Дело № 2-498/2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Печоры Псковской области **.**.****г.
Печорский районный суд Псковской области в составе:
судьи В. В. Катаевой,
при секретаре Скубко Т. П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Баронова В. Ф. и Бароновой С. В. в интересах ..... Щ.В.В. к СХПК «Лазарево» о признании права собственности на жилое помещение,
У С Т А Н О В И Л:
Истцы обратились с иском к СХПК «Лазарево» о признании права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: ..... область, ..... район, дер. ....., ул. ....., д. ....
В обоснование заявленного требования указали, что проживают в доме, по вышеуказанному адресу, с **.**.****г..
Дом предоставлен Баронову В. Ф. совхозом им. ХХХ на основании решения исполкома Печорского сельского Совета народных депутатов от **.**.****г. № ....
**.**.****г. СХПК «Лазарево» заключен договор передачи указанного жилого дома в долевую собственность по 1/3 доле - Баронову В. Ф., Б. Ф. Х.., Б. О. В.
Однако, указанный договор приватизации не зарегистрирован в установленном порядке, соответственно, право собственности у Баронова В. Ф., Б. Ф. Х.., Б. О. В. не возникло.
В настоящее время в жилом доме по адресу: ..... область, ..... район, дер. ....., ул. ....., д. ..., зарегистрированы: Баронов В. Ф., его супруга, Б. Ф. Х.., дочь - Б. С. В.., сын - Б. О. В.., сын - Б. И. В., внучка - Щ.В.В.
Б. Ф. Х., Б. О. В., Б. С. В., Б. И. В. от участия в приватизации указанного жилого дома отказываются.
Наличие договора приватизации от **.**.****г. и отсутствие правоустанавливающих документов на жилой дом у СХПК «Лазарево», препятствует в решении вопроса о приватизации жилья во внесудебном порядке.
В заявлении истцы просят признать право собственности по 1/2 доле, в праве общей долевой собственности, на жилой дом № ... по ул. ..... в дер. ..... ..... района, общей площадью ... кв.м., состоящий из четырех комнат жилой площадью ... кв.м., ... кв.м., ... кв.м. и ... кв.м., коридора ... кв.м., уборной ... кв.м., веранды ... кв. м., кухни ... кв.м. с хозяйственными постройками: сараем кирпичным ... кв.м., забором ... кв.м.
В судебном заседании истцы исковые требования поддержали, сославшись на изложенное в заявлении.
Третьи лица, Б. Ф. Х., Б. С. В.., Б. О. В. в судебном заседании не возражали против признания права собственности по 1/2 доле за Бароновым В. Ф. и ..... Щ.В.В. на жилой дом и хозяйственные постройки по адресу: ..... область, ..... район, дер. ....., ул. ....., д. .... От участия в приватизации указанного дома отказываются.
Третье лицо, Б. И. В.., в судебное заседание не явился, просит в заявлении рассматривать дело в его отсутствие, не возражает против признания права собственности на дом № ... по ул. ..... в дер. ....., ..... района, ..... области, за Бароновым В. Ф. и Щ.В.В.
Представитель ответчика СХПК «Лазарево» в судебное заседание не явился, просит в заявлении рассмотреть дело в его отсутствие, не возражает против признания за истцами права собственности в порядке приватизации на занимаемый дом.
Выслушав истцов, исследовав материалы дела, суд находит требование Баронова В.Ф. и Бароновой С. В., действующей в интересах ..... Щ.В.В.., подлежащим удовлетворению.
В материалах дела имеется справка Администрации городского поселения «ХХХ» от **.**.****г., выданная на основании похозяйственной книги № ..., лицевой счет ..., согласно которой по адресу: ..... область, ..... район, дер. ....., ул. ....., д. ..., зарегистрированы: Баронов В. Ф., его супруга - Б. Ф. Х. сыновья: Б. О. В., Б. И. В.., дочь, Б. С. В.., внучка - Щ.В.В.
Решением исполкома Печорского сельского Совета народных депутатов № ... от **.**.****г., копия которого представлена в деле, дом № ... по ул. ..... в дер. ..... ..... района предоставлен механизатору совхоза им. ХХХ, Баронову В. Ф., и членам его семьи.
Из справки СХПК «Лазарево» от 03 июня 2010 года следует, что колхоз им. Мичурина реорганизован в 1979 году в совхоз им. ХХХ; **.**.****г. совхоз реорганизован в АО «ХХХ»; в **.**.****г. АО присоединено к ТОО «Лазарево»; распоряжением Администрации Печорского района № 5-р от 10 января 1999 года ТОО преобразовано в СХПК «Лазарево».
Тем самым, в суде установлено, что жилое помещение предоставлено Баронову В.Ф. в период работы в государственном сельскохозяйственном предприятии, совхозе им. Мичурина. Семья истца в указанном доме с **.**.****г. года фактически проживает на условиях социального найма.
В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» № 1541-1 от 4 июля 1991 года, граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных Законом «О приватизации жилищного фонда в РФ», иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Согласно справке Администрации ХХХ района № ... от **.**.****г., жилой дом по адресу: ..... область, ..... район, дер. ....., ул. ....., д. ..., передан в собственность по 1/3 доле в порядке приватизации, на основании договора № ... от **.**.****г., Баронову В. Ф., Б. Ф. Х.., Б. О. В.., что также подтверждается договором № ... от **.**.****г..
Однако, указанный договор, подлежащий государственной регистрации, в нарушение положений ст. 219 ГК РФ, не зарегистрирован, соответственно право собственности на жилое помещение у Баронова В. Ф., Б. Ф. Х.., Б. О. В.. не возникло.
В соответствии со ст. 6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
Согласно справке СХПК «Лазарево» от **.**.****г., жилой дом № ... по ул. ..... в д. ..... принадлежит СХПК «Лазарево» на праве хозяйственного ведения.
Правоустанавливающие документы на указанное жилое помещение у СХПК отсутствуют, что препятствует передаче жилья в собственность истцов во внесудебном порядке.
Согласно положениям ст. 12 ГК РФ, одним из способов защиты гражданских прав является признание права.
Таким образом, суд считает необходимым требование истцов удовлетворить, признав за ними право собственности на жилое помещение по адресу: ..... район, дер. ....., ул. ....., д. ....
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Бароновым В. Ф., **.**.****г. года рождения, и Щ.В.В., **.**.****г. года рождения, зарегистрированными и проживающими по адресу: ..... область, ..... район, дер. ....., ул. ....., д. ..., право общей долевой собственности, по 1/2 доле за каждым, на жилой дом № ... по ул. ..... в дер. ..... ..... района, общей площадью ... кв.м., состоящий из четырех комнат жилой площадью ... кв.м., ... кв.м., ... кв.м. и ... кв.м., коридора ... кв.м., уборной ... кв.м., веранды ... кв. м., кухни ... кв.м..
Право собственности на указанный дом подлежит обязательной государственной регистрации в Печорском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Псковской области.
Решение может быть обжаловано в Псковский областной суд через Печорский районный суд в течение 10 дней.
Судья Катаева В.В. Решение в кассационном порядке не обжаловалось. Вступило в законную силу.
.