Дело № ***.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Печорский городской суд Республики Коми в составе:
председательствующего судьи Литвиненко С.К.,
с участием прокурора Бельской А.Ю.,
при секретаре Максимовой С.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Печоре ** февраля 20** года дело по иску Г.А.Н., М.С.Н. к М.Д.Л., администрации МР «...» о выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, снятии с регистрационного учета по месту пребывания, признании права пользования в полном объеме жилым помещением - квартирой № **** дома № **** «А» по ул. ... в г. ..., обязать администрацию МР «...» заключить договор найма жилого помещения без ограничения в площади жилого помещения,
У С Т А Н О В И Л:
Истцы обратились в суд с иском к ответчику М.Д.Л. с требованием о выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения - квартиры № **** дома № **** «А» по ул. ... в г. ..., снятии с регистрационного учета по месту пребывания, признании права пользования в полном объеме спорным жилым помещением и требованием обязать администрацию МР «...» заключить договор найма жилого помещения без ограничения в площади спорного жилого помещения, в обоснование требований, указав, что спорное жилое помещение было предоставлено истцам администрацией Учреждения ИК-... на состав семьи три человека, включая малолетнюю М.Д., **** г..р. на основании договора найма от **.**.****г.. В спорной квартире на полгода был зарегистрирован по месту пребывания ответчик М.Д.Л.. Срок регистрации по месту пребывания истек. Ответчик М.Д.Л. вновь явился в спорную квартиру и предъявил документ свидетельствующий о наличии у него регистрации по месту пребывания по спорной квартире сроком на три года. Истцы считают, что ответчик М.Д.Л. незаконно был зарегистрирован повторно, так как своего согласия на его регистрацию истцы не давали, ответчик обеспечен благоустроенным жильем по военному сертификату за пределами .... Свои доводы истцы основывают на положениях ст. ст. 67, 80 ЖК РФ.
В судебном заседании истцы и их представитель - А.А.В. на иске настаивали, доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержали.
Ответчик М.Д.Л. иск не признал и пояснил, что он работает в ФБУ ИК-... в качестве ... - .... Ему в 20** году была предоставлена одна комната в трехкомнатной квартире № **** дома № ****«А»по ул. ... в г. ... и с данного времени он проживает в данной квартире. Истцы были вселены в другие две комнаты спорной квартиры в то время, когда он в ней проживал. В настоящее время он заключил договор найма спорной комнаты и зарегистрировался по месту пребывания в спорном жилом помещении, так как данная регистрация нужна, чтобы работать в Учреждении ФБУ ИК-.... Временно в спорной комнате не проживает, так как проживает с гражданской женой на её жилплощади. В спорной комнате находятся его личные вещи, оплату жку производит согласно получаемых счетов.
Дело рассматривается в порядке ст. 167 ГПК РФ в отсутствие ответчика администрации МР «...» и третьих лиц извещенных о времени и месте судебного заседания надлежащим образом. Ответчик администрация МР «...» прислала ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие их представителя, иск не признает л.д.54, 73-74).
Выслушав объяснения сторон, представителя истцов - А.А.В., исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего в удовлетворении иска отказать, суд приходит к выводу, что исковые требования истцов не основаны на законе и удовлетворению не подлежат.
В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
На основании ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В соответствии со ст. 64 ЖК РФ переход права собственности на занимаемое по договору социального найма жилое помещение, права хозяйственного ведения или права оперативного управления таким жилым помещением не влечет за собой расторжение или изменение условий договора социального найма жилого помещения.
В судебном заседании установлено следующее:
На основании Распоряжения Федерального Агентства по управлению федеральным имуществом № *** от **.**.****г. одноэтажный жилой дом № **** «А» по ул. ... в г. ... общей площадью 345,5 кв.м. передан в собственность МО МР «...» л.д.67-71).
За муниципальным образованием муниципальным районом «...» зарегистрировано право собственности на квартиру № **** дома № **** «А» по ул. ... в г. ..., общей площадью 53,5 кв.м. л.д.56).
Согласно справки представленной ответчиком администрацией МР «...» квартира № **** дома № ****«А» по ул. ... в г. ... является коммунальной л.д.65).
На основании договора возмездного оказания услуг (найма жилого помещения) от **.**.****г., заключенного между ФБУ ИК-..., в лице начальника - Г.Ф.Ф. и М.С.Н., М.С.Н. на состав семьи три человека, включая истца Г.А.Н. и её дочь - М.Д.П., в квартире № **** дома № **** «А» по ул. ... в г. ... были предоставлены две комнаты л.д.7-9).
Истец М.С.Н. был зарегистрирован в комнате жилой площадью 12,9 кв.м. **.**.****г., истец Г.А.Н. и её дочь - М.Д. **** г.. были зарегистрированы в комнате жилой площадью 8,4 кв.м. **.**.****г. л.д.10,11,50,52).
