Дело №...
Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
«29» декабря 2010 года **********
Печорский городской суд ********** в составе:
председательствующего судьи М.В. Гусаровой
с участием помощника прокурора А.В. Коровенко,
при секретаре судебного заседания Н.Б. Зубаревой,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации муниципального образования муниципального района «Печора» к Соколова О.В. о выселении без предоставления другого жилого помещения, снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л:
Администрация муниципального образования муниципального района «Печора» (далее Администрация МО МР «Печора») обратилась в суд с иском к Соколовой О.В. о выселении без предоставления другого жилого помещения, снятии с регистрационного учета. В обоснование иска указала, что в ********** в ********** зарегистрирована по месту жительства ответчик Соколова О.В. и ее н/л сын - Коносов С.С. **.**.** г.р., который в настоящее время находится в местах лишения свободы. **.**.** в адрес администрации муниципального района поступило коллективное обращение жителей 1 -го подъезда **********, обеспокоенных общественно-опасным поведением Соколовой О. В., которое выражается в регулярном пребывании в указанной квартире лиц без постоянного места жительства, нарушающих санитарные нормы в местах общего пользования, из окна квартиры выбрасывается мусор, бутылки и другие предметы, на замечания соседей ответчик реагирует агрессивным образом, вступая при этом в драку с соседями, неоднократно в адрес соседей от ответчика поступали угрозы взорвать дом газом. **.**.** в адрес Соколовой О.В. было направлено уведомление о необходимости устранения выявленных нарушений в срок до **.**.** Также ответчик был уведомлен о том, что в случае невыполнения данного условия, администрация будет вынуждена обратиться в суд с иском о выселении из занимаемого жилого помещения. В установленные администрацией сроки, ответчиком указанные нарушении устранены не были, что подтверждается актом осмотра жилого помещения расположенного по адресу: ********** от **.**.** По результатам проведенного осмотра жилого помещения администрацией муниципального района Соколовой О.В. повторно был установлен срок для добровольного устранения нарушений до **.**.**
По истечении установленного срока ответчиком жилое помещение не было приведено в надлежащее состояние, увеличивается задолженность по оплате жилого помещения и коммунальные услуги, а также допускаются те же нарушения, что также подтверждается актом осмотра жилого помещения от **.**.** В связи с чем истец обратился в суд, просит выселить Соколову О.В. из ********** в ********** без предоставления другого жилого помещения. Обязать УФМС России по ********** совместно с МАУ «УЖКХиС» произвести снятие Соколовой О.В. с регистрационного учета по ********** в **********.
Представитель истца Администрации МО МР «Печора» ФИО5, действующая на основании доверенности от **.**.**, в судебном заседании настаивала на удовлетворении исковых требований в полном объеме, дав пояснения согласно исковому заявлению.
Ответчик Соколова О.В., надлежащим образом извещенная о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, причины неявки не сообщила.
Определением суда от **.**.** к участию в деле в качестве третьего лица привлечен Коносов С.С., который в настоящее время находится в местах лишения свободы по приговору суда.
По судебному поручению Коносов С.С. был допрошен Ардатовским районным судом **********. Исковые требования Коносов С.С. не признал, считает, что поведение Соколова О.В. не опасно для других жителей дома, т.к. газ, электричество в квартире отключены. После освобождения из мест лишения свободы намерен проживать по адресу: **********. Изъявил желание на рассмотрение дела в его присутствии.
Коносов С.С., надлежащим образом извещен о времени и месте судебного заседания, в судебном заседании не участвовал, т.к. отбывает наказание в местах лишения свободы. Этапирование осужденных, отбывающих наказание в местах лишения свободы для участия в судебном заседании нормами гражданско-процессуального законодательства не предусмотрено.
Представители третьего лица МАУ «УЖКХиС», УФМС **********, надлежащим образом извещенные о месте и времени рассмотрения дела, в судебном заседании не участвовали. МАУ «УЖКХиС» ходатайствовал о рассмотрении дела в их отсутствие.
