Дело № 2-422/2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Печорский городской суд Республики Коми в составе:
председательствующего судьи Шахтаровой С.Н.
при секретаре Сапегиной Н.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Печоре 16 марта 2011 года дело по иску Суминой Р.В. к ответчику о возложении обязанности заключить договор социального найма жилого помещения,
У С Т А Н О В И Л:
Сумина Р.В. обратилась в суд с иском к ответчику о снятии статуса служебного жилого помещения, возложении обязанности заключить договор социального найма жилого помещения, указывая, что в **** **** ее дочери Суминой О.В. на состав семьи один человек была предоставлена служебная квартира, расположенная по адресу: **********. Сумина О.В. умерла **.**.**. Поскольку истец проживала в квартире дочери, то после смерти дочери истец была зарегистрирована по месту жительства в данной квартире. По мнению истца, спорная квартира фактически утратила статус служебного жилого помещения. Ответчиком в снятии статуса служебного жилого помещения с указанной квартиры отказано. Истец считает, что законных оснований для отказа в снятии статуса служебного жилого помещения не имеется. Истец просила возложить обязанность на ответчика снять статус служебного жилого помещения с указанной квартиры и заключить с ней договор социального найма.
В соответствии со ст.167 ГПК РФ дело рассматривалось в отсутствие истца.
В судебном заседании представитель истца Малышева Н.М. на иске настаивала, просила обязать ответчика заключить с Суминой Р.В. договор социального найма жилого помещения по адресу: ********** связи с тем, что квартира фактически утратила статус служебного жилого помещения. Требование о возложении обязанности снять статус служебного жилого помещения не заявила.
Представитель ответчика Гамлий О.С. иск не признала.
Выслушав объяснения представителя истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что иск не основан на законе и не подлежит удовлетворению.
Из обстоятельств дела следует, что Сумина О.В. работала в **** в качестве **** с **.**.**, затем работала мастером по текущему ремонту и обслуживанию жилищного фонда ****. Уволена **.**.** по собственному желанию. С **.**.** по **.**.** Сумина О.В. работала уборщицей производственных помещений УМП «****», уволена по собственному желанию.
Постановлением ответчика от **.**.** №..., на основании ходатайства **** от **.**.**, квартира №... в доме ********** включена в число служебных жилых помещений (л.д.30,31-34).
Этим же постановлением были утверждены решения администраций и профкомов предприятий и организаций о предоставлении жилых помещений гражданам в новых домах, в том числе в отношении Суминой О.В. о предоставлении ей на состав семьи 1 человек служебной квартиры ********** (л.д.34).
На основании указанного постановления Суминой О.В. **.**.** был выдан ордер на служебное жилое помещение №... на жилое помещение по адресу: ********** (л.д.35).
Учитывая представленные доказательства, суд приходит к выводу, что в постановлении ответчика от **.**.** №... была допущена техническая ошибка в части указания номера дома и номера квартиры, поскольку указаны ********** (л.д.33).
Фактически статус служебного жилого помещения был присвоен квартире **********. В приложении №... к постановлению ответчика от **.**.** №... указана квартира №.... После выдачи ордера на служебное жилое помещение Сумина О.В. вселилась и была зарегистрирована в жилом помещении по адресу: **********. Другое жилое помещение ей не предоставлялось.
По сообщению ПМФ ГУП РК «РБТИ» на техническом учете в филиале числится дом **********, **** года постройки. По адресу: ********** на техническом учете числится здание ****, **** года постройки. Почтовый адрес указанному зданию присвоен на основании постановления ответчика от **.**.** №.... Данными об изменении нумераций указанных жилого дома и здания ПМФ не располагает (л.д.65).
В соответствии со ст.5 ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» от 29 декабря 2004г. № 189-ФЗ к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.
Жилищный кодекс Российской Федерации введен в действие с 1 марта 2005 года.
В соответствии с ч.1 ст.101 ЖК РСФСР служебные жилые помещения предназначаются для заселения гражданами, которые в связи с характером их трудовых отношений должны проживать по месту работы или вблизи от него.
