Дело № 2-2733/2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Печорский городской суд Республики Коми в составе:
председательствующего судьи Шахтаровой С.Н.
при секретаре Сапегиной Н.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Печоре 8 декабря 2010 года дело по иску Колегова В.И. к Ответчику 1 и Ответчику 2 о возложении обязанности восстановить газоснабжение квартиры,
У С Т А Н О В И Л:
Колегов В.И. обратился в суд с иском к Ответчику 1 и Ответчику 2 о возложении обязанности восстановить газоснабжение квартиры **********, указывая, что при сдаче в эксплуатацию дом был газифицирован. В **** году 2-й и 3-й этажи дома были сданы в аренду организациям под офисы, и газ на указанных этажах был отключен. В **** году данные помещения были распределены гражданам, однако газоснабжение не было восстановлено.
В судебном заседании истец и его представитель адвокат Лотарев Л.Л. на иске настаивали.
Представитель ответчика 1 Гамлий О.С. иск не признала.
Представитель ответчика 2 Воеводина С.В. иск не признала.
В соответствии со ст.167 ГПК РФ дело рассматривалось в отсутствие представителей третьих лиц на стороне ответчика: ООО «****», ОАО «****».
Выслушав объяснения сторон, представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что иск не основан на законе и не подлежит удовлетворению.
Из обстоятельств дела следует, что здание общежития для малосемейных на **** квартиры, **** года постройки, расположенное по адресу: **********, передано в собственность муниципального образования муниципального района «****» от ОАО «****» на основании постановления Правительства РФ от 7 марта 1995 года № 235 «О порядке передачи объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения федеральной собственности в государственную собственность субъектов Российской Федерации и муниципальную собственность» и решения Совета муниципального района «****» от 27 июня 2006 года № 3-31/455 «Об утверждении перечня имущества, передаваемого в собственность муниципального района «****», что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности от **.**.** (л.д.126,127).
По сведениям, содержащимся в техническом паспорте на дом **********, дом оборудован сетевым газоснабжением (л.д.92).
В связи с перепланировкой под офис **** нефтегазоразведочная экспедиция, на балансе которой находился дом **********, обратилась в **** году в Печорский филиал института «****» с заявлением о корректировке проекта газоснабжения дома.
На основании письма треста «****» №... от **.**.** институтом «****» был произведен корректив газоснабжения в связи с перепланировкой помещений 2-го этажа под офис.
Проектом предусматривалась прокладка газопроводов по 1-му и 3-му этажам. Помещения 2-го этажа в связи с перепланировкой должны были оборудоваться электроплитами.
**.**.** был подписан акт приемки законченного строительством объекта системы газоснабжения дома **********, был подписан акт №... на первичный пуск газа в указанный жилой дом.
Таким образом, в судебном заседании установлено, что был произведен корректив проекта газоснабжения дома **********; работы были выполнены.
После того, как помещения, сдаваемые организациям под офисы, были освобождены, они были распределены ОАО «****» гражданам, нуждающимся в жилых помещениях.
В связи с этим ОАО «****» было принято решение о восстановлении внутридомовой газификации 2-го и 3-го этажей жилого дома.
Пунктом 2.1.12 Правил безопасности систем газораспределения и газопотребления, утвержденных постановлением Госгортехнадзора России от 18.03.2003 № 9, установлено, что для проектирования системы газораспределения и газопотребления необходимы технические условия, которые включают сведения о точке подключения на газораспределительной сети с указанием месторасположения ее в плане, давлении газа в точке подключения, диаметре и материале труб, средствах электрохимической защиты (для стального газопровода), а также данные о коррозионной агрессивности грунтов и наличии источников блуждающих токов.
Пунктом 10 Правил установлено, что технические условия должны содержать следующие данные: максимальная нагрузка в возможных точках подключения; срок подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения; срок действия технических условий, но не менее 2 лет с даты их выдачи.
В судебном заседании установлено, что **.**.** трестом «****» ОАО «****» были выданы ОАО «****» технические условия, согласно которым сорок квартир второго и третьего этажей жилого дома ********** возможно газифицировать строительством газопровода низкого давления от существующего стояка Д = 20 мм, при условии перерасчета пропускной способности газового стояка. Подача газа разрешается для приготовления пищи. Для учета расхода газа проектом предусмотреть установку газовых счетчиков в соответствии с расходом газа, установленным газовым оборудованием. Проект выполнить в соответствии с требованиями СНиП 42-01-2002 «Газораспределительные системы», Правил безопасности систем газораспределения и газопотребления ПБ 12-529-03, ОСТ 153-39,3-051-2003, СП 42-101-2003, СП 42-102-04. До начала строительно-монтажных работ проект согласовать в тресте «****». Технические условия действительны в течение 2-х лет.
Согласно договору №... от **.**.** трест «****» осуществлял технический надзор за газомонтажными работами по объекту «Газификация **** квартиры в доме **********. На **.**.** были выполнены испытания газопровода на герметичность в 38 квартирах, а с подключенными приборами – 26-ти квартирах. В присутствии представителя ОАО «****» были отмечены замечания по ходу строительства. При приемке повторных испытаний **.**.** было выяснено, что ранее изложенные замечания не устранены (л.д.93).
На основании постановления главы муниципального района «****» от **.**.** №... здание общежития по адресу: ********** было принято от ОАО «****» в собственность муниципального района «****».
Установлено, что газификация второго и третьего этажей ОАО «****» не была завершена. Срок действия технических условий истек.
В **** году истцу было предоставлено жилое помещение по адресу: **********. При предоставлении истцу указанное жилое помещение не было газифицировано, что соответствовало откорректированному проекту газоснабжения дома.
**.**.** истец заключил договор на передачу квартир в собственность граждан, жилое помещение принадлежит истцу на праве собственности, что подтверждается представленными документами (л.д.90).
В соответствии со ст.210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно ч.2 ст.36 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.
Согласно п.5 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006г. № 491 (далее – Правила), в состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения и газоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенных на этих сетях.
Внешней границей сетей газоснабжения, входящих в состав общего имущества, является место соединения первого запорного устройства с внешней газораспределительной сетью (п.9 Правил).
Согласно Приложению № 9 к Ведомственным строительным нормам Госкомархитектуры «Положение об организации и проведении реконструкции, ремонта и технического обслуживания жилых зданий, объектов коммунального и социально-культурного назначения», утвержденным приказом Госкомархитектуры при Госстрое СССР от 23.11.1988г. № 312, в перечень дополнительных работ, производимых при капитальном ремонте здания и объектов, входят обследование зданий и изготовление проектно-сметной документации; оборудование системой газоснабжения с присоединением к существующим магистральным сетям при расстоянии от ввода до точки подключения к магистралям до 150 мм.
Согласно п.21 Правил капитальный ремонт общего имущества проводится по решению общего собрания собственников помещений.
Таким образом, учитывая, что при предоставлении жилого помещения оно не было газифицировано, срок действия технических условий от **.**.**. истек, стороной договора №... от **.**.**. «Газификация **** квартиры в ********** было ОАО «****», на Ответчика 1 и Ответчика 2 не может быть возложена обязанность восстановить газоснабжение квартиры истца.
Руководствуясь ст.ст.194, 198 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
В иске Колегова В.И. к Ответчику 1 и Ответчику 2 о возложении обязанности восстановить газоснабжение квартиры отказать.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Коми через Печорский городской суд в течение 10 дней.
Председательствующий: С.Н.Шахтарова
Мотивированное решение изготовлено 24 декабря 2010 года.