Дело № 2-39/2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Печорский городской суд Республики Коми в составе:
председательствующего судьи Шахтаровой С.Н.
при секретаре Сапегиной Н.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Печоре 24 марта 2011 года дело по иску Дробышева С.Н. к Яндовину Е.А. об устранении препятствий в праве пользования земельным участком,
У С Т А Н О В И Л:
Дробышев С.Н. обратился в суд с иском к Яндовину Е.А. об устранении препятствий в пользовании земельным участком – убрать забор из жердей и поленницу из дров, указывая, что решением администрации ********** от **.**.** №... земельный участок площадью **** га возле дома ********** был передан ему в пожизненное наследуемое владение для ведения личного подсобного хозяйства. На своем земельном участке он выстроил хозяйственные постройки, хлев. Ответчик самовольно занял часть земельного участка истца, построил забор из жердей, сложил поленницу дров, что препятствует пользоваться земельным участком.
Суд привлек для участия в деле в качестве третьих лиц на стороне ответчика администрацию муниципального района «Печора», администрацию сельского поселения «Соколово», Комитет по управлению муниципальной собственностью муниципального района «Печора».
В судебном заседании истец настаивал на иске.
Представители третьих лица на стороне ответчика: администрации муниципального района «Печора» Холод М.А., администрации сельского поселения «Соколово»- Пастухова М.Н. требования истца поддержали.
В соответствии со ст.167 ГПК РФ дело рассматривалось в отсутствие ответчика, представителя третьего лица на стороне ответчика Комитета по управлению муниципальной собственностью муниципального района «Печора».
Из письменного отзыва ответчика следует, что он иск не признает, так как границы участка земли, отведенного Дробышеву С.Н. согласно акту №... от **.**.**, ответчиком не затрагиваются. Дворовая часть дома ********** никогда не межевалась, так как у каждой квартиры на этой территории были свои постройки, в том числе и у ответчика.
Выслушав объяснения истца, представителей третьих лиц, показания свидетеля ****, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что требование не основано на законе и не подлежит удовлетворению.
Из обстоятельств дела следует, что жилой дом, расположенный по адресу: **********, состоит из **** квартир.
В квартире №... указанного дома зарегистрированы по месту жительства ****, ****, в квартире №... указанного дома - Дробышев С.Н., ****, ****, ****, ****, **.**.** года рождения. В квартире №... указанного дома никто не зарегистрирован.
Согласно уведомлениям об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений права на объекты недвижимого имущества: квартиры и земельные участки по адресу: ********** по адресу: ********** не зарегистрированы (л.д.24-27).
По справке от **.**.** дом ********** на техническом учете в ПМФ ГУП РК «РБТИ» не числится. Сведения о собственниках отсутствуют (л.д.97).
На основании решения администрации ********** от **.**.** №... Дробышеву С.Н. выдан государственный акт на право пожизненного наследуемого владения землей №..., в соответствии с которым ему предоставлено в пожизненное наследуемое владение **** га земель в границах, указанных на чертеже, для ведения личного подсобного хозяйства. Данный акт зарегистрирован в Книге записей Государственных актов на право владения, пользования землей за №... (л.д.54-55).
В соответствии с ч.1 ст.21 Земельного кодекса РФ право пожизненного наследуемого владения земельным участком, находящимся в государственной или муниципальной собственности, приобретенное гражданином до введения в действие настоящего Кодекса, сохраняется. Предоставление земельных участков гражданам на праве пожизненного наследуемого владения после введения в действие настоящего Кодекса не допускается.
Согласно п.9 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Из письменных объяснений ответчика следует, что квартира ********** и участок земли по этому адресу были предоставлены его отцу в **** году. Сам он приезжает в деревню, когда имеется возможность, и намерен продолжать приезжать туда.
Судом установлено, что **.**.** Яндовин Е.А. обратился в администрацию муниципального района «Печора» о выделении ему земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства во дворе дома ********** (л.д.57).
Постановлением главы муниципального района «Печора» от **.**.** №... Яндовину Е.А. предоставлен в аренду сроком с **.**.** до **.**.** земельный участок из земель населенных пунктов (кадастровый №...) общей площадью **** кв.м под установку временной хозпостройки по адресу: ********** (л.д.40).
**.**.** между МО МР «Печора» и Яндовиным Е.А. на основании указанного постановления заключен договор аренды земельного участка №...ф/10.
Во исполнение определения суда от **.**.** об уточнении месторасположения земельного участка Яндовина Е.А. и установлении, созданы ли Яндовиным Е.А. препятствия Дробышеву С.Н. в праве пользования земельным участком, прилегающим к домовладению **********, комиссия в составе заведующего отделом главного архитектора администрации МР «Печора», главного специалиста отдела главного архитектора администрации МР «Печора», главы сельского поселения «Соколово» произвела визуальный осмотр земельного участка в районе **********, о чем составлен акт от **.**.**
При осмотре указанного земельного участка установлено, что в десяти метрах от входа в дом №... установлен временный деревянный навес для хранения дров, а также ограждение – деревянный забор вокруг навеса. Справа от участков, принадлежащих Дробышеву С.Н. и ****, нежилых бараков нет.
Согласно плану предоставления земельного участка, подготовленного отделом главного архитектора администрации МР «Печора», участок под установку временной хозпостройки должен быть расположен на расстоянии **** метров от существующего дома №.... В соответствии со СНиП 2.07.01-89* «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений» противопожарное расстояние от жилого дома до временной хозпостройки составляет не менее 15 метров.
Согласно Государственному акту на право пожизненного наследуемого владения землей №... нежилые бараки являются ориентирами для установления месторасположения земельного участка Дробышева С.Н., а их отсутствие не позволяет установить, где расположен земельный участок, предоставленный Дробышеву С.Н. Кадастровый паспорт данного земельного участка также отсутствует. Идентифицировать земельный участок невозможно.
Комиссия установила, что временная хозпостройка установлена Яндовиным Е.А. на земельном участке, который ему не предоставлялся и не может быть предоставлен по противопожарным нормам.
Установить, созданы ли Яндовиным Е.А. препятствия Дробышеву С.Н. в праве пользования земельным участком не предоставляется возможным, так как участок Дробышева С.Н. не идентифицирован (л.д.103-105).
В соответствии со ст. 11.1 Земельного кодекса РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.
Имеющийся в государственном акте на право пожизненного наследуемого владения землей чертеж границ земель, находящихся во владении Дробышева С.Н., не позволяет идентифицировать земельный участок (л.д.55).
Чертеж границ земельного участка, выделенного Яндовину Е.А., также не позволяет его идентифицировать (л.д.41).
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что требование истца к ответчику об устранении препятствий в праве пользования земельным участком не основано на законе и не подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
В иске Дробышева С.Н. к Яндовину Е.А. об устранении препятствий в праве пользования земельным участком отказать.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Коми через Печорский городской суд в течение 10 дней.
Председательствующий: С.Н.Шахтарова
Мотивированное решение изготовлено 29 марта 2011 года.