Представители третьего лица ООО «Сантехмонтаж Плюс» ФИО6, действовавший на основании доверенности от **.**.**., ФИО7, действовавшая на основании доверенности от **.**.**, поддержали заявленные требования. Дали пояснения согласно письменному отзыву.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, третьего лица Коносов С.С., представителей третьих лица МАУ «УЖКХиС», УФМС **********.
Заслушав объяснения представителя истца, показания свидетелей ФИО8, ФИО9, ФИО10, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования удовлетворить, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов, проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а так же правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными Правительством Российской Федерации.
Пунктом 2 ч.4 ст. 83 ЖК РФ предусмотрено, что расторжение договора по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае разрушения или повреждения жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает. Согласно п.3 ч.4 ст. 83 ЖК РФ расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в случае систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении.
В соответствии со ст. 91 ЖК РФ, если наниматель и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи используют жилое помещение не по назначению, систематически нарушают права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращаются с жилым помещением, допуская его разрушение, наймодатель обязан предупредить нанимателя и членов его семьи о необходимости устранить нарушения. Если указанные нарушения влекут за собой разрушение жилого помещения, наймодатель также вправе назначить нанимателю и членам его семьи разумный срок для устранения этих нарушений. Если наниматель жилого помещения и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи после предупреждения наймодателя не устранят эти нарушения, виновные граждане по требованию наймодателя или других заинтересованных лиц выселяются в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.
Предупреждение наймодателем лица, систематически нарушающего права и законные интересы соседей, является обязательным условием удовлетворения иска о выселении по указанным основаниям.
Постановлением Правительства РФ от 21.01.2006г. № 26 утверждены Правила пользования жилыми помещениями (далее - Правила), в соответствии с разделом II которых, наниматель жилого помещения обязан использовать жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность, поддерживать надлежащее состояние, осуществлять пользование жилым помещением с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан, соседей, проводить текущий ремонт и.т.д.
За неисполнение вышеуказанных Правил наниматель жилого помещения несет ответственность в соответствии с законодательством.
В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В судебном заседании установлено, что решением Печорского городского суда от **.**.** признано право пользования Соколова О.В. на ********** в **********.
Ответчик Соколова О.В. зарегистрирована по месту жительства по адресу: РК, **********. с **.**.**
Спорное жилое помещение является собственностью муниципального образования муниципального района «Печора».
Согласно информации представленной МАУ «УЖКХиС» в ********** в ********** зарегистрированы Соколова О.В. и Коносов С.С. (сын).
Свидетель ФИО8 суду показала, что Соколова О.В. является ее соседкой. Сын Соколова О.В. находится в местах лишения свободы. Соколова О.В. с сожителем постоянно пьют, устраивают дебоши, постоянно сквернословят и оскорбляют соседей, приводят в дом лиц без определенного места жительства. В подъезде из-за них грязь, завели собаку, за которой не ухаживают должным образом. Все коммуникации в их квартире отключены за неуплату. Соколова О.В. угрожает соседям, что взорвет весь дом. Соседи обращались к участковому, он приходит к Соколова О.В. часто, но результатов нет. В квартире полная антисанитария, а в их доме живут дети, жильцы опасаются заражений. Обращались в милицию, администрацию, в управляющую организацию, просят выселить Соколова О.В. т.к. она создает угрозу для жизни и здоровья всех соседей, и нарушает их права и законные интересы.
Свидетель ФИО9 суду показала, что является соседкой Соколова О.В., живет на втором этаже в **********. Сначала Соколова О.В. жила в ********** сожителем и его родителями, вели антиобщественный образ жизни, сына не воспитывали, нигде не работали, постоянно пили. Сняли решетки в подъезде и продали их на металлолом. После смерти сожителя, Соколова О.В. проживает в данной квартире с другим сожителем, который болен туберкулезом. Соседи устали от мата, пьянства, грязи, в подъезд невозможно зайти. Летом сожитель Соколова О.В. ударил ее по лицу, сказав при этом - «это тебе за то, что моя жена тебя ненавидит».
