Дело № 2-1754/2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Печорский городской суд Республики Коми в составе:
председательствующего судьи Шахтаровой С.Н.
при секретаре Сапегиной Н.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Печоре 31 августа 2010 года дело по иску Афонина С.П. к Ответчику 1, Ответчику 2, о заключении отдельного договора на внесение платы за коммунальные услуги,
У С Т А Н О В И Л:
Жилое помещение, расположенное по адресу: ***, принадлежит на праве общей долевой собственности, по 1/2 доле каждому, Афонину С.П. и Ускову С.А.
В квартире по адресу ***** зарегистрированы по месту жительства Афонин С.П, Усков С.А. и члены его семьи: Усков В.А. и Ускова Т.Ф.
Афонин С.П. обратился в суд с иском к Ответчику 1, Ответчику 2 о заключении отдельного договора на внесение платы за коммунальные услуги, указывая, что Усков С.А. и члены его семьи в квартире не проживают, коммунальные услуги на протяжении длительного времени не оплачивали, в результате чего по указанной квартире образовался долг за жилищно-коммунальные услуги. Соглашения о совместной оплате жилищно-коммунальных услуг с семьей Ускова С.А. у него нет. Ответчик 2 отказывается заключить с ним отдельный договор на оплату коммунальных услуг. Поэтому, являясь пенсионером, он не может оформить субсидию по оплате жилищно-коммунальных услуг. Просит обязать Ответчика 2 заключить с ним по указанной квартире отдельный договор на предоставление услуг об отпуске холодной воды, по канализации горячей и холодной воды, а также обязать Ответчика 1 заключить с ним отдельный договор на предоставление услуг по горячему водоснабжению и отоплению.
В судебном заседании истец на иске настаивал.
Судом для участия в деле в качестве третьих лиц на стороне ответчика Ускова С.А. привлечены Ускова В.А. и Ускова Т.Ф.
В соответствии со ст.167 ГПК РФ дело рассматривалось в отсутствие представителей Ответчика 1, Ответчика 2, ответчика Ускова С.А., третьих лиц на стороне ответчика - Усковой В.А. и Усковой Т.Ф.
Из отзыва Ответчика 2 следует, что ответчик иск не признает.
Выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что иск основан на законе и подлежит удовлетворению.
Согласно ст.249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст.155 Жилищного кодекса РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.
Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст.249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
В то же время закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа. Данный вывод следует из ст.247 Гражданского кодекса РФ, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.
Следовательно, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.
Таким образом, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.
В судебном заседании установлено, что коммунальные услуги по горячему водоснабжению, отоплению оказываются Ответчиком 1, по отпуску холодной воды, по канализации горячей и холодной воды – Ответчиком 2.
Учитывая, что соглашение между собственниками по оплате за коммунальные услуги не достигнуто, суд приходит к выводу об удовлетворении иска.
Руководствуясь ст.ст.194, 198 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
Установить порядок оплаты за коммунальные услуги по горячему водоснабжению, отоплению, по отпуску холодной воды, по канализации горячей и холодной воды по квартире по адресу******** пропорционально долям в праве собственности для Афонина С.П. и Ускова С.А.
Обязать Ответчика 1 заключить с Афониным С.П. отдельный договор на предоставление услуг по горячему водоснабжению и отоплению в многоквартирном доме на 1/2 долю в квартире по адресу *****.
Обязать Ответчика 2 заключить с Афониным С.П. отдельный договор на предоставление услуг об отпуске холодной воды, по канализации горячей и холодной воды в многоквартирном доме на 1/2 долю в квартире по адресу ****
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Коми через Печорский городской суд в течение 10 дней.
Председательствующий: С.Н.Шахтарова
Мотивированное решение изготовлено 6 сентября 2010 года