Дело № 2-421/2010 г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Печорский городской Республики Коми
в составе председательствующего судьи Порохиной О.Г.
при секретаре Ч.
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Печоре ** апреля 20** года гражданское дело по исковому заявлению К. к И. о признании утратившим право пользования жилым домом и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
К. обратилась в суд с иском к И. с требованием о признании ответчика утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: Республика ..., г...., ул...., д.... и снятии его с регистрационного учета по указанному адресу. Свои требования истица обосновывает тем, что приобрела спорный жилой дом у ответчика по договору купли-продажи от **.**.**** года, согласно договору ответчик обязался сняться с регистрационного учета по указанному адресу в срок до **.**.**** года, однако свои обязательства не выполнил. При этом ответчик в спорном жилом помещении не проживает, неоднократные просьбы и напоминания о необходимости сняться с регистрационного учета оставляет без внимания.
Дело рассматривает в порядке ст.167 ГПК РФ в отсутствие ответчика и представителя третьего лица – Отделения УФМС России по ..., извещенных о времени и месте судебного заседания, представивших заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.
В судебном заседании истица на требованиях настаивала.
Суд, выслушав пояснения истицы, исследовав материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении требований истицы.
В судебном заседании было установлено:
К. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: Республика Коми, г. ..., ул.***, д. **, приобретенным ею у И. по договору купли-продажи земельного участка с жилым домом от **.**.**** года л.д. 7-12). Согласно п.1.6 данного договора И. обязался сняться с регистрационного учета по спорному дому до **.**.**** года.
Согласно справке о составе семьи л.д. 28) по адресу: Республика Коми, г...., ул.***, д.** зарегистрированы по месту жительства 6 человек: К., К. И.Л., Б. Я.С., К. В.И., И. Н.Н. и И. По информации, предоставленной Отделением УФМС России по ... в г...., И. также значится зарегистрированным по месту жительства по спорному дому л.д.39).
Из пояснений истицы следует, что она приобрела у ответчика жилой дом, расположенный по адресу: г...., ул.***, д.** в апреле 20** года. По устной договоренности между истцом и ответчиком, И. должен был сняться с регистрационного учета по спорному дому до конца 20** года, так как ответчик является индивидуальным предпринимателем и на адрес жилого дома ему приходила корреспонденция. Истица неоднократно напоминала ответчику о необходимости сняться с регистрационного учета, однако, до настоящего времени ответчик с регистрационного учета не снялся. При этом И. в спорном жилом помещении не проживает, не оплачивает коммунальные услуги, начисление оплаты за которые также осуществляется с учетом регистрации ответчика по спорному дому.
В соответствии со ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.
Согласно ст. 235 Гражданского кодекса РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом. Соответственно, при прекращении права собственности на жилое помещение, прекращаются права пользования и владения данным жилым помещением.
Согласно ч.1 ст.35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Регистрация гражданина по месту жительства или по месту пребывания является административным актом, который лишь удостоверяет факт свободного волеизъявления гражданина при выборе им места жительства или места пребывания. При утрате гражданином права на данное жилое помещение или его отсутствие, он в свою очередь в соответствии со ст. 7 абз. 7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» подлежит снятию с регистрационного учета, по указанному адресу.
Таким образом, И. утратил право пользования спорным жилым домом, и, соответственно, подлежит снятию с регистрационного учета. При удовлетворении требований истицы в соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в ее пользу подлежит взысканию государственная пошлина, уплаченная при подаче искового заявления в суд
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 98, 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования К. к И. о признании утратившим право пользования жилым домом и снятии с регистрационного учета удовлетворить.
Признать И. утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: Республика ..., г...., ул.***, д. ** и снять его с регистрационного учета по данному адресу.
Взыскать с И. в пользу К. уплаченную государственную пошлину в размере 200 рублей (двести рублей).
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Коми через Печорский городской суд Республики Коми в течение 10 дней.
Председательствующий: О.Г. Порохина
Мотивированное решение изготовлено **.**.**** года О.Г. Порохина