Дело № 2-465/2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Печорский городской суд Республики Коми в составе:
председательствующего судьи Бородулиной М.В.,
при секретаре Басовой С.С.,
с участием прокурора Бельской А.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Печоре ** июня 20** года дело по иску администрации муниципального района «...» к Ивановой Т.И. о принудительном исполнении обязательства о передаче квартиры, выселении без предоставления другого жилого помещения, снятии с регистрационного учета по месту жительства,
по встречному иску Ивановой Т.И. к администрации муниципального района «...» об изменении условий обязательства о сдаче квартиры,
У С Т А Н О В И Л:
Администрация муниципального района «...» обратилась в суд с иском к Ивановой Т.И. о принудительном исполнении обязательства о передаче квартиры, возложении обязанности передать в распоряжение администрации муниципального района «...» квартиру ... в доме ... по ... в г. ..., выселении из указанной квартиры без предоставления другого жилого помещения, снятии с регистрационного учета по месту жительства, указывая, что Иванова Т.И. являлась участницей подпрограммы «Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных федеральным законодательством» федеральной целевой программы «Жилище» на 2002-2010 годы. В целях участия в подпрограмме Иванова Т.И. подписала обязательство, в соответствии с которым она обязуется в 2-х месячный срок со дня приобретения жилого помещения посредством реализации государственного жилищного сертификата освободить со всеми совместно проживающими с ней членами семьи и сдать занимаемое жилое помещение в распоряжение администрации в установленном законодательством порядке. Сертификат был реализован, однако условия обязательства и требования подпрограммы ответчик не выполнила, жилое помещение не освободила.
Впоследствии требования были уточнены, истец просил обязать Иванову Т.И. исполнить обязательство о сдаче жилого помещения, расположенного по адресу: г...., ..., д...., кв...., по договору дарения. Выселить Иванову Т.И. из указанного жилого помещения и снять ее с регистрационного учета по месту жительства л.д.91).
Иванова Т.И. предъявила к администрации муниципального района «...» встречный иск об изменении условий обязательства о сдаче квартиры. Просит изменить обязательство о сдаче квартиры ... в доме ... по ... в г.... в распоряжение администрации муниципального района «...» на выплату в пользу истца рыночной стоимости указанной квартиры л.д.24).
В судебном заседании представитель истца Г. на иске настаивала, встречный иск не признала.
Ответчик и ее представитель адвокат М. иск не признали, на встречном иске настаивали.
В соответствии со ст.167 ГПК РФ дело рассматривалось в отсутствие представителей третьих лиц – Управления Федеральной миграционной службы РФ по ... в г...., МАУ «Управление жилищно-коммунального хозяйства и строительства» муниципального района «...».
Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск удовлетворить, а встречный иск оставить без удовлетворения, суд приходит к выводу, что иск основан на законе и подлежит удовлетворению, встречный иск не основан на законе и удовлетворению не подлежит.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Из обстоятельств дела следует, что Ивановой Т.И. принадлежит по праву собственности квартира ... в доме ... по ... в г...., право собственности зарегистрировано МП «... МБТИ» **.**.****г. за № ***.
В квартире ... в доме ... по ... в г.... зарегистрирована по месту жительства только Иванова Т.И. л.д. 12- 15).
Согласно акту городской межведомственной комиссии от **.**.****г. № *** жилой дом ... по ... в г.... является пригодным для проживания л.д.29-32).
** декабря 20** года Иванова Т.И. изъявила желание быть участником подпрограммы «Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных федеральным законодательством» федеральной целевой программы «Жилище» на 2002-2010 годы, утвержденной Постановлением Правительства РФ от 21 марта 2006 года № 153 (далее – подпрограмма), что подтверждается ее заявлением.
В соответствии с пунктом 30 Правил выпуска и реализации государственных жилищных сертификатов в рамках реализации подпрограммы «Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных федеральным законодательством» федеральной целевой программы «Жилище» на 2002-2010 годы (далее – Правила) (в редакции Постановления Правительства РФ от 15.10.2007г. № 681) граждане – участники подпрограммы, имеющие жилые помещения, принадлежащие им на праве собственности или им и членам их семьи на праве общей собственности, под роспись уведомляются, что сертификат выдается им только в случае, если они и члены их семей примут на себя обязательство о безвозмездной передаче принадлежащих им на праве собственности и свободных от обязательств жилых помещений в государственную или муниципальную собственность.
** декабря 20** года Иванова Т.И. подписала обязательство о сдаче в установленном законодательством порядке и освобождении со всеми членами семьи занимаемого жилого помещения, расположенного по адресу: г. ..., ..., д...., кв...., в двухмесячный срок с даты приобретения жилого помещения посредством реализации государственного жилищного сертификата л.д.5).
** мая 20** года Ивановой Т.И. был выдан государственный жилищный сертификат ПС 312361 на сумму 957 000 рублей для приобретения жилого помещения на территории ... области л.д.4).
Путем реализации сертификата Иванова Т.И. приобрела жилое помещение в с. ... ... района ... области, общей площадью 32, 8 кв.м, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности № *** от **.**.****г., выданным Управлением Федеральной регистрационной службы по ... области л.д.6).Квартиру впоследствии Иванова Т.И. продала.
Распоряжением главы муниципального района «...» от **.**.****г. № ***р Иванова Т.И., составом семьи 1 человек, снята с учета граждан, имеющих право на получение социальных выплат для приобретения (строительства) жилья в связи с переселением из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей, в связи с реализацией государственного жилищного сертификата выпуска 20** года (л.д.18).
** февраля 20** года администрацией муниципального района «...» направлено письмо с просьбой освободить квартиру ... в доме ... по ... в г.... в срок до ** февраля 20** года л.д.7).
