Дело № ***
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Печорский городской суд Республики Коми в составе:
председательствующего судьи Шахтаровой С.Н.
при секретаре Сапегиной Н.В.
с участием прокурора Коровенко А.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Печоре ** марта 20** года дело по иску В и В к М о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении без предоставления другого жилого помещения, снятии с регистрационного учета по месту жительства,
У С Т А Н О В И Л:
В Т.А. и В О.А. принадлежит на праве общей долевой собственности, по 1/2 доле каждой, квартира ХХХ в г.... Республики ... на основании свидетельства о праве на наследство по закону от **.**.****г., удостоверенного нотариусом ... нотариального округа Республики ... Б. по реестру № ***нд л.д.5,9-10).
В Т.А. и В О.А. обратились в суд с иском к М И.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении без предоставления другого жилого помещения, снятии с регистрационного учета по месту жительства по квартире ... в доме ... по ул.... в г.... на основании ч.2 ст.292 ГК РФ, ч.1 ст.35 ЖК РФ, указывая, что ответчик является бывшим членом семьи прежнего собственника жилого помещения - В В.М.; переход права собственности на квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника. Просили взыскать с ответчика стоимость услуг адвоката по составлению искового заявления в сумме 1000 рублей.
В судебном заседании истцы уточнили требования, просили признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, выселить его без предоставления другого жилого помещения, снять с регистрационного учета по месту жительства, на требовании о взыскании стоимости услуг адвоката не настаивали.
В соответствии со ст.167 ГПК РФ дело рассматривалось в отсутствие ответчика, представителей третьих лиц - Управления Федеральной регистрационной службы по Республике ... и МАУ «Управление жилищно-коммунального хозяйства и строительства муниципального района « ... ».
Выслушав объяснения истцов, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск удовлетворить, суд приходит к выводу, что иск основан на законе и подлежит удовлетворению.
В соответствии с ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В соответствии с п.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Из объяснений истцов следует, что спорная квартира в равных долях принадлежала их бабушке В В.М. и ответчику, затем они подарили ее сестре В В.М.- В К.М. После смерти В К.М. указанная квартира по наследству перешла в собственность их отца - В А.В., а после смерти В А.В. по наследству в равных долях перешла к ним. Ответчик длительное время в спорной квартире не проживает, жилищно-коммунальные услуги не оплачивает.
В судебном заседании установлено, что на основании договора на передачу квартир в собственность граждан № *** от **.**.**** года квартира ХХХ перешла в общую долевую собственность В В.М. и М И.В. по 1/2 доле каждому л.д.33-34).
**.**.****г. В В.М. и М И.В. подарили принадлежащие им доли в праве общей долевой собственности в квартире ХХХ в г...., В К.М.
В соответствии с п.1 ст.235 Гражданского кодекса РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.
На основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от **.**.****г., удостоверенного нотариусом ... нотариального округа Республики ... М. по реестру № ***, спорное жилое помещение перешло в собственность В А.В. л.д.11).
После смерти В А.В. спорное жилое помещение согласно свидетельству о праве на наследство по закону от **.**.****г., удостоверенного нотариусом ... нотариального округа Республики ... Б. по реестру № *** нд, перешло в собственность В Т.А. и В О.А. л.д. 5, 9, 10).
Таким образом, ответчик добровольно распорядился принадлежащей ему долей в праве собственности на спорную квартиру, членом семьи истцов не является. Поэтому переход права собственности на спорное жилое помещение к истцам является основанием прекращения права пользования ответчиком указанным жилым помещением.
Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом (ч.1 ст.30 ЖК РФ).
Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст.304 ГК РФ).
Права собственника определены пунктами 1,2 ст.1 ГК РФ).
** ноября 20** года. истцы направили ответчику уведомление с просьбой сняться с регистрационного учета по месту жительства по спорной квартире, погасить свой долг за коммунальные услуги и электроэнергию л.д.8).
Регистрация ответчика по месту жительства в спорной квартире ограничивает права собственников, которые не могут в полной мере по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего им имущества любые не запрещенные законом действия.
Восстановление права собственников возможно только при выселении ответчика из жилого помещения, снятии его с регистрационного учета по месту жительства.
Таким образом, исковые требования истцов основаны на законе и подлежат удовлетворению.
С ответчика в пользу В О.А. подлежат взысканию расходы по государственной пошлины в сумме 100 рублей.
Руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
Признать М утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г.... Республики ..., ХХХ.
Выселить М из жилого помещения, расположенного по адресу: г.... Республики ..., ХХХ, без предоставления другого жилого помещения.
Управлению Федеральной миграционной службы РФ по Республике ... в г.... совместно с МАУ «Управление жилищно-коммунального хозяйства и строительства» муниципального района « ... » снять с регистрационного учета по месту жительства по квартире ХХХ в г.... Республики ... М.
Взыскать с М в пользу В расходы по государственной пошлине в сумме 100 рублей (Сто рублей).
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Коми через Печорский городской суд в течение 10 дней.
Председательствующий: С.Н.Шахтарова