Дело № 2-371/2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Печорский городской суд Республики Коми в составе:
председательствующего судьи Шахтаровой С.Н.
при секретаре Сапегиной Н.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Печоре ** апреля 20** года дело по иску К к ООО «ГЖФ» и МУП «ГВК» о возложении обязанности произвести перерасчет оплаты за холодное водоснабжение и техническое обслуживание систем холодного водоснабжения,
У С Т А Н О В И Л:
К В.А. является собственником квартиры, расположенной по адресу: г.... ..., ХХХХ, на основании договора купли-продажи квартиры от **.**.****г. л.д.5). В квартире зарегистрирован по месту жительства один человек - истец К В.А. с ** марта 20** года.
К В.А. обратился в суд с иском к ООО «ГЖФ» и МУП «ГВК» о возложении обязанности произвести перерасчет оплаты за холодное водоснабжение и техническое обслуживание систем холодного водоснабжения с апреля 20** года по день вынесения решения суда, указывая, что в квартире почти не идет холодная вода, поскольку засорены стояки холодной воды в кухне и ванной комнате. Неоднократные обращения в ООО «ГЖФ» с просьбой прочистить стояки холодной воды оставлены без внимания.
В судебном заседании истец на иске настаивал, пояснив, что просит возложить обязанность произвести перерасчет оплаты за холодное водоснабжение и техническое обслуживание систем холодного водоснабжения на ООО «ГЖФ», считая его надлежащим ответчиком.
Представитель ответчика ООО «ГЖФ» К А.С. иск не признал.
Представитель ответчика МУП «ГВК» Г Д.И. иск не признал, пояснив, что надлежащим ответчиком является ООО «ГЖФ».
В соответствии со ст.167 ГПК РФ дело рассматривалось в отсутствие представителя третьего лица - МАУ «Управление жилищно-коммунального хозяйства и строительства МР «...».
Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что иск основан на законе и подлежит удовлетворению.
Согласно протоколу заочного голосования собственников жилого многоквартирного ХХХ в г.... принято решение выбрать управляющей организацией указанного дома ООО «ГЖФ», согласовать с управляющей организацией перечень работ согласно Правилам и нормам технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя России от 27.09.2003г. № 170, наделить ООО «ГЖФ» полномочиями по заключению с ресурсоснабжающими организациями договора на коммунальные услуги.
ХХХ в г.... входит в перечень домов, находящихся в управлении ООО «ГЖФ» с **.**.****г.
В соответствии с ч.2 ст. 162 ГК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья либо органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.
В соответствии с пунктом 3 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 года № 307, исполнителем коммунальных услуг является юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы, а также индивидуальный предприниматель, предоставляющие коммунальные услуги, производящие или приобретающие коммунальные ресурсы и отвечающие за обслуживание внутридомовых инженерных систем, с использованием которых потребителю предоставляются коммунальные услуги.
Исполнителем могут быть управляющая организация, товарищество собственников жилья, жилищно-строительный, жилищный или иной специализированный потребительский кооператив, а при непосредственном управлении многоквартирным домом собственниками помещений - иная организация, производящая или приобретающая коммунальные ресурсы;
Управляющей организацией является юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы, а также индивидуальный предприниматель, управляющие многоквартирным домом на основании договора управления многоквартирным домом.
Согласно пунктам 3 и 49 Правил в случаях, когда управление многоквартирным домом осуществляется управляющей организаций, товариществом собственников жилья (жилищно-строительным, жилищным или иным специализированным потребительским кооперативом), ресурсоснабжающая организация не может быть исполнителем коммунальных услуг.
В соответствии с п.1.3. договора управления многоквартирным домом услуги и работы по управлению домом включают: качественное и надлежащее содержание, эксплуатацию и текущий ремонт общего имущества дома согласно «Перечню общего имущества дома»; обеспечение предоставления коммунальных услуг в порядке, установленным настоящим договором.
Пунктом 3.4 договора предусмотрено, что конкретное содержание работ и услуг управляющей организации по содержанию и ремонту общего имущества в доме определены в «Перечне работ и услуг» (приложение № *** к договору).