До настоящего времени Ивановой Т.И. спорное жилое помещение не освобождено и администрации муниципального района «...» не сдано.
Иванова Т.И. обращалась в администрацию муниципального района «...» с заявлениями о возможности принятия от нее в дар вместо принадлежащей ей по праву собственности квартиры иных квартир в г..... Предложенные истцом варианты квартир были отклонены администрацией муниципального района «...» как неравноценные занимаемому истцом жилому помещению л.д.33-38).
В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Ответчик отказывается освободить спорную квартиру в городе ..., мотивируя тем, что приобретенная по жилищному сертификату квартира в ... области не подошла ей в качестве постоянного места жительства, поскольку местный климат отрицательно отразился на ее состоянии здоровья. Поэтому квартиру в ... области она продала и вернулась в квартиру ... в доме ... по ... в г. .... Зная о наличии обязательства о передачи квартиры, она стала искать варианты исполнения данного обязательства, подыскивая равноценные квартиры в деревянных домах. Однако Администрация муниципального района «...» с предложенными ею вариантами не согласилась. Ей тяжело менять место жительства, переезжать в другую квартиру в силу возраста и состояния здоровья. Он согласна выплатить администрации муниципального района «...» рыночную стоимость квартиры ... в доме ... по ... в г.....Согласно экспертного заключения рыночная стоимость квартиры ... дома ... по ... в городе ... составляет 251 000 рублейл.д.50).
В судебном заседании из показаний истицы следует, что возвратилась в город ... она не только по состоянию своего здоровья, но из-за сына, который проживает в этом же дома, то есть по ...,... злоупотребляет спиртными напитками.
Суд находит данные доводы несостоятельными.
Участие в подпрограмме является добровольным (пункт 2 Правил). Ответчик изъявила желание быть участником подпрограммы, была ознакомлена с условиями получения и использования государственного жилищного сертификата, получила государственный жилищный сертификат, в порядке реализации которого приобрела жилое помещение, что свидетельствует о ее добровольном участии в подпрограмме.
То обстоятельство, что Ивановой Т.И. не подошел климат в ... области, где она приобрела в порядке реализации жилищного сертификата квартиру, и предлагала администрации муниципального района «...» принять в дар иные квартиры вместо занимаемого ею жилого помещения, не влечет изменение или расторжение принятых на себя обязательств по сдаче квартиры в г. ....
В то же время неисполнение обязательства по сдаче квартиры нарушает права администрации муниципального района по распределению спорной квартиры другим нуждающимся в улучшении жилищных условий лицам.
В соответствии со ст.6 ФЗ «О жилищных субсидиях гражданам, выезжающим из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей» от 25 октября 2002года №125 –ФЗ, условием выдачи государственного жилищного сертификата гражданину, проживающему в жилом помещении по договору социального найма, является предоставление им обязательства о расторжении указанного договора. Жилое помещение, принадлежащее гражданину на праве собственности, передается по договору мены органу государственной власти субъекта Российской Федерации или органу местного самоуправления в обмен на государственный жилищный сертификат.
Из обстоятельств дела следует, что истец свои обязательства перед ответчиком фактически выполнил. В соответствии со ст.421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.
Обязательство о сдаче (передаче) жилого помещения от **.**.****г. составлено по форме, предусмотренной Постановлением Правительства от 21.03.2006г. № 153.Одна часть договора мены выполнена, ответчику следует выполнить сои договорные обязательства.
На основании изложенного суд приходит к выводу, что спорное жилое помещение должно быть сдано администрации муниципального района «...».
Ответчик подлежит выселению из квартиры ... в доме ... по ... в г. ... без предоставления другого жилого помещения. Вступившее в законную силу решение суда о выселении является основанием для снятия граждан с регистрационного учета по месту жительства органами регистрационного учета.
** ноября 20** года Ивановой Т.И. бессрочно установлена вторая группа инвалидности по общему заболеванию л.д.27-28).
В соответствии с пп.2 п.2 ст. 333.36 НК РФ от уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, а также мировыми судьями, с учетом положений пункта 3 настоящей статьи освобождаются истцы - инвалиды I и II группы.
При подаче встречного иска Ивановой Т.И. уплачена государственная пошлина по делу, рассматриваемому в суде общей юрисдикции в сумме 200 рублей по чеку - ордеру № *** от **.**.****г.
Таким образом, Иванова Т.И. от уплаты государственной пошлины в доход государства должна быть освобождена. По этому поводу судом выносится отдельное определение.
Руководствуясь ст.ст. 193-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Обязать Иванову Т.И. исполнить обязательство о передаче квартиры в собственность муниципального района «...».
Обязать Иванову Т.И. передать в распоряжение администрации муниципального района «...» квартиру ... в доме ... по ... проспекту в г. ... по договору мены.
Выселить Иванову Т.И. из жилого помещения, расположенного по адресу: г.... Республики ..., ..., дом ..., квартира ...,без предоставления другого жилого помещения.
Управлению Федеральной миграционной службы России по ... в г.... совместно с МАУ «Управление жилищно-коммунального хозяйства и строительства» муниципального района «...» снять Иванову Т.И. с регистрационного учета по месту жительства по адресу: г.... Республики ..., ..., д...., квартира ....
Встречный иск Ивановой Т.И. к администрации муниципального района «...» об изменении условий обязательства о сдаче квартиры оставить без удовлетворения.
Иванову Т.И. освободить от уплаты государственной пошлины в доход бюджета.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Коми через Печорский городской суд в течение 10 дней со дня изготовления решения судом в окончательной форме.
Председательствующий:
СУДЬЯ М.В.БОРОДУЛИНА
Решение изготовлено на ПК