Дело № 2- ***/20**г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Печорский городской суд Республики Коми в составе:
председательствующего судьи Л. С.К.,
при секретаре К. Т.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании *7 мая 20** года в г. ... дело по иску К. Ю. П. к *** «***», Г. Ф. П., М. В. М. о признании права собственности на ? доли в праве на жилой дом №*/* по ул. * в г. ...,
У С Т А Н О В И Л:
К. Ю.П. обратилась в суд с иском о признании права собственности на ? доли жилого дома №*/** по ул. * в г. ... ... в обоснование требований указав, что является собственником ? доли данного дома на основании договора купли-продажи, а другая половина принадлежит на праве собственности ответчикам Г. Ф.П., М.В.М., по 3/8 и 1/8 доли каждому, соответственно. Данные собственники в нем не проживают с **** г., место жительства и их нахождения истцу не известно. До **** года в нем проживали квартиранты, а потом лица без определенного места жительства, в связи с чем истцу пришлось самой заниматься содержанием данной части дома и с **** г. истец за свой счет содержит данную половину дома, оплачивает земельный налог и налог на имущество по всему дому, является собственником земельного участка под всем домом и считает, что в силу приобретательской давности имеет право на признание права собственности на спорную часть дома. Данные обстоятельства и послужили основанием для обращения в суд.
В судебном заседании истец на иске настаивала, доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержала.
Дело рассматривается в порядке ст. 167 ГПК РФ в отсутствие ответчика *** «***», приславшей ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие их представителя, против удовлетворения требований истца не возражают л.д.60-61).
Дело рассматривается в порядке ст. 119 ГПК РФ в отсутствие ответчиков Г. Ф.П., М. В.М., место пребывания которых не известно л.д.50,53).
Судом назначен адвокат Ж. А.П., в качестве представителя ответчиков Г. Ф.П., М. В.М. в соответствии со ст. 50 ГПК РФ.
Представитель ответчиков Г.Ф.П., М. В.М. адвокат Ж. А.П.. иск не признал.
Судом к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены *** по ..., Филиал *** «***» г. ....
Дело рассматривается в порядке ст. 167 ГПК РФ в отсутствие третьих лиц извещенных о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.
Заслушав объяснение истца, адвоката Ж. А.П., допросив свидетелей, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к выводу, что исковые требования истца основаны на законе и подлежат удовлетворению.
В судебном заседании установлено следующее:
на основании договора купли-продажи от 2*.0*.19**г. истец является собственником ? доли жилого дома №*/* по ул. * в г. ... л.д.10), которая принадлежала матери истца – У. А.Г..
Согласно сведений представленных *** «***» собственником 3/8 доли спорного дома является ответчик Г. Ф.П., 1/8 доли – ответчик М. В.М. л.д.36).
За истцом зарегистрировано право собственности на земельный участок общей площадью 1102 кв.м. для индивидуального жилого дома по адресу: г. ..., ул. * */* л.д.11).
Согласно сведений представленных *** службы ответчики Г. Ф.П. и М. В.М. зарегистрированными в г. ... и ... районе не значатся л.д.47-48).
Допрошенные в судебном заседании в качестве свидетелей З. Н.С. и Д. Н.А. суду показали, что истец с **** года со своей мамой содержали спорную часть дома, а когда мама истца умерла, истец самостоятельно содержит весь дом. До **** года свидетель З. Н.С. снимала спорную часть дома вместе с мамой у Г., который проживал в г. К. ... области, однако с ****г. данных о нем нет. М. В.Л. – племянник у Г., однако с **** года его в спорной части дома они никогда не видели.
Таким образом, судом установлено, что с **** года ? доли спорного дома добросовестно, открыто и непрерывно пользуется истец.
В соответствии со ст. 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.
Количество и стоимость имущества, находящегося в собственности граждан и юридических лиц, не ограничиваются, за исключением случаев, когда такие ограничения установлены законом в целях, предусмотренных пунктом 2 статьи 1 настоящего Кодекса.
Статьей 218 ГК РФ предусмотрено, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит к юридическим лицам - правопреемникам реорганизованного юридического лица.
В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
В судебном заседании не установлено лиц, которые претендовали бы на ? доли спорного дома.
На основании ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
В силу п.3 ст. 234 ГК РФ лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.
Истец является собственником ? доли с **** года., однако с **** года вместе со своей мамой – У. А.Г., распоряжается спорной частью данного, содержит его, оплачивает налоги л.д.12-25).
Таким образом, суд приходит к выводу, что требования истца о признании за ней права общей долевой собственности (доля в праве 1/2) на объект - жилой дом, общей площадью 31,8 кв.м., расположенный по адресу: Республика ... г. ..., ул. * дом №*/*, в силу приобретательной давности, основаны на законе и подлежит удовлетворению.
В силу ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
Суд, принимает решение по заявленным истцом требованиям (ч.3 ст. 196 ГПК РФ).
Руководствуясь ст.ст.194, 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за К. Ю. П., **.**.**** года рождения, право общей долевой собственности (доля в праве 1/2) на объект - жилой дом, общей площадью 31,8 кв.м., расположенный по адресу: ... г. ..., ул. * дом №*/* ...
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Коми через Печорский городской суд в течение 10 дней.
Председательствующий: судья С.К. Литвиненко.