Согласно п.12 Приложения № *** к указанному договору установка, замена и восстановление работоспособности отдельных элементов и частей элементов внутренних систем водопроводов и канализации относятся к перечню работ, выполняемых за счет средств управляющей организации, обслуживающей жилой дом в соответствии с заключенными договорами с собственниками помещений.
Согласно пунктам 5.1, 5.3 указанного договора собственник вправе получать услуги в объемах, не ниже установленных настоящим договором и органами местного самоуправления нормативов потребления услуг, отвечающих параметрам качества и надежности и требовать от управляющей организации устранения выявленных недостатков в услугах и работах, если эти недостатки возникли вследствие ненадлежащего выполнения управляющей организацией своих обязательств по настоящему договору.
Согласно «Общероссийскому классификатору основных фондов» ОК 013-94, утвержденному постановлением Госстандарта РФ от 26.12.1994г. № 359, в состав зданий входят коммуникации внутри зданий, необходимые для их эксплуатации, в том числе внутренняя сеть водопровода, газопровода и канализации со всеми устройствами.
Водо-, газо- и теплопроводные устройства, а также устройства канализации, включают в состав зданий, начиная от вводного вентиля или тройника у зданий или от ближайшего смотрового колодца, в зависимости от места присоединения подводящего трубопровода.
В соответствии с п.4.1 СНиП 2.04.01-85* «Внутренний водопровод и канализация зданий» системы внутреннего водопровода (хозяйственно-питьевого, производственного, противопожарного) включают: вводы в здания, водомерные узлы, разводящую сеть, стояки, подводки к санитарным приборам и технологическим установкам, водоразборную, смесительную, запорную и регулирующую арматуру.
Согласно пункту 5 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006г. № 491, в состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения и газоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.
Таким образом, все внутренние инженерные сети, входящие в состав ХХХХ в г.... подлежат обслуживанию ООО «ГЖФ».
В соответствии с п.8 Правил внешняя граница сетей определена по внешней границе стены многоквартирного дома.
Поэтому МУП «ГВК» несет ответственность за ненадлежащее обслуживание сетей водоснабжения до стены многоквартирного дома, либо первого смотрового колодца.
Решением ... городского суда ... от ** февраля 20** года на ООО «ГЖФ» возложена обязанность произвести работы по устранению недостатков при оказании услуг по предоставлению холодного водоснабжения в квартире ХХХХ в г...., принадлежащей К В.А. Решение суда вступило в законную силу ** февраля 20** года.
Судом было установлено, что причиной оказания истцу услуг ненадлежащего качества по холодному водоснабжению является засорение трубопроводов холодного водоснабжения, то есть внутренних инженерных сетей, входящих в состав дома ХХХ в г..... Поэтому именно ООО «ГЖФ» должно произвести работы по устранению недостатков при оказании услуг по предоставлению холодной воды в квартире истца.
В соответствии с ч.2 ст.61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.
В соответствии с п.9 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006г. № 307 (далее - Правила), при предоставлении коммунальных услуг должна быть обеспечена бесперебойная подача в жилое помещение коммунальных ресурсов надлежащего качества в объемах, необходимых потребителю.
Согласно п.60 Правил при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную приложением № *** к настоящим Правилам продолжительность, размер платы за каждую коммунальную услугу подлежит уменьшению в соответствии с указанным приложением.
В случае непредоставления коммунальных услуг или предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества потребитель уведомляет об этом аварийно-диспетчерскую службу исполнителя или иную службу, указанную исполнителем (п.64 Правил).
Датой начала непредоставления коммунальных услуг или предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества считается время подачи потребителем в аварийно-диспетчерскую службу заявки о факте непредоставления коммунальных услуг или предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества (подпункт «а» пункта 70 Правил).
Акт о непредоставлении коммунальных услуг или предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества является основанием для перерасчета размера платы за коммунальные услуги (п.71 Правил).
Согласно пп.«а» п.74 Правил период предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества считается оконченным со дня подписания потребителем (или его представителем) акта об устранении недостатков предоставления коммунальных услуг, оформляемого в порядке, определенном пунктами 67-69 настоящих Правил.
