О разделе лицевого счета

Дело № 2-204/2010г.

Именем Российской Федерации

Печорский городской суд Республики Коми в составе:

председательствующего судьи Литвиненко С.К.,

при секретаре Поплавской Н.Н,

рассмотрев в открытом судебном заседании ** февраля 20** года в г. ... Республики ... дело по иску К.И.Е. к К.А.Н., К.А.А., ООО «ГЖФ», ОАО «КЭК», ООО «ПТК» о разделе лицевого счета,

У С Т А Н О В И Л:

К.И.Е. обратился в суд с иском к К.А.Н. о разделе лицевого счета, указывая, что собственниками по 1/3 доли кв. * в д. * по ул. ... в п.... ... района ... являются истец, сестра истца - К.А.А. и ответчик К.А.Н. Ответчик ранее состоял в зарегистрированном браке с матерью истца, с 20** года брак расторгнут. Ответчик не производит оплату жилищно-коммунальных услуг с 20** года, в квартире, расположенной по адресу: Республика ..., ... район, п...., ул.... д.* кв.*, не проживает, нигде не работает, имеет задолженность по оплате алиментов.

Судом к участию в деле в качестве соответчика привлечена К.А.А..

Дело слушается в порядке ст. 167 ГПК РФ в отсутствии истца, ответчиков К.А.Н., К.А.А., ООО «ГЖФ», ООО «ПТК», ОАО «КЭК».

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что иск в части понуждения управляющей организации и организаций, предоставляющих жилищно-коммунальные услуги, заключить с истцом отдельный договор на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги основан на законе и подлежит удовлетворению.

В ходе судебного разбирательства установлено следующее:

Из договора на передачу квартир в собственность граждан от **.**.**** года следует, что за К.И.Е. признано право собственности на 1/3 долю в общей долевой собственности на 3-ком. квартиру, расположенную по адресу: Республика ..., ... район, п...., ул.... д.* кв.*. За ответчиками К.А.Н. и К.А.А. так же признано право собственности на 1/3 долю в общей долевой собственности на 3-ком. квартиру, расположенную по адресу: Республика ..., ... район, п...., ул.... д.* кв.* л.д.13).

Согласно адресной справке ответчик зарегистрирован по вышеуказанной квартире л.д. - 14).

К.И.Е. были представлены квитанции об оплате жилищно-коммунальных услуг, из которых следует, что у ответчика К.А.Н. перед ОАО «КЭК» долг за электроэнергию на **.**.****г. составляет 15 343,23 руб., перед ООО «ГЖФ» долг за предоставление жилищно-коммунальных услуг на ноябрь 20** года. составляет 7850,21 руб., долг перед ООО «ПТК» за предоставление теплоэнергии и подачу холодной воды на **.**.****г. составляет 27 778,77 руб. л.д.8,9,10).

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155

ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В то же время закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа. Данный вывод следует из ст. 247 ГК РФ, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Следовательно, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Таким образом, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа, за исключением «КЭК», так как по адресу истца открыт один лицевой счет по одному расчетному прибору учета электрической энергии.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению, а ответчики ООО «ГЖФ», ООО «ПТК» обязаны выдать К.И.Е., К.А.Н., К.А. А. соответствующий платежный документ на оплату коммунальных услуг на 1/3 доли (каждому) в квартире* в доме * по улице ... в п.... ... района Республики ..., включив в платежный документ на имя К.А.А. в качестве зарегистрированного лица - К.А.С. **.**.**** года рождения.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.193-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Обязать общество с ограниченной ответственностью «ГЖФ» выдать К.И.Е., К.А. Н., К.А.А. соответствующий платежный документ на оплату коммунальных услуг (за содержание, ремонт, вывоз мусора) на 1/3 доли (каждому) в квартире * в доме * по улице ... в п.... ... района Республики ..., включив в платежный документ на имя К.А.А. в качестве зарегистрированного лица - К.А.С. **.**.**** года рождения.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «ПТК» выдать К.И.Е., К.А.Н., К.А.А. соответствующий платежный документ на оплату коммунальных услуг (за теплоэнергию и холодную воду) на 1/3 доли (каждому) в квартире* в доме * по улице ... в п.... ... района Республики ..., включив в платежный документ на имя К.А.А. в качестве зарегистрированного лица - К.А.С. **.**.**** года рождения.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Коми через Печорский городской суд РК в течение 10 дней со дня изготовления решения судом в окончательной форме.

Председательствующий: судья С.К. Литвиненко