Дело № 2-3331/2010
Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
«26» ноября 2010 года г. Печора
Печорский городской суд Республики Коми в составе:
председательствующего судьи М.В. Гусаровой,
при секретаре судебного заседания Н.Б.Зубаревой,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чупровой Н.Я. к Ответчику 1,Ответчику 2 о признании утратившими право пользования жилым помещением, и снятии с регистрационного учета по месту жительства,
У С Т А Н О В И Л:
Чупрова Н.Я. обратилась в суд с иском к Ответчику 1,Ответчику 2 о признании утратившими право пользования жилым помещением, и снятии с регистрационного учета по месту жительства. В обоснование требования указала, что она и ее муж Чупров А.В. по договору купли-продажи квартиры от **.**.** квартиру расположенную по адресу: **********. Продавцами квартиры по указанному договору являлись Ответчик 2 и его жена Договор купли-продажи квартиры зарегистрирован органом государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним **.**.** после чего выдано свидетельство о государственной регистрации права.
На момент заключения договора в указанной квартире были зарегистрированы жена Ответчика 2 и ответчики 1 и 2, которые обязались в соответствии с условиями договора сняться с регистрационного учета в срок до **.**.**, но до настоящего времени с регистрационного учета по месту жительства не снялись. Просит признать ответчиков утратившими с **.**.** право пользования указанной квартиры.
Истица, надлежащим образом извещенная о месте и времени рассмотрения дела, в судебном заседании не участвовала. Согласно поступившей телефонограмме просила рассмотреть дело в ее отсутствие.
Ответчики 1 и 2 в судебное заседание не явились, извещены по последнему месту жительства.
В соответствии со ст.167 ГПК РФ дело рассматривалось в отсутствие ответчиков, третьих лиц - Ч.,С., представителей третьих лиц - ****, ****.
Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что иск основан на законе и подлежит удовлетворению.
В соответствии со ст. ст. 309, 310 обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Из обстоятельств дела следует, что Чупрова Н.Я. и ее супруг по договору купли-продажи квартиры от **.**.** приобрели в общую долевую собственность, доля в праве ? у каждого, жилое помещение - 3-х комнатную квартиру общей площадью **** кв.м, расположенную по адресу: **********. Продавцами квартиры по указанному договору являлись Ответчик 2 (которого представляла по доверенности 3-е лицо С.) и его жена. Приобретенная квартира принадлежала Ответчику 2 и его жене на праве общей долевой собственности по ? доле в праве каждому.
Договор купли-продажи квартиры зарегистрирован органом государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним **.**.**
На основании указанного договора выдано свидетельство о государственной регистрации права, которое подтверждает внесение в ЕГРП регистрационной записи о переходе к истице и ее супругу **** права на квартиру.
По условиям договора, на момент его заключения в квартире были зарегистрированы жена Ответчика 2 и ответчики 1 и 2, которые обязались в соответствии с условиями договора сняться с регистрационного учета в срок до **.**.**
Согласно информации представленной 3-им лицом ответчик 1 до настоящего времени зарегистрирован по адресу: **********. Ответчик 2 с регистрационного учета по данному адресу снят.
Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом (ч.1 ст.30 ЖК РФ).
Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст.304 ГК РФ).
Права собственника определены пунктами 1,2 ст.1 ГК РФ).
В соответствии с п.п. «е» п.31 Постановления Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в Пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Будучи зарегистрированным в спорной квартире, ответчик Броварный В.А. ограничивает права собственника, который не может в полной мере по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые не запрещенные законом действия.
Исковые требования Чупровой Н.Я. в части признания Ответчика 1 утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета подлежат удовлетворению.
Поскольку судом установлено, что ответчик 2 снят с регистрационного учета по адресу: **********, данные требования не подлежат удовлетворению.
В силу норм действующего законодательства судом дело рассмотрено в рамках заявленных исковых требований, указанного предмета и основания иска.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
Признать Ответчика 1, утратившим право пользования жилым помещением, расположенного по адресу: **********.
**** совместно с **** снять Ответчика 1 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: **********.
Исковые требования Чупровой Н.Я. о признании Ответчика 2 утратившим право пользования жилым помещением, и снятии с регистрационного учета по месту жительства оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано и опротестовано в Верховный суд Республики Коми через Печорский городской суд РК в течение 10 дней с момента вынесения решения.
Председательствующий судья М.В. Гусарова