Допрошенная в качестве свидетеля ФИО10 суду показала, что живет в ********** **.**.**, ее квартира на 3 этаже, квартира Соколова О.В. на 1 этаже. Данную семью она знает с детства, семья криминальная. С 2006г. в квартире нет ни газа, ни света. Воду на данный момент подключили самовольно. В прошлом году нелегально подключали газ, была опасность взрыва. Соседи неоднократно писали заявления в Администрацию МР Печора, «Сантехмонтаж Плюс». В квартире постоянно крики, шум, драки. В доме проживает много детей, и жильцы опасаются такого соседства. У Соколовой неадекватный сожитель, который угрожает, всех оскорбляет. Они нарушают нормы проживания, недавно устроили пожар.
Из акта осмотра жилого помещения от **.**.** следует, что специалистом отдела управления жилым фондом администрации МО МР «Печора», в присутствии ст. участкового уполномоченного милиции ОВД по **********, заместителя директора и старшего мастера ООО «Сантехмонтаж Плюс», начальника ОСП по ********** УФССП произведен осмотр ********** в **********. При осмотре установлено, что в квартире произведено подключение к системе газоснабжения, ранее отключенного работниками треста «Печорамежрайгаз», отсутствует электроэнергия, ГВС, теплоснабжение, отключенные в связи с неуплатой ЖКУ. Квартира в неудовлетворительном состоянии. Со слов соседей и участкового милиционера в данной квартире регулярно собираются посторонние люди, распивают спиртные напитки, слышны крики и нецензурная брань, из окна выбрасывают мусор и бутылки. Из-за многочисленных жалоб соседей в правоохранительные органы и другие организации на нарушение Соколова О.В. общественного порядка, а также санитарных норм в местах общего пользования (под лестницей в подъезде она и ее гости справляют естественные нужды) последняя обещала взорвать дом газом.
В связи с систематическим нарушением прав и законных интересов граждан, проживающих в указанном доме, и бесхозяйственным обращением с указанным жилым помещением **.**.** Соколова О.В. была предупреждена администрацией муниципального района «Печора» о необходимости устранения допущенных нарушений в срок до **.**.**
Указанные нарушения Соколова О.В. не устранены, что подтверждается актом осмотра жилого помещения от **.**.** По результатам осмотра Соколова О.В. **.**.** была повторно предупреждена о необходимости устранить допущенные нарушения в срок до **.**.**
Из акта осмотра жилого помещения от **.**.** следует, что при осмотре ********** в ********** установлено, что в квартире отсутствует электроэнергия, газ, ГВС отключенные в связи с неуплатой ЖКУ. Квартира в неудовлетворительном техническом и бытовом состоянии. Во всех комнатах и кухне внутренние оконные блоки частично без стекол, стены и потолок имеют повреждения штукатурного слоя, сильно закопчены, обои повреждены, в некоторых местах полностью отсутствуют, оконные откосы и половое покрытие без ремонта, половые доски в отдельных местах деформированы, имеются следы от возгораний. Газовая плита повреждена (разобрана), мойка на кухне, а также другое сантехническое оборудование в неудовлетворительном состоянии. Квартира захламлена, во всех помещениях бытовой мусор, разбросаны личные вещи. В квартире грязь и зловонный запах.
Из обзорной справки представленной УУМ МОБ ОВД по ********** следует, что по месту жительства в отношении Соколова О.В. на протяжении многих лет от жильцов дома поступают жалобы. Соколова О.В. нигде не работает, ведет аморальный образ жизни, злоупотребляет спиртными напитками. Ранее Соколова О.В. состояла на учете в ОВД по **********, как лицо, не выполняющее родительских обязательств, неоднократно привлекалась к административной ответственности по нарушению правил регистрации, нарушения общественного порядка, а также распития спиртного и появления в общественном месте в состоянии алкогольного опьянения. Неоднократно службой УУМ МОБ ОВД по ********** с Соколова О.В. проводились профилактические беседы о недопустимости с ее стороны правонарушений и прекращения аморального образа жизни, но на данные беседы Соколова О.В. не реагирует должным образом.
