Дело № 2-1381/2010
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
«30» августа 2010 года г. Печора
Печорский городской суд Республики Коми в составе:
председательствующего судьи М.В. Гусаровой
при секретаре судебного заседания Ю.С. Ишиной,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Печорского межрайонного прокурора в интересах Муниципального образования *** к Логинову С.А. о взыскании арендной платы и пени за несвоевременное внесение арендных платежей по договору аренды земельного участка,
У С Т А Н О В И Л:
Печорский межрайонный прокурор в интересах Муниципального образования *** обратился в суд с иском к Логинову С.А. о взыскании задолженности по арендной плате за землю в размере *** рублей и пени в размере *** рублей, а всего *** рублей в доход бюджета МО МР «***». В обоснование своих требований указал, что **.**.****. между МО *** (арендодатель) и Логиновым С.А. (арендатор) был заключен договор аренды *** земельного участка общей площадью *** кв.м. по адресу: *** под существующее кафе «***». Срок аренды участка установлен с **.**.****. до **.**.****. В соответствии с п.*** указанного договора ответчик был обязан ежеквартально вносить арендную плату не позднее *** в соответствии с прилагаемым к договору расчетом арендной платы путем перечисления на счет Арендодателя. В нарушение условий указанного договора задолженность арендатора по состоянию на **.**.****г. составляет *** руб., в том числе долг по арендной плате *** руб., по пени ***. До настоящего времени задолженность ответчиком не выплачена.
В судебном заседании помощник прокурора Коровенко А.В. поддержал исковые требования в полном объеме, дал соответствующие пояснения.
Представитель Администрации МО *** извещенный надлежащим образом, в суд не явился. Представив в суд заявление, в котором на исковых требованиях настаивает, ходатайствует о рассмотрении дела в его отсутствии.
Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом судом извещался дважды. Судебные повестки вернулись за истечением срока хранения.
Представитель Третьего лица, извещенный надлежащим образом о дне и времени рассмотрения дела, в суд не явился. Представил в суд заявление, в котором заявленные требования прокурора поддерживает, ходатайствует о рассмотрении дела в его отсутствии.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.
Заслушав пояснения помощника прокурора, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 57 Конституции РФ каждый обязан платить законно установленные налоги и сборы. Законы, устанавливающие новые налоги или ухудшающие положение налогоплательщиков, обратной силы не имеют.
Судом установлено, что **.**.****. между муниципальным образованием *** (арендодатель) и Логиновым С.Л. (арендатор) заключен договор аренды №... земельного участка общей площадью *** кв.м. по адресу: ***, под существующее здание кафе «***».
Срок аренды участка установлен с **.**.****. до **.**.****.
В соответствии с ч. 2 ст.425 ГК РФ стороны вправе установить, что условия заключенного ими договора применяются к их отношениям, возникшим до заключения договора.
В силу ст.65 Земельного кодекса РФ использование земли в Российской федерации является платным. За земли, переданные в аренду, взимается арендная плата.
Согласно ст.307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п. либо воздерживаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и иных оснований, указанных в Гражданском кодексе РФ.
В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В силу ст.614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).
Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
В соответствии с п.*** заключенного договора №... от **.**.****г., арендатор - ответчик обязан ежеквартально вносить арендную плату не позднее *** в соответствии с прилагаемым к договору расчетом арендной платы путем перечисления на счет арендодателя, указанный в договоре.
Размер установленной годовой арендной платы в *** году составил *** рублей (Приложение *** к договору №...).
В случае несвоевременного внесения арендных платежей пунктом *** договора аренды предусмотрено начисление пени в размере одной трехсотой действующей в это время ставки рефинансирования Центрального банка РФ от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки.
В нарушение данных условий договора задолженность арендатора по состоянию на **.**.**** года составляет *** рублей, в т.ч. долг по арендной плате *** рублей, по пени *** рублей.
До настоящего времени задолженность по указанному договору ответчиком не выплачена.
В соответствии со ст.62 Бюджетного кодекса РФ арендная плата за земельные участки, находящиеся в государственной собственности до разграничения государственной собственности на землю, распределяются между уровнями бюджетной системы РФ по следующим нормативам: 50 процентов в бюджет муниципального района и 50 процентов в бюджет поселения.
Невыполнение ответчиком условий договора аренды о внесении арендной платы за землю влечет не поступление денежных средств в бюджеты различных уровней и тем самым нарушает экономические интересы государства и общества.
При таких обстоятельствах суд считает требования прокурора подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст.ст. 88,89, 103 ГПК РФ, ст. 333.19 НК РФ с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина, размер которой составил 3250,95 руб.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Требования Печорского межрайонного прокурора удовлетворить.
Взыскать с ответчика Логинова С.А. в пользу муниципального образования *** задолженность по арендной плате за землю в размере *** рублей и пени в размере *** рублей, а всего *** в доход ***
Взысканную сумму перечислить на р/счет №... получатель ***
Взыскать с Логинова С.А. государственную пошлину в доход бюджета муниципального образования ***
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Коми через Печорский городской суд в течение 10 дней.
Председательствующий судья М.В. Гусарова