Таким образом, с учетом положений ст. 64 ЖК РФ действие выше названного договора найма жилого помещения заключенного истцом М.С.Н. сохраняется.
Ответчик М.Д.Л. работает в медицинской части ФБУ ИК-... ... ... с **.**.****г. по настоящее время л.д.58).
Как следует из объяснений ответчика М.Д.Л. данная комната была ему предоставлена в 20** году, и он в ней постоянно проживает по настоящее время и имеет временную регистрацию по спорной комнате с **.**.****г.. по настоящее время и данные объяснения подтверждаются свидетельствами о регистрации по месту пребывания л.д.34-38).
Судом установлено и это подтверждается письменными материалами дела, **.**.****г., до истечения срока временной регистрации по спорной комнате (до **.**.****г.л.д.35) ответчик обратился с заявлением на имя главы МР «...» о продлении временной регистрации по спорной комнате сроком на три года л.д. 29).
**.**.****г. ответчику была дано такое разрешение сроком на три года л.д.34) и ** июня 20** года с последним был заключен договор найма жилого помещения в общежитии № *** до **.**.**** г. л.д.25-26).
Таким образом, суд приходит к выводу, что ответчик на законных основаниях занимает спорное жилое помещение и имеет временную регистрацию по месту пребывания.
Ст. 59 ЖК РФ установлено, что освободившееся жилое помещение в коммунальной квартире, в которой проживают несколько нанимателей и (или) собственников, на основании их заявления предоставляется по договору социального найма проживающим в этой квартире нанимателям и (или) собственникам, если они на момент освобождения жилого помещения признаны или могут быть в установленном порядке признаны малоимущими и нуждающимися в жилых помещениях.
При отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных в части 1 настоящей статьи, освободившееся жилое помещение предоставляется по договору социального найма проживающим в этой квартире нанимателям и (или) собственникам, которые могут быть в установленном порядке признаны малоимущими и которые обеспечены общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее нормы предоставления, на основании их заявления.
Доводы истцов и их представителя о том, что ответчиком администрацией МР «...» при вселении ответчика М.Д.Л. в спорную комнату были нарушены положения ст. ст. 67 и 80 ЖК РФ судом не принимаются, поскольку квартира № **** дома № ****«А» по ул. ... в г. ... является коммунальной, лицевые счета истцов и ответчика М.Д.Л. разделены л.д.59,78). Истцам по договору найма от **.**.****г. были предоставлены две комнаты в данной квартире, ответчик М.Д.Л. не выселялся из данной комнаты, а поэтому согласия истцов для регистрации ответчика М.Д.Л. в спорном жилом помещении не требовалось. М.Д.Л. был зарегистрирован по месту пребывания в спорном жилом помещении на основании договора найма жилого помещения от **.**.****г., что являлось основанием для постановки М.Д.Л. регистрационном учете в УФМС России по ... в г. ....
Требования истцов о признании за ними и малолетней М.Д. права пользования в полном объеме квартирой № **** дома № **** «А» по ул. ... в г. ... удовлетворению не подлежат, поскольку данное право возможно только при принятии решения собственником жилого помещения о предоставлении истцам данного жилого помещения на основании договора найма, однако такое решение ответчиком администрацией МР «...» не принималось, существующий договор найма заключен только на две комнаты спорной квартиры, которые истцами и заселены. Истцы не состоят на учете в администрации МР «...» как нуждающиеся в улучшении жилищных условий, что последними подтверждено в судебном заседании.
В нарушении требований ст. 56 ГПК РФ истцами не представлено суду доказательств того, что ответчик М.Д.Л. выселялся из спорной комнаты в квартире № **** дома № **** «А» по ул. ... в г. ..., а также не представлены суду доказательства того, что М.Д.Л. был зарегистрирован в нарушении действующего законодательства.
Таким образом, исковые требования Г.А.Н., М.С.Н. к М.Д.Л., администрации МР «...» о выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, снятии с регистрационного учета по месту пребывания, признании права пользования в полном объеме жилым помещением - квартирой № **** дома № ****«А» по ул. ... в г. ..., обязать администрацию МР «...» заключить договор найма жилого помещения без ограничения в площади жилого помещения удовлетворению не подлежат.
Суд принимает решение в пределах заявленных истцами требованиям (ч.3 ст. 196 ГПК РФ).
Руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
В иске Г.А.Н., М.С. Н. к М. Д.Л., администрации МР «...» о выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, снятии с регистрационного учета по месту пребывания, признании права пользования в полном объеме жилым помещением - квартирой № **** дома № **** «А» по ул. ... в г. ..., обязать администрацию МР «Печора» заключить договор найма жилого помещения без ограничения в площади жилого помещения, отказать.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Коми через Печорский городской суд в течение 10 дней.
Председательствующий: судья С.К. Литвиненко.