Дело № 2-166/2011 г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Печорский городской Республики Коми
в составе председательствующего судьи Порохиной О.Г.
при секретаре Чевтаевой Е.Е.
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Печоре 26 января 2011 года гражданское дело по исковому заявлению Цепенниковой Ю.В. к Цепенникову В.Ю. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Цепенникова Ю.В. обратилась в суд с иском к ответчику с требованием о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ********** снятии его с регистрационного учета по указанному адресу. Свои требования истица обосновывает тем, что является собственником указанного жилого помещения, с ответчиком брак был расторгнут в **** году, ответчик является бывшим членом ее семьи, поэтому просит признать его утратившим право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета.
Дело рассматривается в порядке ст.167 ГПК РФ в отсутствие представителя третьего лица – Отделения УФМС России по **********, извещенного о времени и месте судебного заседания, представившего заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.
В судебном заседании истица на требованиях настаивала.
Ответчик исковые требования не признал.
Суд, выслушав пояснения сторон, показания свидетеля, исследовав материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении требований истицы.
В судебном заседании было установлено:
**.**.** между Цепенниковой (Усовой) Ю.В. и Цепенниковым В.Ю. был заключен брак.
**.**.** Цепенников В.Ю. приобрел в собственность на основании договора купли-продажи квартиру, расположенную по адресу: **********, право собственности ответчика было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав **.**.**.
**.**.** брак между Цепенниковой Ю.В. и Цепенниковым В.Ю. был прекращен на основании решение мирового судьи **** судебного участка ********** от **.**.**.
**.**.** нотариусом **** было выдано свидетельство о праве собственности, в соответствии с которым на основании заявления супругов Цепенникова В.Ю. и Цепенниковой Ю.В. было удостоверено, что в общем имуществе супругов, приобретенном ими в течение брака, право собственности принадлежит Цепенникову В.Ю. и Цепенниковой Ю.В. по **** доле каждому. Общее совместное имущество, право собственности на которое определяется в указанных долях состоит из квартиры по адресу: **********. Таким образом, сторонами по соглашению был произведен раздел общего имущества, соглашение о разделе общего имущества было удостоверено нотариально на основании ч.2 ст. 38 СК РФ.
**.**.** на основании указанного свидетельства о праве собственности, выданного нотариусом ****, за Цепенниковой Ю.В. было зарегистрировано право на общую долевую собственность, право на **** долю в праве собственности на спорную квартиру.
**.**.** ****, действующая на основании доверенности от Цепенникова В.Ю., заключила с Цепенниковой Ю.В. договор купли-продажи ? доли в праве собственности на ********** в **********, на основании которого **.**.** за Цепенниковой Ю.В. было зарегистрировано право собственности на **** долю в праве собственности на указанную квартиру.
Таким образом, истица в настоящий момент является единственным собственником квартиры **********.
Согласно поквартирной карточке и карточкам регистрации по адресу: ********** зарегистрированы по месту жительства **** человек: Цепенников В.Ю., Цепенникова Ю.В., ****, ****, ****. По сведениям УФМС России по РК в ********** Цепенников В.Ю. зарегистрирован по месту жительства **********.
Из пояснений истицы следует, что она является полным собственником указанной квартиры, проживает в ней со своими детьми и мамой. Ответчик не проживает в данной квартире около **** лет, он является для нее бывшим членом семьи, не оплачивает коммунальные услуги. Более того, у Цепенникова В.Ю. имеются льготы по оплате жилого помещения, и ответчик, после того, как истец оплачивает в полном размере коммунальные услуги, получает в счет имеющихся льгот возврат оплаты за коммунальные услуги и данные денежные средства не возвращает. Истец считает, что ответчик утратил право пользования данным жилым помещением.
Ответчик в судебном заседании исковые требования не признал, указал, что считает себя собственником указанной квартиры, никаких денег он не получал от истца при купле-продаже **** доли в праве собственности на спорную квартиру, указав при этом, что выпишется из квартиры, если истец заплатит ему за его долю.
На данные пояснения истица указала, что договор купли-продажи доли в правке собственности на квартиру между ней и ответчиком носил безденежный характер и был заключен по просьбе ответчика, так как у него были долговые обязательства и он боялся потерять квартиру.
Вопрос об оспаривании сделки купли-продажи **** доли в праве собственности на спорную квартиру ответчик в судебном заседании не ставил.
В соответствии со ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.
Согласно ст. 235 Гражданского кодекса РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом. Соответственно, при прекращении права собственности на жилое помещение, прекращаются права пользования и владения данным жилым помещением.
Согласно ч.1 ст.35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Регистрация гражданина по месту жительства или по месту пребывания является административным актом, который лишь удостоверяет факт свободного волеизъявления гражданина при выборе им места жительства или места пребывания. При утрате гражданином права на данное жилое помещение или его отсутствие, он в свою очередь в соответствии со ст. 7 абз. 7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» подлежит снятию с регистрационного учета, по указанному адресу.
Таким образом, Цепенников В.Ю., распорядившись своим правом на **** долю в праве собственности на квартиру ********** путем продажи ее истцу, утратил право пользования спорным жилым помещением, и, соответственно, подлежит снятию с регистрационного учета.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования Цепенниковой Ю.В. к Цепенникову В.Ю. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.
Признать Цепенникова В.Ю. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ********** снять его с регистрационного учета по данному адресу.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Коми через Печорский городской суд Республики Коми в течение 10 дней.
Председательствующий: О.Г. Порохина