Дело № 2-377/2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Печорский городской суд Республики Коми в составе:
председательствующего судьи Шахтаровой С.Н.
при секретаре Сапегиной Н.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Печоре ** марта 20** года дело по иску Г к О о признании права собственности на земельный участок,
У С Т А Н О В И Л:
Г Г.Т.о. обратился в суд с иском к О М.И.о. о признании права собственности на земельный участок ХХХ в г.... ..., указывая, что на основании решения ... городского суда от **.**.****г. за ним признано право собственности на гараж ХХХ в г.... .... В Управлении Федеральной регистрационной службы по ... ему было отказано в регистрации права собственности на указанный гараж, поскольку право собственности на земельный участок под гаражом в установленном законом порядке не зарегистрировано. Фактически спорный земельный участок он приобрел у Л Н.И. в 20** году. и с этого времени является его владельцем.
В судебном заседании представитель истца А А.А. настаивал на иске.
В соответствии со ст.167 ГПК РФ дело рассматривалось в отсутствие сторон, представителей третьих лиц - Комитета по управлению муниципальной собственностью муниципального района «...» и Управления Федеральной регистрационной службы по ....
Из письменного заявления ответчика О М.И.о. от **.**.****г. следует, что исковые требования он признает. Последствия признания иска в соответствии со ст. 173 ГПК РФ ответчику разъяснены.
Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что требование основано на законе и подлежит удовлетворению.
В судебном заседании установлено, что Территориальным (межрайонным) отделом г.... Управления Роснедвижимости по ... спорному земельному участку присвоен кадастровый номер № *** л.д.11).
Согласно выпискам из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от **.**.****г. № *** и № *** земельный участок для обслуживания индивидуального гаража площадью 22,2 кв.м., с кадастровым номером № ***, расположенный по адресу: г.... ..., ХХХ, а также расположенный на указанном земельном участке ХХХ в г.... принадлежат на праве собственности О М.И.о. л.д.19-20).
Решением ... городского суда ... от ** июля 20** года за Г Г.Т.о. признано право собственности на ХХХ в г.... ... л.д.6-8). Решение суда вступило в законную силу ** декабря 20** года.
В соответствии с подп.5 п.1 ст.1 Земельного кодекса РФ указанный кодекс и изданные в соответствии с ним иные акты земельного законодательства основываются на принципе единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.
В соответствии с ч.1 ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.
В соответствии со ст. 552 ГК РФ по договору продажи здания, сооружения или другой недвижимости покупателю одновременно с передачей права собственности на такую недвижимость передаются права на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования.
В случае, когда продавец является собственником земельного участка, на котором находится продаваемая недвижимость, покупателю передается право собственности на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования, если иное не предусмотрено законом.
Поскольку покупателем спорного земельного участка фактически являлся истец, учитывая также принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, суд принимает признание ответчиком иска о признании права собственности на спорный земельный участок. Признание иска основано на законе и не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц.
В материалах дела имеются характеристики спорного земельного участка, позволяющие его идентифицировать.
Таким образом, требование истца о признании за ним права собственности на спорный земельный участок основано на законе и подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
Признать право собственности Г, ХХХ года рождения, уроженца ХХХ, на земельный участок, площадью 22,2 кв.м., с кадастровым номером № ***, предоставленный для обслуживания индивидуального гаража, расположенный на землях поселений, находящийся по адресу: ..., г...., ХХХ.
Зарегистрировать право собственности Г на земельный участок, расположенный по адресу: ..., г...., ХХХ, в Управлении Федеральной регистрационной службы по ....
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Коми через Печорский городской суд в течение 10 дней.
Председательствующий: С.Н.Шахтарова