Согласно ч.1 ст.101 ЖК РСФСР жилое помещение включается в число служебных решением исполнительного комитета районного, городского, районного в городе Совета народных депутатов.
Таким образом, спорное жилое помещение включено в число служебных жилых помещений надлежащим образом.
Доводы представителя истца о том, что спорная квартира на момент предоставления находилась в государственной собственности, была передана в муниципальную собственность только в 2009 году, поэтому не является служебным жилым помещением, не могут быть приняты во внимание.
Согласно п.2 Постановления Верховного Совета Российской Федерации от 27.12.1991г. № 3020-1 «О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе Российской Федерации, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность» объекты государственной собственности, указанные в Приложении 3 к настоящему постановлению, независимо от того, на чьем балансе они находятся, передаются в муниципальную собственность городов (кроме городов районного подчинения) и районов (кроме районов в городах).
Пунктом 1 Приложения 3 к указанному постановлению предусмотрено, что к объектам, относящихся к муниципальной собственности, относятся жилищный и нежилой фонд, находящийся в управлении исполнительных органов местных Советов народных депутатов (местной администрации), в том числе здания и строения, ранее переданные ими в ведение (на баланс) другим юридическим лицам.
В соответствии с постановлением Президиума Верховного Совета Республики Коми от 28 июля 1992 года «О передаче объектов в муниципальную собственность городов и районов» из государственной собственности республики в муниципальную собственность г.Печоры передано имущество муниципального предприятия «Печорский производственный жилищно-эксплуатационный трест».
Дом ********** находился в собственности муниципального образования «Город Печора и подчиненная ему территория», в хозяйственном ведении УМП «Печоражилкомхоз», что подтверждается регистрационным удостоверением №... от **.**.** (л.д.67,68-69)
На основании представленных доказательств суд приходит к выводу, что на момент предоставления Суминой О.В. спорной квартиры она фактически была передана в муниципальную собственность как имущество муниципального предприятия.
По данным ПМФ ГУП РК «РБТИ» квартира ********** не приватизирована, является муниципальной собственностью (л.д.26).
На основании заявления Суминой О.В. от **.**.**, после ее смерти в квартире ********** была зарегистрирована сестра – Коснырева И.В., которая была зарегистрирована в период с **.**.** по **.**.** Истец Сумина Р.В. была зарегистрирована в квартире **.**.** и проживает в ней в настоящее время.
Истец неоднократно обращалась к ответчику с заявлением о снятии со спорной квартиры статуса служебного жилого помещения. Администрация муниципального района «Печора» отказала в снятии статуса служебного жилого помещения с указанной квартиры.
В соответствии с ч.2 ст.92 Жилищного кодекса РФ включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к определенному виду специализированных жилых помещений и исключение жилого помещения из указанного фонда осуществляются на основании решений органа, осуществляющего управление государственным или муниципальным жилищным фондом.
Назначение жилых помещений специализированного жилищного фонда целевое, поэтому законодатель установил пределы его использования.
На основании изложенного суд приходит к выводу, что отказ ответчика в снятии статуса служебного жилого помещения с квартиры ********** основан на законе.
Единственным документом на вселение в жилое помещение в рассматриваемый период времени являлся ордер на жилое помещение. В договоре социального найма №... от **.**.**, заключенного с Суминой О.В. (л.д.11), указано, что данный договор заключается на основании ордера на жилое помещение №... от **.**.**, то есть на основании ордера на служебное жилое помещение.
На основании изложенного суд приходит к выводу, что оснований для возложении на ответчика обязанности заключить с истцом договор социального найма не имеется.
Руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
В иске Суминой Р.В. к ответчику о возложении обязанности заключить договор социального найма жилого помещения отказать.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Коми через Печорский городской суд в течение 10 дней.
Председательствующий: С.Н.Шахтарова
Мотивированное решение изготовлено 22 марта 2011 года.