В материалах дела имеются сведения о том, что Соколова О.В. неоднократно привлекалась к уголовной и административной ответственности. ( л.д.34, 88).
Согласно справке ГУ ЦЗН ********** по состоянию на **.**.** Соколова О.В. зарегистрирована в качестве безработного с **.**.**, получала пособие с **.**.** по **.**.** в размере 320,81 руб. Выплата пособия приостановлена с **.**.** по **.**.** за неявку **.**.** Была снята с учета **.**.** за непосещение.
Из копии финансового - лицевого счета №..., представленной ООО «Сантехмонтаж плюс», следует, что по адресу: **********, на **.**.** имеется задолженность по ЖКУ в сумме 69741,34 руб.
По сообщению «ТЭК-Печора» задолженность по ЖКУ по адресу: **********, за период с **.**.** по **.**.** составляет 55367,93 руб.
Из актов ООО «Сантехмонтаж Плюс» от **.**.** следует, что в **********.92 по ********** в ********** обнаружено самостоятельное подключение холодного и горячего водоснабжения, и газоснабжения жильцом указанной квартиры Соколова О.В. Было проведено повторное отключение водоснабжения и газоснабжения. Самостоятельное и незаконное подключение газоснабжения угрожало безопасности людей проживающих в многоквартирном доме. (л.д.72,73).
Из акта ООО «Сантехмонтаж Плюс» от **.**.** следует, что **.**.** квартиросъемщик **********.92 по ********** произвел самовольное подключение электроэнергии (отключено за неуплату) в результате чего произошло короткое замыкание в ЭЩ и обесточило **********. (л.д.74)
Согласно сообщению ОАО «Комигаз» филиала в **********, по заявке ООО «Сантехмонтажсервис» в ********** в ********** **.**.** была отключена газовая плита с установкой резьбовой заглушки до крана на опуске газопровода. В связи с самовольным подключением и на основании новой заявки управляющей компании от **.**.**, произведены работы по демонтажу внутреннего газопровода с установкой сварной заглушки.
К материалам дела приобщена копия докладной записки диспетчера ФИО11 директору ООО «Сантехмонтаж Плюс» из которой следует, что **.**.** в 21 час. 13 мин. поступило сообщение с пожарной службы о том, что по ********** в контейнерах горит мусор. Было выяснено, что возгорание произошло в **********.92 по **********, из квартиры были вынесены горящие диван с матрацем, от которых и было пламя возле контейнеров. Вблизи контейнеров находятся строения (гаражи).
Судом установлено, что Соколова О.В. бесхозяйственно обращается с жилым помещением, квартира отключена от водоснабжения, отопления и электрических и газовых сетей. На предупреждения со стороны наймодателя об устранении нарушений ответчик не реагировала. Кроме того, Соколова О.В. злоупотребляет спиртными напитками, постоянно нарушает покой соседей, устраивая драки и скандалы, в том числе в ночное время. Соколова О.В. угрожала соседям взорвать дом газом, имелись случаи возгорания в данной квартире, что представляет угрозу для жизни и здоровья жителей дома.
Таким образом, требования истца о выселении ответчика и снятии его с регистрационного учета основаны на законе и подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст.ст. 88,89, 103 ГПК РФ, ст. 333.19 НК РФ с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина, размер которой составил 200 руб.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Администрации муниципального образования муниципального района «Печора» удовлетворить.
Выселить Соколова О.В. из жилого помещения, расположенного по адресу: ********** без предоставления другого жилого помещения из жилого помещения.
Управлению Федеральной миграционной службы РФ по ********** в ********** совместно с МАУ «Управление жилищно-коммунального хозяйства и строительства» муниципального района «Печора» снять Соколова О.В. с регистрационного учета по месту жительства по адресу: **********.
Взыскать с Соколова О.В. государственную пошлину в доход бюджета муниципального образования муниципального района «Печора» в сумме 200 руб.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд ********** через Печорский городской суд в течение 10 дней с момента составления мотивированного решения.
Мотивированное решение составлено «30» декабря 2010г.
Председательствующий судья М.В. Гусарова