ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Печорский городской суд Республики Коми
в составе председательствующего судьи М.
при секретаре: С.
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Печоре ** марта 20** г.
дело по иску Д. к В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и встречный иск о вселении,
У С Т А Н О В И Л:
Истец обратился в суд с иском к ответчику о снятии ответчика с регистрационного учета из жилого помещения, расположенного по адресу: ... район п. ... ул. ... д. ... кв...., мотивируя это тем, что ответчик длительное время не проживает по указанному адресу, не производит оплату квартиры.
Привлеченные по инициативе суда в качестве третьих лиц представители УФМС РФ по ... в г. ..., Администрации МО МР «...» представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие. Кроме того, представитель Администрации МО МР «...» не возражает против удовлетворения требований истца. Третье лицо Н. против удовлетворения заявленных требований истца возражает, дальнейшее рассмотрение дела просит проводить без его участия.
Истец в судебном заседании уточнил исковые требования, просит суд о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, других требований не имеет.
Ответчик до судебного заседания представил встречный иск о вселении, исковые требования не признает.
Суд с учетом мнения сторон, определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Суд, выслушав объяснения истца, ответчика, третьего лица Н.., свидетелей Т., и К., исследовав материалы дела, полагает, что иск подлежит отклонению полностью по следующим основаниям.
Как следует из материалов дела, пояснений истца жилое помещение по адресу: ... район п. ... ул. ... д. ... кв..... находится в муниципальной собственности. Истец и третье лицо Н. вселились по указанному адресу в **** году на основании ордера № ***, выданному позднее **.**.**** года, на основании Постановления Главы Администрации пос. ... № *** от **.**.**** года. Как следует из пояснений ответчика и Ч. ответчик вселялся в указанное жилое помещение при его получении в **** году, прожил в жилом помещении около месяца, после чего вернулся к матери по причине плохих отношений с истцом. Позднее, в **.**.**** году, Н. зарегистрировал в спорном жилом помещении ответчика, на тот момент ответчик был несовершеннолетним, однако ответчик в спорную квартиру не вселялся. Как следует из пояснений Н., он с самого начала проживания в спорной квартире хотел, чтобы сын проживал с ним. Ответчик был членом семьи нанимателя. Истец пояснила, что ответчик приходил к ним, она его кормила, одевала, решался вопрос о лишении родительских прав матери. Вместе с тем Н. пояснил, что между ответчиком и истцом не сложились отношения. Н. готов платить за сына квартплату и другие платежи, поддерживает требование ответчика о вселении и против удовлетворения иска. Как пояснил ответчик, в связи с конфликтами в семье он был лишен возможности проживать в спорном жилом помещении. Как поясняет ответчик, ссоры происходили из-за того, что истец смотрела, сколько он съел, выпил чая, она ругалась с отцом, по этой причине он ушел. Истец пояснила, что дети мужа ее невзлюбили, не слушались, хотя она о них заботилась. Ответчик проживал у матери по адресу: п. ... ул. ... д. .... С **.**.**** года по **.**.**** года ответчик учился в Профучилище № ***, первоначально проживая в общежитии, позднее снимая жилое помещение. **.**.**** года ответчик достиг совершеннолетия. Как следует из пояснения сторон и подтверждается пояснениями свидетеля, в 20**-20** году ответчик предпринимал попытку вселиться в спорное жилое помещение. Прожил так несколько дней, однако по возвращению истца покинул спорное жилое помещение. Как пояснил ответчик, он снимал жилье по разным адресам, около десяти лет живет в доме ... ул. ... в п. ... ... района. Однако данный дом признан непригодным для проживания. Другого жилья у него нет, что не оспаривается истцом. За квартиру не платил, так как они с отцом Н. договорились, что он будет за него платить. Ответчик не обращался в суд с момента достижения совершеннолетия за защитой своего права, по причине неосведомленности. С регистрационного учета ответчик сниматься не хочет, так как другого жилья не имеет. Как пояснила истец, другого жилья у ответчика нет. Данное обстоятельство подтверждаются также сведениями, предоставленными администрацией МО МР «...» и БТИ г. ....
Таким образом, суд приходит к выводу, что ответчик был вселен в данное жилое помещение как член семьи нанимателя, в связи с чем, в соответствии со ст. 61, 67 ЖК РФ и ст. 50, 53 ЖК РСФСР наниматель жилого помещения по договору социального найма может осуществлять пользование жилым помещением. Однако он был лишен возможности пользоваться спорным жилым помещением вследствие того, что между ним и истцом сложились неприязненные отношения, которые провоцировали конфликтные ситуации в семье. В соответствии со ст. 69 ч. 4 ЖК РФ и ч. 3 ст. 53 ЖК РСФСР, лицо, которое перестало быть членом семьи нанимателя, имеет такие же права и обязанности, какие имеют наниматель и члены его семьи, вытекающие из соответствующего договора найма.
Как следует из материалов дела, непроживание в спорном жилом помещении ответчика носит вынужденный характер. Об этом же свидетельствует нежелание ответчика сняться с регистрационного учета по указанному адресу, его попытки вселиться в указанное жилое помещение. Другого жилья у ответчика не имеется. Его временное отсутствие в спорной квартире, в соответствии со ст. 71 ЖК РФ не влечет изменения его прав и обязанностей по договору социального найма.
Не может служить основанием для удовлетворения иска и ссылка истицы на невнесение ответчиком оплаты жилья, так как это не является обязательством ответчика перед истицей. В соответствии со ст. 69 ч. 4 ЖК РФ указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Кроме того, в суде была подтверждена договоренность ответчика и нанимателя о том, что наниматель осуществляет оплату по договору социального найма за ответчика. Иные обстоятельства, указанные истцом, также не могут явиться основанием для удовлетворения требований и признания ответчика утратившим право на проживание в жилом помещении и снятии с регистрационного учета, так как не предусмотрены ЖК РФ.
На основании изложенного и принимая во внимание, что судом установлены обстоятельства, свидетельствующие о вынужденном непроживании ответчика, суд приходит к выводу, что он не выезжал для постоянного места жительства в другое место. В связи с этим, оснований для признания ответчика утратившим право пользования и проживания в жилом помещении не имеется.
В соответствии со ст. 40 ч.1 Конституции РФ каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища. Согласно ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из занимаемого жилого помещения или ограничен в праве пользования им иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законом.
Как следствие не подлежат удовлетворению требования о снятии ответчика с регистрационного учета. Регистрация гражданина по месту жительства или по месту пребывания является административным актом, который лишь удостоверяет факт свободного волеизъявления гражданина при выборе им места жительства или места пребывания. При утрате гражданином права на данное жилое помещение или его отсутствие, он, в свою очередь, в соответствии со ст. 7 абз. 7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» подлежит снятию с регистрационного учета по указанному адресу.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 98, 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
В удовлетворении требований Д. к В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета в жилом помещении по адресу: ... район п. ... ул. ... д. ... кв..... - отказать.
Встречный иск В. к Д. удовлетворить, вселить В. в жилое помещение по адресу: ... район, п. ... ул. ... д. ... кв.....
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Коми через Печорский городской суд в течение 10 дней.
Председательствующий М.
Мотивированное решение изготовлено **.**.**** года М.