В судебном заседании установлено, что истец обращался в аварийно-диспетчерскую службу ООО «ГЖФ» по поводу отсутствия холодного водоснабжения **.**.****г., **.**.****г., **.**.****г., **.**.****г., **.**.****г., что подтверждается выпиской из журнала регистрации заявок по домам л.д.37). Акты о непредоставлении коммунальных услуг или предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества с участием потребителя и исполнителя не составлялись (п.67,68 Правил). Акты об устранении недостатков также не составлялись.
Кроме этого, истец обращался с письменными заявлениями в ООО «ГЖФ» ** мая 20** года., ** июля 20** года. л.д.6,7), из которых следует, что его заявки от ** апреля и ** апреля 20** года. по поводу отсутствия холодного водоснабжения не выполнены. ** ноября 20** года истец обратился в суд с исковым заявлением о возложении на ООО «ГЖФ» обязанности произвести работы по устранению недостатков при оказании услуг по предоставлению холодного водоснабжения в квартире ... в доме ... по ул.... в г...., что подтверждает оказание истцу услуг по холодному водоснабжению ненадлежащего качества.
Согласно акту внеплановой проверки по государственному контролю от **.**.****г. холодная вода в квартире ХХХ в г.... идет слабым напором: 1 литр за 21 секунду.
Из объяснений истца в судебном заседании следует, что ни одна его заявка на протяжении 20**-20** годов не была выполнена. Акты о непредоставлении коммунальных услуг и акты об устранении недостатков с его участием не составлялись. Решение суда от ** февраля 20** года исполнено ** марта 20** года.
Доводы истца не опровергнуты в судебном заседании.
Представитель ответчика ООО «ГЖФ» подтвердил в судебном заседании, что холодное водоснабжение в квартире истца было восстановлено ** марта 20** года, о чем составлен акт.
Ответчик ООО «ГЖФ» не представил суду доказательств, подтверждающих устранение недостатков при оказании истцу услуг по предоставлению холодного водоснабжения на протяжении с 20** по 20** годы, в связи с чем иск К В.А. о возложении обязанности произвести перерасчет платы за предоставление услуг по холодному водоснабжению и техническое обслуживание систем холодного водоснабжения за период с ** апреля 20** года по ** марта 20** года основан на законе и подлежит удовлетворению.
В соответствии со ст.971 Гражданского кодекса РФ по договору поручения одна сторона (поверенный) обязуется совершить от имени и за счет другой стороны (доверителя) определенные юридические действия. Права и обязанности по сделке, совершенной поверенным, возникают непосредственно у доверителя.
** февраля 20** года. между ООО «ГЖФ» и МУП «ГВК» заключен безвозмездный договор поручения л.д.41-42).
Согласно п. 1.1 договора МУП «...», начиная с ** февраля 20** года., принимает на себя полномочия по перерасчету платы за холодное водоснабжение и водоотведение, за период временного отсутствия потребителей в занимаемом жилом помещении, а также при предоставлении услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность.
В соответствии с п. 5.1 договора фактическое непредоставление услуг, либо предоставление услуг ненадлежащего качества устанавливается актом, составленным с участием представителей сторон и потребителя с последующим проведением перерасчета на основании данных актов.
Из Протокола разногласий к безвозмездному договору поручения от **.**.****г. следует, что сторонами принят пункт 5.1.1 договора, согласно которому ответственность по производству перерасчетов за непредоставление услуг, либо предоставление услуг ненадлежащего качества лежит на виновной стороне л.д.43).
По смыслу пунктов 5.1, 5.1.1 указанного договора ответственность по производству перерасчетов заключается в производстве перерасчета виновной стороной и на основании данных, подтверждающих вину одной из сторон.
Таким образом, ответственность по производству перерасчетов лежит на ООО «ГЖФ» как на виновной стороне в предоставлении истцу услуг ненадлежащего качества по холодному водоснабжению и техническому обслуживанию систем холодного водоснабжения.
На основании изложенного, исковые требования основаны на законе и подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194, 198 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
Обязать ООО «ГЖФ» произвести К перерасчет платы за предоставление услуг по холодному водоснабжению и техническое обслуживание систем холодного водоснабжения за период с ** апреля 20** года по ** марта 20** года.
Взыскать с ООО «ГЖФ» государственную пошлину в доход государства в сумме 200 рублей (Двести рублей).
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Коми через Печорский городской суд в течение 10 дней.
Председательствующий: С.Н.Шахтарова