Дело № ***
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Печорский городской суд Республики Коми в составе:
председательствующего судьи Шахтаровой С.Н.
при секретаре Сапегиной Н.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании в г.... ** января 20** года дело по иску ОАО «ОГК-3» к Свистонову П.И. о взыскании задолженности в сумме 239 332 рубля 20 копеек,
У С Т А Н О В И Л:
** декабря 20** года между ОАО «...» и Свистуновым П.И. был заключен договор на участие в долевом строительстве № ***, по которому Свистунов П.И. должен направлять собственные денежные средства на строительство дома по адресу: г...., ул...., д.... корпус ... а ОАО «...» брало на себя обязательство обеспечить строительство дома и передать в собственность Свистунова П.И. квартиру в указанном доме.
ОАО «...» свои обязательства исполнило. Свистунову П.И. по акту приема-передачи квартиры от **.**.****г. была передана квартира ... в доме ... корпус ... по ул.... в г...., состоящая из трех комнат. Однако ответчик обязательство выполняет не в полном объеме.
В связи с завершением **.**.**** г. реорганизации ОАО «...» в форме присоединения к ОАО ОГК-3 правопреемником ОАО «...» по договору № *** от **.**.**** г. является ОАО «ОГК-3», о чем Свистунову П.И. **.**.**** года направлено соответствующее уведомление о завершении реорганизации и правопреемстве.
Решением ... городского суда ... от ** апреля 20** года изменены условия статьи 5.1 договора № *** от **.**.****г. путем внесения изменений в Приложение № *** к договору. ** мая 20** года между ОАО «ОГК-3» и Свистуновым П.И. заключено дополнительное соглашение № ***, в соответствии с которым дольщик перечисляет денежные средства в размере 390 500 рублей не позднее ** января 20** года, производя ежемесячные выплаты в сумме 12 596 рублей 78 копеек. Остальные условия договора оставлены без изменения. Соглашение вступило в силу ** мая 20** года.
ОАО «ОГК-3» обратилось в суд с иском к Свистунову П.И. о взыскании задолженности по обязательству по состоянию на **.**.****г. в сумме 239 332 рубля 02 копейки, указывая, что обязательства ответчик не исполняет.
В судебном заседании представитель истца Д. на иске настаивала, уточнила требования, просила взыскать с ответчика 239 332 руб.20 копеек и расходы по государственной пошлине в сумме 2260 руб.60 коп.
Представитель ответчика - адвокат П., привлеченная для участия в деле в порядке ст.50 ГПК РФ, иск не признала.
Выслушав объяснения представителя истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что иск основан на законе и подлежит удовлетворению.
В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.
Односторонний отказ от исполнения обязательства и односторонне изменений его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (ст.310 ГК РФ).
В судебном заседании установлено, что ответчик не выполняет условия договора № *** от **.**.****г. на протяжении длительного периода.
Заочным решением мирового судьи Привокзального судебного участка г.... ... от ** декабря 20** года со Свистунова П.И. в пользу ОАО «ОГК-3» взыскана задолженность по обязательству за август, сентябрь, октябрь 20** года в сумме 37 790 руб.34 коп.
Решением ... городского суда ... от ** июня 20** года со Свистунова П.И. в пользу ОАО «ОГК-3» взыскана задолженность по обязательству за период с **.**.****г. по **.**.****г. в сумме 62 983 руб.90 коп.
Задолженность по договору долевого строительства за период с **.**.****г. по **.**.****г. составляет 239 332 руб.20 коп., что подтверждается представленными доказательствами.
Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию задолженность по обязательству в сумме 239 332 руб.20 коп. и расходы по государственной пошлине в сумме 2260 руб.60 коп. (ст.98 ГПК РФ).
С ответчика также подлежит взысканию государственная пошлина в доход государства в сумме 1732 руб.72 коп.
Руководствуясь ст.ст.194,198 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
Взыскать со Свистунова П.И. в пользу ОАО «ОГК-3» задолженность по договору на участие в долевом строительстве по состоянию на **.**.****г. в сумме 239 332 рубля 20 копеек (Двести тридцать девять тысяч триста тридцать два рубля 20 копеек) и расходы по государственной пошлине в сумме 2260 рублей 60 копеек (Две тысячи двести шестьдесят рублей 60 копеек).
Взыскать со Свистонову П.И. государственную пошлину в доход государства в сумме 1732 рубля 72 копейки (Одна тысяча семьсот тридцать два рубля 72 копейки).
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Коми через Печорский городской суд в течение 10 дней.
Председательствующий: С.Н.Шахтарова