Дело № 2-360/2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Печорский городской суд Республики Коми в составе:
председательствующего судьи Шахтаровой С.Н.
при секретаре Сапегиной Н.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Печоре ** марта 20** года дело по иску М к ООО «Г», ООО «ПТК» о заключении отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги,
У С Т А Н О В И Л:
Жилое помещение, расположенное по адресу: г.... ..., ХХХХ, принадлежит на праве общей долевой собственности М и ее супругу - М, по 1/2 доле в праве на основании договора на передачу квартир в собственность граждан № *** от **.**.**** года л.д.6,7, 13).
В квартире зарегистрированы по месту жительства: истец М В.А. и М М.М. л.д.5, 16-18).
М В.А. обратилась в суд с иском к ООО «Г» и ООО «ПТК» о заключении отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги, указывая, что М М.М. жилищно-коммунальные услуги не оплачивает, ..., пенсия небольшая, она не в состоянии одна нести расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг.
В судебном заседании истец на иске настаивала.
Представитель ответчика ООО «Г» К А.С. иск признал. Право на признание иска подтверждается доверенностью от ** января 20** года № ***. Последствия признания иска в соответствии со ст.173 ГПК РФ представителю ответчика разъяснены.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассматривалось в отсутствие представителя ответчика ООО «ПТК», соответчика М М.М. и представителя третьего лица на стороне ответчиков МАУ «Управление жилищно-коммунального хозяйства и строительства» муниципального района «...».
Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что иск основан на законе и подлежит удовлетворению.
Согласно ст.249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст.155 Жилищного кодекса РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.
Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст.249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
В то же время закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа. Данный вывод следует из ст.247 Гражданского кодекса РФ, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
Следовательно, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.
Таким образом, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.
В судебном заседании установлено, что коммунальные услуги по техобслуживанию оказываются ООО «Г», по холодному водоснабжению, предоставлению теплоэнергии, отводу холодного водоснабжения оказываются ООО «ПТК».
Учитывая, что соглашение между собственниками по оплате за коммунальные услуги не достигнуто, суд приходит к выводу об удовлетворении иска.
Руководствуясь ст.ст.194, 198 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
Установить порядок оплаты за коммунальные услуги по техобслуживанию, по холодному водоснабжению, предоставлению теплоэнергии, отводу холодного водоснабжения по квартире ХХХ в г.... ... пропорционально долям в праве собственности для М и М.
Обязать ООО «Г» заключить с М и М отдельные договоры на предоставление услуг по техническому обслуживанию в многоквартирном доме пропорционально их долям в праве собственности на квартиру ХХХ в ХХХ в г.... ... - на 1/2 долю каждому.
Обязать ООО «ПТК» заключить с М и М отдельные договоры на предоставление услуг по холодному водоснабжению, предоставлению теплоэнергии, отводу холодного водоснабжения в многоквартирном доме пропорционально их долям в праве собственности на квартиру ХХХХХ в г.... ... - на 1/2 долю каждому.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Коми через Печорский городской суд в течение 10 дней.
Председательствующий: С.Н.Шахтарова