О возложении обязанности заключить договор на оказание жилищно-коммунальных услуг

Дело №2-930/2010 года

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Печорский городской суд Республики Коми

В составе председательствующего судьи Бородулиной М.В.,

При секретаре Басовой С.С.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Печоре

** июля 20** года дело по иску Арещенко О.В. к ОАО «ТСК», МУП «ГВК», ООО «Т.» о возложении обязанности заключить договор на оказание жилищно-коммунальных услуг в соответствии с долей в праве общей долевой собственности по квартире № ***, расположенной по адресу: Республика ..., город ..., улица ..., дом ... корпус ...,

У С Т А Н О В И Л:

Арещенко О.В. обратилась в суд с иском к ОАО «ТСК», МУП «ГВК», ОАО «ТСК» (для ООО «Т.») о возложении обязанности заключить договор на оказание жилищно-коммунальных услуг в соответствии с долей в праве общей долевой собственности по квартире № ***, расположенной по адресу: Республика ..., город ..., улица ..., дом ... корпус .... В обоснование своих требований истица указала, что имеет на праве собственности доли 1/12 и ? в вышеуказанной квартире. А.П.В., сестра, имеющая также на праве собственности доли 1/12 и ? в праве общей долевой собственности по вышеуказанной квартире, уехала на другое место жительства. Брат А.В.В., имеющий на праве собственности доли 1/12 и ? в праве общей долевой собственности по вышеуказанной квартире, проходит военную службу. Истица самостоятельно не может оплачивать жилищно-коммунальные услуги за троих человек. В связи с изложенным истица просила :

-обязать ответчика МУП «ГВК» заключить с ней отдельный договор на оказание услуг по холодному водоснабжению, канализации холодной и горячей воды в соответствии с долей 1/12 и ? в праве общей долевой собственности;

-обязать ответчика ОАО «ТСК» заключить с ней отдельный договор на оказание услуг по отоплению и горячей воде на ?,1/12 доли квартиры, расположенной по адресу: г....,ул...., ... корпус ...;

-обязать ответчика ОАО «ТСК» (для ООО «Т.») заключить отдельный договор на оказание услуг по техническому обслуживанию на ? и 1/12 доли квартиры.

Судом в качестве соответчика привлечено ООО «Т.».

В судебном заседании истица поддержала свои требования и просила их удовлетворить.

Дело слушается в отсутствии ответчика представителя ОАО «ТСК» в порядке ст.167 ГПК РФ, надлежащим образом извещенного о времени и месте судебного разбирательства, что подтверждено распиской о вручении повестки л.д.32). В отзыве представитель ответчика К. исковые требования признала л.д.12),полагает их подлежащими удовлетворению.

Дело слушается в отсутствии представителя ответчика МУП « ГВК» в порядке ст.167 ГПК РФ, что подтверждено распиской о вручении повестки л.д.33).В отзыве на иск предприятие требования истицы не признало.

Дело слушается в отсутствии представителя ответчика ООО «Т.» в порядке ст.167 ГПК РФ л.д.34).

Выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению. В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

-2-

В ходе судебного разбирательства установлено следующее: Арещенко О.В. является собственником ? и 1/12 доли в праве общей долевой собственности на квартиру ... в доме ... корпус ... по ул. ... в городе ... Республики ..., что подтверждено свидетельствами о государственной регистрации права л.д.5,6). Общая доля истицы составляет ?+1/12=1/3.

1/3 (1/4+1/12) доля в праве общей долевой собственности принадлежит брату истицы, который в настоящее время служит в армии.

1/3 (1/4+1/12) доля в праве общей долевой собственности принадлежит сестре истицы, которая в настоящее время уехала за пределы ....

