Дело № 2-2502/2010
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
«24» сентября 2010 года г. Печора
Печорский городской суд Республики Коми в составе:
председательствующего судьи М.В. Гусаровой
при секретаре судебного заседания С.В.Максимовой,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по заявлению Истца к Медведеву Ю.С. о взыскании задолженности по арендной плате за пользование недвижимым имуществом, находящимся в муниципальной собственности,
У С Т А Н О В И Л:
Истец обратился в суд с иском к Медведеву Ю.С. о взыскании задолженности по арендной плате за пользование недвижимым имуществом, находящимся в муниципальной собственности в доход Истца
В обоснование своих требований указал, что **.**.**г. между Истцом /Арендодатель/ и индивидуальным предпринимателем Медведевым Ю.С. /Арендатор/ был заключен договор №... аренды недвижимого имущества, находящегося в муниципальной собственности. По условиям договора Арендатор принимает в пользование помещения на первом этаже здания, расположенного по адресу: ****, ****, ****, ****. **** сдаваемых в аренду помещений составляет 74,0 кв.м.
Определением Арбитражного суда Республики Коми от **.**.** года установлено, что Медведев Ю.С. **.**.**г. прекратил деятельность в качестве индивидуального предпринимателя на основании собственного решения.
В соответствии с соглашением о расторжении договора аренды №... от **.**.**г., Ответчик **.**.**г. сдал арендованное помещение по акту приема-передачи.
В соответствии с п. 3.2. договора, арендная плата вносится арендатором ежеквартально, без предъявления счета-фактуры, не позднее 10 февраля, 10 апреля, 10 июля, 10 октября в соответствии с прилагаемым расчетом.
Платежи, полагаемые на сроки оплаты с **.**.** года по **.**.** года (за период пользования с **.**.**г. по **.**.**г.) поступали несвоевременно и не в полном объеме. В результате на **.**.**г. образовалась задолженность в сумме ****.
Согласно пункту 5 договора, за несвоевременную плату начисляется пеня размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки, сумма которой на **.**.** года составила ****.
До настоящего времени задолженность по арендной плате ответчиком не погашена.
Представитель истца надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился. Согласно заявлению от **.**.**г. просил исковые требования удовлетворить, дело рассмотреть в его отсутствии.
Представитель третьего лица ************ извещенный надлежащим образом, в суд не явился. Представил в суд письменный отзыв, в котором заявленные требования поддерживает в полном объеме, ходатайствует о рассмотрении дела в его отсутствии.
Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом судом извещался. Судебная повестка вернулась за истечением срока хранения.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон, 3-го лица.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 57 Конституции РФ каждый обязан платить законно установленные налоги и сборы. Законы, устанавливающие новые налоги или ухудшающие положение налогоплательщиков, обратной силы не имеют.
Судом установлено, что **.**.**г. между Истцом и Медведевым Ю.С. (арендатор) заключен договор аренды №...н недвижимого имущества, находящегося в муниципальной собственности, а именно: помещения по адресу: РК. ****, ****, ****, ****, общей площадью 74,0 кв.м.
Срок аренды помещения согласно договору №...н от **.**.**г. установлен с **.**.**г. по **.**.**г.
В соответствии с п.2 ст.621 ГК РФ, если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок.
Из норм ст. 309 ГК РФ следует, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.
Согласно ст.307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п. либо воздерживаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и иных оснований, указанных в Гражданском кодексе РФ.
В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В силу ст.614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).
Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
В соответствии с п.3.2 заключенного договора №...н6 от **.**.**г., арендатор - ответчик обязан ежеквартально вносить арендную плату не позднее 10 февраля, 10 апреля, 10 июля и 10 октября в соответствии с прилагаемым к договору расчетом арендной платы путем перечисления на счет арендодателя, указанный в договоре.
В случае несвоевременного внесения арендных платежей пунктом 5.1 договора аренды предусмотрено начисление пени в размере одной трехсотой действующей в это время ставки рефинансирования Центрального банка РФ от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки.
В нарушение данных условий договора задолженность арендатора по состоянию на **.**.**г. по арендной плате составляет **** рублей, по пени **** рублей.
До настоящего времени задолженность по указанному договору ответчиком не выплачена.
При таких обстоятельствах суд считает требования истца подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст.ст. 88,89, 103 ГПК РФ, ст. 333.19 НК РФ с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина, размер которой составил **** руб.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Требования Истца удовлетворить.
Взыскать с ответчика Медведева Ю.С. в доход Истца задолженность по арендной плате за пользование недвижимым имуществом, находящимся в муниципальной собственности в размере **** рублей и пени в размере **** рублей, а всего **** рублей (****)
Взыскать с Медведева Ю.С. государственную пошлину в доход бюджета муниципального образования муниципального района «****» в сумме **** руб. (****)
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Коми через Печорский городской суд в течение 10 дней с момента вынесения решения.
Председательствующий судья М.В. Гусарова