Дело № 2-3100/2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Печорский городской суд Республики Коми в составе:
председательствующего судьи Шахтаровой С.Н.
при секретаре Сапегиной Н.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Печоре 9 декабря 2010 года дело по иску Клюшина С.В. к Ответчику о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности на квартиру,
У С Т А Н О В И Л:
Клюшин С.В. обратился в суд с иском к Ответчику о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности на квартиру, указывая, что **.**.** умерла его супруга А. На день смерти А. была зарегистрирована по месту жительства в квартире **********. А. и истец обращались в **** с заявлением о передаче указанной квартиры в их собственность путем приватизации.
**.**.** между Ответчиком с одной стороны, А. и Клюшиным С.В. с другой стороны, был заключен договор на передачу квартир в собственность граждан, по условиям которого в собственность А. и Клюшина С.В. переходит по ? доле в праве собственности на указанную квартиру. На момент приватизации в указанной квартире были зарегистрированы по месту жительства А., Клюшин С.В. и Е., **.**.** года рождения. Е. от права на приватизацию отказалась.
В связи со смертью А. приватизация указанной квартиры завершена не была, и договор на передачу квартир в собственность граждан государственную регистрацию не прошел. Поскольку А. при жизни выразила свою волю на приватизацию указанной квартиры, то квартира должна быть включена в наследственную массу и перейти в собственность истца как к наследнику первой очереди. Просит включить ? долю в праве общей долевой собственности в указанной квартире в наследственную массу и признать за ним право собственности на квартиру **********, поскольку своими действиями по пользованию квартирой, поддержанию ее в надлежащем состоянии он фактически вступил во владение квартирой.
В судебном заседании истец и его представитель Суняева Е.К. настаивали на иске.
В соответствии со ст.167 ГПК РФ дело рассматривалось в отсутствие представителя ответчика – **** и представителей третьих лиц: ****, ****, ****, Е. и К..
Выслушав объяснения истца, представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что требование основано на законе и подлежит удовлетворению.
В судебном заседании установлено, что Клюшин С.В., А. и их дочь Е. проживали по договору найма в квартире по адресу: **********.
Согласно договору на передачу жилого помещения в собственность граждан №... от **.**.** квартира ********** должна перейти в собственность А. и Клюшина С.В. в общую долевую собственность – по 1/2 доле в праве (л.д.40). Их дочь – Е. дала согласие на приватизацию квартиры и от участия в приватизации отказалась, что подтверждается ее письменным заявлением (л.д.44).
По данным отдела приватизации **** пакет документов по приватизации квартиры был подготовлен и выдан **.**.**.
А. умерла **.**.** (л.д.9). В связи с этим правоустанавливающие документы на квартиру не были получены.
Исходя из смысла преамбулы и ст.ст.1,2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.
При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, подлежащий регистрации, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение).
Однако если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до регистрации такого договора, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по независящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.
Согласно ст.1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
А. подписанием договора на передачу квартир в собственность граждан выразила свою волю на приобретение квартиры ********** в свою собственность. Несмотря на то, что приватизация не была надлежащим образом оформлена, после смерти А. наследники вправе претендовать на квартиру как на принадлежавшее наследодателю имущество.
Согласно ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Истец приходится А. супругом, то есть является наследником первой очереди.
Из сообщений нотариуса от **.**.** следует, что наследственное дело №... к имуществу умершей **.**.** А. заведено по заявлению на принятие наследства по закону от **.**.** супруга наследодателя Клюшина С.В.
**.**.** от дочери наследодателя – К. поступило заявление об отказе от наследства по закону в пользу Клюшина С.В.
**.**.** от дочери наследодателя – Е. поступило заявление об отказе от наследства по закону в пользу Клюшина С.В.
Свидетельство о праве на наследство не выдавалось.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о включении ? доли в праве общей долевой собственности квартиры ********** в состав наследства и признании права собственности Клюшина С.В. на указанную квартиру.
Руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
Включить 1/2 долю в праве общей долевой собственности квартиры ********** в состав наследства, открывшегося **.**.** года после смерти А., **.**.** года рождения, ****.
Признать право собственности Клюшина С.В., **.**.** года рождения, ****, на квартиру **********.
Зарегистрировать право собственности Клюшина С.В. на квартиру ********** в ****.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Коми через Печорский городской суд в течение 10 дней.
Председательствующий: С.Н.Шахтарова
Мотивированное решение изготовлено 14 декабря 2010 года.