По своему материальному положению истица не может оплачивать стоимость жилищно-коммунальных услуг за всех собственников жилого помещения. Арещенко О.В. не работает, имеет на иждивении малолетнего ребенка.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В то же время закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа. Данный вывод следует из ст. 247 ГК РФ, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Следовательно, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Таким образом, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

Из материалов гражданского дела следует, что соглашение между собственниками квартиры о порядке оплаты указанной квартиры отсутствует.

При таких обстоятельствах, истица вправе требовать заключения с ней отдельного договора на оказание жилищно-коммунальных услуг пропорционально доле в праве общей долевой собственности, выдачу соответствующего платежного документа.

По подлинникам счет-квитанциям следует, что МУП «ГВК», оказывая услуги, выставляет Арещенко О.В. плату за холодную воду, плату за канализацию холодной воды, плату за канализацию горячей воды.

ОАО «ТСК» выставляет истице оплату за отопление и горячее водоснабжение.

Получателем платы за техническое облуживание является ОАО «ТСК» (для ООО «Т.»).

В газете «...» от ** сентября 20** года был опубликован ООО «Т.» Договор подряда № *** на содержание и ремонт общего имущества жилого дома применительно, в частности, к дому ... корпус ... по ул.... в городе ... Республики .... Данный договор считается публичным и действует с ** марта 20** года.

-3-

Оснований для отказа в иске суд не усматривает. Суд рассматривает дело в пределах предъявленных исковых требований (часть 3 статьи 196 ГПК РФ).

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.193-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Установить порядок оплаты за коммунальные услуги по отпуску холодной воды, канализации холодной воды, канализации горячей воды, отоплению, горячему водоснабжению, техническому обслуживанию по квартире № *** дома ... корпус ... по ул. ... в городе ... Республики ... пропорционально доле в праве общей долевой собственности для Арещенко О.В..

Обязать муниципальное унитарное предприятие «ГВК» заключить с Арещенко О.В. отдельный договор на предоставление услуг по отпуску холодной воды, канализации холодной воды, канализации горячей воды в многоквартирном доме на квартиру ... дома ... корпус ... по ул. ... в городе ... Республики ... в соответствии с 1/3 доли в праве общей долевой собственности.

Обязать открытое акционерное общество «ТСК» заключить с Арещенко О.В. отдельный договор на предоставление услуг по горячему водоснабжению и отоплению в многоквартирном доме на квартиру ... дома ... корпус ... по ул. ... в городе ... Республики ... в соответствии с 1/3 доли в праве общей долевой собственности.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Т.» заключить с Арещенко О.В. отдельный договор на предоставление услуг по техническому обслуживанию в многоквартирном доме на квартиру ... дома ... корпус ... по ул. ... в городе ... Республики ... в соответствии с 1/3 доли в праве общей долевой собственности.

Взыскать с МУП «ГВК» в пользу Арещенко О.В. расходы по государственной пошлине в сумме 66,66 рублей ( шестьдесят шесть рублей шестьдесят шесть копеек ); в доход муниципального района «...» взыскать расходы по государственной пошлине в сумме 133,34 рубля (сто тридцать три рубля тридцать четыре копейки).

Взыскать с ОАО «ТСК» в пользу Арещенко О.В. расходы по государственной пошлине в сумме 66,66 рублей (шестьдесят шесть рублей шестьдесят шесть копеек); в доход муниципального района «...» взыскать расходы по государственной пошлине в сумме 133,34 рубля (сто тридцать три рубля тридцать четыре копейки).

Взыскать с ООО «Т.» в пользу Арещенко О.В. расходы по государственной пошлине в сумме 66,66 ( шестьдесят шесть рублей шестьдесят шесть копеек ); в доход муниципального района «...» взыскать расходы по государственной пошлине в сумме 133,34 рубля (сто тридцать три рубля тридцать четыре копейки).

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Коми через Печорский городской суд РК в течение 10 дней со дня изготовления решения судом в окончательной форме.

Председательствующий:

СУДЬЯ М.В.БОРОДУЛИНА

Решение изготовлено на ПК