Дело № 2-***/20**.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Печорский городской суд Республики Коми в составе:
председательствующего судьи Л. С.К.,
с участием прокурора Б. А.Ю.,
при секретаре К. Т.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании ** мая 20** года в г. ... дело по иску Д. Л. Н. к О. И. В. о выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения,
У С Т А Н О В И Л:
Д. Л.Н. обратилась в суд с иском к ответчику о выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, в обоснование своих требований, указав, что она проживает в квартире №* д. №** по ул. * в г. .... Ответчик, проживая в квартире №* д. №** по ул. * в г. ... нарушает общественный порядок в доме, квартира ответчика находится в антисанитарном состоянии. Ответчик постоянно устраивает у себя в квартире пьянки, ругань, скандалы, оскорбляет истца, по ночам стучит в стенку, мешает отдыхать. *** «***» вселила ответчика на один год, а уже второй год не выселяет его из квартиры. Данные обстоятельства и послужили основанием для обращения в суд.
В судебном заседании истец на иске настаивала.
Дело рассматривается в порядке ст. 167 ГПК РФ в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, но в суд не явился, о причине неявки суду не сообщил л.д.52).
Судом к участию в деле в качестве третьего лица на стороне истца привлечена *** «***» - собственник спорного жилого помещения.
Представитель *** «***» Х. М.А.. иск не поддержала и пояснила, что данная квартира была предоставлена ответчику как служебная, на срок один год. Ответчик был зарегистрирован в данной квартире до **.**.****г., однако регистрация продлена до **.**.**** г., так как квартира, где ответчик ранее проживал – г. ..., ул. * д.* кв.*, не пригодна для проживания (снесена), ответчик стоит в очереди как нуждающийся в улучшении жилищных условий. С жалобами на ответчика в *** «***» истец обращалась в 20** г., ответчик был предупрежден о приведении жилого помещения в надлежащее состояние и в декабре 20** г. предупреждение ответчиком было выполнено. Повторно истец обратилась только **.**.**** г. одновременно с предъявлением иска в суд. Ответчик не предупреждался о том, что будет выселен из данного жилого помещения, если будет нарушать права и законные права соседей.
Судом к участию в деле в качестве третьих лиц не заявляющих самостоятельные требования привлечены *** России по ... в г. ... и *** «***» ** «***».
В соответствии со ст.167 ГПК РФ дело рассматривалось в отсутствие представителей третьих лиц: *** России по ... в г. ... и *** «***» ** «***», извещенных о времени и месте судебного заседания л.д.53,55).
Выслушав объяснения истца, представителя *** «***», исследовав материалы дела, обозрев материалы гражданского дела №2-***/**, материалы административных дел в отношении О. И.В., заслушав заключение прокурора, полагавшего в удовлетворении иска отказать, суд приходит к выводу, что исковые требования истца не основаны на законе и удовлетворению не подлежат.
В судебном заседании установлено следующее:
собственником квартиры №* д. №** по ул. ** в г. ... ... является *** «***» и сторонами данный факт не оспаривается.
Спорное жилое помещении предоставлено ответчику на основании договора найма служебного жилого помещения № *** от ** ноября 20** года. л.д.47-48), ответчику разрешена временная регистрация в спорном жилом помещении на срок один год, и как следует из объяснения представителя *** «***», срок временной регистрации ответчику продлен до ноября 20** года.
Истец пояснила, что ответчик вселился в данную квартиру в ноябре 20**г. и сразу стал нарушать порядок, по ночам стучит в стену, стал неоднократно нарушать общественный порядок в квартире, устраивает пьянки, создавая невыносимые условия для проживания и поэтому подлежит выселению из занимаемой квартиры.
Статьей 92 ЖК РФ предусмотрено, что к жилым помещениям специализированного жилищного фонда (далее - специализированные жилые помещения) относятся:
служебные жилые помещения;
Статья 83 ЖК РФ предусматривает, что расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае:
систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении.
Как установлено в судебном заседании ответчик вселился в спорное жилое помещение только ** ноября 20**г., а уже ** ноября 20**г. истцом написано исковое заявление в суд о его выселении из данного помещения за систематическое нарушение общественного порядка. Решением ... городского суда от **.**.****г. в иске было отказано (материалы дела № ******/0*).
Одним из доводов истца о выселении ответчика с занимаемого жилого помещения следует то, что ответчик в 200* году нарушал тишину в ночное время.
Из дела об административном правонарушении №*-**/** следует, что **.**.****г., находясь в квартире №* дома №** по ул. * в г. ..., в 2* час.*0 мин. ответчик громко слушал музыку и на основании заявления истца на него был составлен административный протокол по ч.2 ст. 4 Закона № 95-РЗ от **.**.****г. «Об административной ответственности в РК». За данное правонарушение ответчик был подвергнут штрафу в сумме 300 рублей (материалы административного дела №*-**/200*).
Из двух других административных материалов составленных на ответчика следует, что он привлекался к административной ответственности за распитие спиртных напитков и появление в общественном месте в нетрезвом состоянии, но местом совершения данных правонарушений являлась улица * в г. ..., а не дом №** по ул. * в г. ..., где проживает истец.
Статьей 101 ЖК РФ предусмотрено, что договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в иных предусмотренных статьей 83 настоящего Кодекса случаях.
Наймодателем такого требования суду не заявлено.
Согласно ст.91 ЖК РФ, если наниматель и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи используют жилое помещение не по назначению, систематически нарушают права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращаются с жилым помещением, допуская его разрушение, наймодатель обязан предупредить нанимателя и членов его семьи о необходимости устранить нарушения. Если указанные нарушения влекут за собой разрушение жилого помещения, наймодатель также вправе назначить нанимателю и членам его семьи разумный срок для устранения этих нарушений. Если наниматель жилого помещения и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи после предупреждения наймодателя не устранят эти нарушения, виновные граждане по требованию наймодателя или других заинтересованных лиц выселяются в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.
Согласно акта городской межведомственной комиссии №** от **.**.****г. дом №** по ул. * в г. ... является аварийным и подлежит сносу л.д.9-13).
На основании решения ... городского суда от **.**.****г. ***«***» обязана вне очереди предоставить истцу на состав семьи два человека благоустроенное жилое помещение л.д.7), однако решение суда до настоящего времени не исполнено.
В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В нарушении требований данной статьи истцом не представлено суду доказательств того, что ответчик продолжает нарушать права и законные интересы соседей, будучи предупрежденным наймодателем о недопустимости данных нарушений.
Как установлено в судебном заседании ответчик был предупрежден наймодетелем в ноябре 20**г. о приведении жилого помещения в надлежащее состояние и данное предупреждение им было выполнено, что подтвердила в судебном представитель *** ** «***», иного предупреждения ответчику не выносилось.
В связи с чем, суд приходит к выводу об отказе истцу в иске, так как наймодателем не выполнены требования ст. 91 ЖК РФ.
Суд принимает решение в пределах заявленных истцом требованиям (ч.3 ст. 196 ГПК РФ).
Руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
В иске Д. Л. Н. к О. И. В. о выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, отказать.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Коми через Печорский городской суд в течение 10 дней.
Председательствующий: судья С.К. Л.