались.
В настоящее время Худякова Е.Б. не имеет возможности оформить свои права на квартиру, и поэтому обратилась в суд.
В судебном заседании Худякова Е.Б. исковые требования поддержала.
Представитель ответчика Администрации Печорского района Успенский А.С. в судебном заседании против удовлетворения иска Худяковой Е.Б. не возражал.
В судебном заседании установлено, что Л.Н.А. и Л.З.А., являясь нанимателями квартиры №... в доме №... по улице ... в городе ... области, выразили свою волю на заключение договора приватизации указанной квартиры, и **.**.****г. был составлен и подписан сторонами договор приватизации за №***.
Однако, право собственности на квартиру на основании данного договора не было зарегистрировано в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней, поскольку **.**.****г. Л.Н.А. умер.
Единственным наследником Л.Н.А. по завещанию от **.**.****г. является Худякова Е.Б.
В соответствии со ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане, занимающие жилые помещения по договору социального найма в государственном и муниципальном жилищном фонде, имеют право на бесплатную приватизацию этого жилья.
Согласно п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №8 от 24 августа 1993 года «О некоторых вопросах применения Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений, если они на законных основаниях обратились с таким требованием.
Если гражданин, подавший заявление о приватизации, умер до государственной регистрации права собственности, в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения в наследственную массу следует учитывать, что в такой ситуации наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию жилплощади, был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано, по не зависящим от него причинам.
В соответствии со ст.1120, ст.1152 Гражданского кодекса РФ завещатель вправе совершить завещание, содержащее распоряжение о любом имуществе, в том числе о том, которое он может приобрести в будущем; принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства.
Учитывая все обстоятельства дела в совокупности, суд считает необходимым иск Худяковой Е.Б. удовлетворить и признать за ней право собственности на квартиру №... в доме №... по улице ... в городе ... области.
Руководствуясь ст.198 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
Признать за Худяковой Е.Б., **.**.****г. рождения, паспорт ***, выданный ххх отделом милиции ... района ... **.**.****г., зарегистрированной по месту жительства по адресу: ..., ... проспект, д...., корп...., кв....,
право собственности в ххх (ххх) доле
на ... квартиру общей площадью ххх (ххх) кв.м, расположенную на ... этаже двухэтажного жилого дома по адресу: город ... области, улица ..., дом ... (...), квартира ... (...).
Право собственности Худяковой Е.Б. на указанное недвижимое имущество подлежит обязательной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Псковской области.
Настоящее решение может быть обжаловано в Псковский областной суд через Печорский районный суд в течение 10 дней со дня принятия.
Судья Чученкова Ю.Н.
Решение в кассационном порядке не обжаловалось.
Вступило в законную силу.