Дело № 2-3120/2010
Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
«25» ноября 2010 года г. Печора
Печорский городской суд Республики Коми в составе:
председательствующего судьи Гусаровой М.В.
при секретаре судебного заседания Н.Б.Зубаревой,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Печорского межрайонного прокурора в интересах Дегтяревой С.И. к Ответчику о предоставлении вне очереди благоустроенного жилого помещения,
У С Т А Н О В И Л:
Печорский межрайонный прокурор в интересах Дегтяревой С.И. обратился в суд с иском к Ответчику о предоставлении вне очереди жилого помещения общей площадью не менее **** кв.м. В обоснование иска указал, что **.**.** в прокуратуру поступило заявление от Дегтяревой С.И. с просьбой обратиться в суд в защиту ее интересов, по факту нарушения ее жилищных прав со стороны Ответчика. В ходе проведенной проверки было установлено, что Дегтяревой С.И. принадлежит ? доля в праве на объект недвижимого имущества, расположенный по адресу **********. Согласно акту №... от **.**.** городской межведомственной комиссии жилой дом по адресу: ********** является аварийным и подлежит сносу.
В судебном заседании помощник прокурора Яковлева Н.Н. настаивала на удовлетворении иска, уточнив требования: просила обязать ответчика **** предоставить Дегтяревой С.И. на состав семьи из 5 человек вне очереди по договору социального найма другое благоустроенное жилое помещение, общей площадью не менее **** кв.м.
Дегтярева С.И. поддержала исковые требования Печорского межрайонного прокурора. Указала, что состоит в очереди на улучшении жилищных условий с **** года. Состав семьи на сегодняшний день, включая ее, 5 человек. В **.**.** года данную квартиру она вместе с мужем приватизировала, в **.**.** года муж умер. В данной квартире проживать невозможно.
Представитель ответчика - **** в судебном заседании не участвовал, ходатайствовал о рассмотрении дела в их отсутствие. Представил письменный отзыв, в котором исковые требования не признал, указал на то, что квартира, находящаяся по адресу: ********** принадлежит Дегтяревой С.И. на праве собственности. В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
Третье лицо Зубова Т.А. в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования.
Представитель 3-го лица ********** в судебном заседании не участвовал, о времени и месте рассмотрения дела был надлежащим образом судом извещен.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика, 3-го лица - **********.
Выслушав пояснения прокурора, истицы, 3- го лица Зубовой Т.А., исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что иск основан на законе и подлежит удовлетворению.
Согласно пункту 1 части 2 ст.57 ЖК РФ вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат.
В соответствии с п.3 ст.85 ЖК РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если жилое помещение признано непригодным для проживания.
В судебном заседании установлено, что согласно акту городской межведомственной комиссии №... от **.**.**, домовладение, расположенное по адресу: **********, числится с **** года постройки, 1-этажное, V- группы капитальности, 2 квартиры на балансе местной казны - 69% износа по состоянию на **.**.** Жилой дом по адресу: ********** является аварийным и подлежит сносу. Общая площадь двух квартир ********** составляет **** кв.м.
В квартире №... в доме №... по ул. **** в г. **** зарегистрированы по месту жительства пять человек: Дегтярева С.И., Зубова Т.А., Зубова И.С., **.**.** г.р., Аршукова Н.А., **.**.** г.р., Зубов И.А., **.**.** г.р.
В соответствии со ст.87 ЖК РФ, если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.
Согласно ст.89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86-88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.
Согласно сведений, представленных отделом управления жилым фондом, Дегтярева С.И. была принята у Ответчика на учет граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий с **.**.** в общую очередь. Постановлением Ответчика от **.**.** №... Дегтярева С.И. составом семьи 4 человека была переведена в льготную очередь «****». По состоянию на **.**.** Дегтярева С.И. составом семьи 5 человек значится в общей очереди под №..., в льготной под №....
По сведениям ********** за Дегтяревой С.И. и Астаховым А.И., **.**.** г.р., числится по ? доле квартиры, расположенной по адресу: **********, на основании договора на передачу квартир в собственность граждан №... от **.**.**
Возможность признания гражданина нуждающимся в получении жилого помещения не связана с конкретным правом, на котором ему принадлежит (ранее принадлежало) жилое помещение, а потому нуждающимся может быть признан как наниматель по договору социального найма, так и собственник жилого помещения.
Таким образом, поскольку семья истца принята на учет в качестве нуждающейся в жилом помещении, у органов местного самоуправления в силу пункта 1 части 2 статьи 57 Жилищного кодекса Российской Федерации возникла обязанность предоставить ей жилое помещение по договору социального найма. При этом не имеет правового значения то, по чьей вине домовладение, в котором проживают истцы, пришло в состояние непригодное для проживания, а также время регистрации за Дегтяревой С.И. права собственности на указанное жилое помещение.
Подпунктом 3 пункта 1 статьи 9 Устава Муниципального образования муниципального района «****» установлено, что к вопросам местного значения муниципального района относится владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в муниципальной собственности муниципального района.
В соответствии с ч. 4 ст. 15 Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» органы местного самоуправления отдельных поселений, входящих в состав муниципального района, вправе заключать соглашения с органами местного самоуправления муниципального района о передаче им осуществления части своих полномочий за счет межбюджетных трансфертов, предоставляемых из бюджетов этих поселений в бюджет муниципального района в соответствии с Бюджетным кодексом Российской Федерации.
На основании изложенного суд приходит к выводу, что администрация муниципального района «****» обязана предоставить истцу другое благоустроенное жилое помещение, отвечающее требованиям, предусмотренным ст.89 ЖК РФ. Истцу на состав семьи 5 человек должно быть предоставлено благоустроенное жилое помещение, равнозначное по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, не менее **** кв. м.
В силу норм действующего законодательства судом дело рассмотрено в рамках заявленных исковых требований, указанного предмета и основания иска.
Руководствуясь ст.ст.194- 198 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
Обязать Ответчика предоставить вне очереди Дегтяревой С.И. по договору социального найма на состав семьи из 5 человек, включая Зубову Т.А., **.**.**, Зубову И.С., **.**.**., Аршукову Н.А., **.**.** Зубова И.А., **.**.**, благоустроенное жилое помещение, равнозначное по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, общей площадью не менее **** кв.м.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Коми через Печорский городской суд в течение 10 дней с момента вынесения решения.
Председательствующий судья М.В. Гусарова