Дело № *** года
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Печорский городской суд Республики Коми
В составе председательствующего судьи Бородулиной М.В.,
При секретаре Басовой С.С.,
Рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Печоре
... января 20** года дело по иску Р к Администрации МР «...», Администрации городского поселения «……», Н о расторжении договора на передачу квартиры, расположенной по адресу: г. ..., пгт. …..,пер...., дом. .. квартира. .., в собственность граждан ;о возложении обязанности на Администрацию городского поселения «...» принять вышеуказанное жилое помещение в собственность и заключить договор социального найма,
У С Т А Н О В И Л:
Р. обратилась в суд с иском к Администрации МР «...», Администрации городского поселения «...», Н …о расторжении договора на передачу квартиры. .. дома. .. по переулку. .. в пгт.. ..(г. ...) в собственность граждан ;о возложении обязанности на Администрацию городского поселения «...» принять вышеуказанное жилое помещение в собственность и заключить договор социального найма. В обоснование своих требований Р указала, что постановлением главы администрации муниципального образования посёлка. .. № *** от ** ноября 20** года ей был выдан ордер на право занятия жилого помещения по адресу :..., ... район, поселок. .., пер.. ..,дом. .. квартира. ...Ранее указанное спорное жилое помещение занимала семья Н, которая убыла на постоянное место жительства в ... область, где им было предоставлено жилое помещение по программе «Переселение».В сентябре 20** года при обращении в ... межрайонный филиал ГУП ... «РБТИ» истице стало известно, что квартира, в которой проживает она и её семья, принадлежит в долях :Н -1/2 доли; Н -1/2 доли. Истица желает приватизировать жилое помещение, но не может это сделать. В связи с чем последовало обращение в суд.
В судебном заседании истица поддержала свои требования и просила их удовлетворить.
Представитель Администрации МР «...» исковые требования не признала.
Дело слушается в отсутствии соответчика Администрации городского поселения «...» в порядке ст.167 ГПК РФ.
Третье лицо Р в судебном заседании ** января 20** года требования жены поддержал. В судебном заседании. .. января 20** года отсутствовал.
Дело слушается в отсутствии супругов Н.,которые в отзыве оспаривали свои права собственности на жилое помещение -квартиру. .. дома. .. по пер.. .. в городе ... ....
Суд, заслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, считает исковые требования не подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Согласно договора на передачу квартиры в собственность граждан от ** марта **** года Администрация города ... в лице управляющего ... жилищно-эксплуатационного треста Н. заключила с супругами Н договор, по которому продавец передал в собственность граждан, а покупатель приобрел квартиру, состоящую из двух комнат, общей площадью 51,90 кв.метров, в том числе жилой 28,10 кв. метров по адресу: п.. ..,. .. переулок, дом. .. квартира. ... Фактическая стоимость квартиры установлена оценочной комиссией в сумме 1... 646,20 рублей. Указанная квартира передана в собственность граждан безвозмездно. Переход права собственности к Н зарегистрирован в МБТИ.
МБТИ осуществляло функции по регистрации перехода права собственности до ** декабря **** года. С 20 декабря государственную регистрацию права собственности на недвижимое имущество стало осуществлять Учреждение юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. В настоящее время указанное учреждение называется Управление Федеральной регистрационной службы по ... (... отдел-г. ..., ..., дом ...).
В деле имеется ордер Администрации п.. .. ****.года о том, что спорная квартира была выделена Н на состав семьи 1 человек: жена Н.л.д.18).
Постановлением Администрации п.. .. МО «Город ... и подчиненная ему территория» № *** от ** ноября 20** года двухкомнатная благоустроенная квартира №... по пер.. .., дом. .. была предоставлена Р на состав семьи -три человека.
Постановлением главы администрации МО «Город ... и подчиненная ему территория» от ** января 20** года № *** выделена безвозмездная жилищная субсидия согласно очередности при администрации МО для приобретения жилья в г. Б -двухкомнатные: Н
Таким образом, возникла правовая ситуация, когда квартира, находящаяся в собственности граждан, полученная ими в порядке приватизации, была выделена семье Р. В настоящее время в связи с нахождением указанного жилого помещения в частной собственности истица не вправе приватизировать квартиру. По сути истица с мужем проживают в съемной квартире.
Истица не является стороной договора на передачу квартиры в собственность граждан. Иными словами, Р по своему статусу не является ни продавцом, ни покупателем жилого помещения. Поэтому она не может ставить и требования о расторжении договора на передачу квартиры в собственность граждан. Ст. 450 ГК РФ регулирует общие основания изменения и расторжения договора
Из анализа общих норм следует, что расторжение договора -это расторжение законной (действительной) сделки. Данные требования могут быть заявлены только сторонами в пределах срока исковой давности.
Р является ненадлежащим истцом по иску. Поскольку ГПК РФ не предусматривает замену истца, в удовлетворении иска Р должно быть отказано.
Судом установлено, что супруги Н являются законными собственниками спорного жилого помещения. Доводы ответчиков о том, что они не являются собственниками спорного жилого помещения, несостоятельны.
Супруги Н вправе произвести отчуждение спорной квартиры в собственность физических или юридических лиц по договору купли-продажи, договору дарения. Сделка является добровольным соглашением сторон. В принудительном порядке суд не может обязать стороны заключить тот или иной договор.
К сожалению, при сдаче Н квартиры не был решен вопрос о передаче указанной квартиры из собственности граждан в муниципальную собственность.
Таким образом, в удовлетворении иска следует отказать.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.19...-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Р к Администрации МР «...», Администрации городского поселения «...», Н, о расторжении договора на передачу квартиры. .. дома. .. по переулку. .. в пгт. .. в собственность граждан; о возложении обязанности на Администрацию городского поселения «...» принять вышеуказанное жилое помещение в собственность и заключить договор социального найма оставить без удовлетворения.
Решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Коми через Печорский городской суд в течение 10 дней со дня изготовления решения судом в окончательной форме.
Председательствующий:
СУДЬЯ М.В.БОРОДУЛИНА
Решение изготовлено на ПК