Дело № 2-87/2011
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Печорский городской суд Республики Коми
в составе: председательствующего судьи Порохиной О.Г.
при секретаре Чевтаевой Е.Е.
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Печора 07 февраля 2011 года исковое заявление Колесникова Е.А. к Пронину А.Н., Облецову А.В., Облецовой С.В., Облецову В.А. об истребовании имущества из чужого незаконного владения, взыскании суммы задолженности и пени по договору купли-продажи, взыскании судебных расходов,
У С Т А Н О В И Л:
Колесников Е.А. обратился в суд с иском к Пронину А.Н. о взыскании сумм по договору купли-продажи конструкций из ПВХ - профиля фирмы «VEKA» и пени по данному договору, всего в сумме ****, и с требованиями к Облецову А.В. и Облецовой С.В. об истребовании из чужого владения 4 конструкции из ПВХ - профиля фирмы «VEKA», обязать предоставить доступ к демонтажу указанных ПВХ - профилей.
В обоснование своих требований указал, что **.**.** между ИП Колесниковым Е.А. и Прониным А.Н. был заключен договор купли-продажи №..., в соответствии с которым истец обязался поставить ответчику Пронину А.Н. 4 конструкции фирмы «VEKA» общей площадью **** кв.м. по адресу: **********, а Пронин А.Н. обязался оплатить указанные изделия в срок, указанный в договоре. Общая стоимость изделий составила ****, при заключении договора Прониным А.Н. было внесено ****. Остаток по договору составил ****, которые Пронин А.Н. обязался внести с рассрочкой платежа на 10 месяцев При этом, особенностью данного договора являлось то, что он был совершен в пользу третьего лица, а именно ПВХ-профиля (оконные конструкции) были установлены в квартире Облецова А.В. и Облецовой С.В. Ответчик Пронин А.Н. свои обязательства по своевременной оплате поставленных оконных конструкций не выполнил, несмотря на неоднократные просьбы истца. К первоначальному договору неоднократно заключались дополнительные соглашения, в которых также указывалось на необходимость оплаты пени. В итоге ответчик Пронин А.Н.обязан уплатить истцу по договору купли -продажи конструкций их ПВХ - профилей с учетом пени ****. Также, истец просит истребовать из чужого незаконного владения Облецовых спорные ПВХ-профили, так согласно договора купли-продажи до полной оплаты оконных конструкций право собственники на них сохраняется за продавцом, т.е. за Колесниковым Е.А.
В последствии истец уточнил требования, просил истребовать из чужого владения 3 конструкции из ПВХ - профиля фирмы «VEKA» (изделия №..., №..., №...) общей площадью **** кв.м., установленных по адресу: ********** и передать изделия в собственность ИП Колесникова Е.А.; обязать Облецова А.В. и Облецову С.В. предоставить доступ к демонтажу 3 стеклопакетов; взыскать с Пронина А.Н. в пользу ИН Колесникова Е.А. пени по договору купли-продажи в сумме ****, судебные расходы.
При этом истцом был заявлен отказ от иска в части взыскания с Пронина А.Н. задолженности по договору купли - продажи в сумме ****, указанный отказ от иска в части судом принят не был определением от **.**.**. Следовательно, истцом также ставится требование о взыскании с Пронина А.Н. суммы **** -оплата по договору купли - продажи.
По инициативе суда к участию в деле был привлечен в качестве ответчика Облецов В.А.
Дело рассматривается в отсутствие истца Колесникова Е.А., ответчиков Пронина А.Н. и Облецова В.А., извещенных о времени и месте судебного заседания.
В судебном заседании представитель истца на требованиях настаивала. Ответчики Облецова С.В., Облецов А.В. и их представитель адвокат Пашина Т.В. исковые требования не признали.
Суд, выслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, приходит к выводу о частичном удовлетворении требований истца.
В судебном заседании было установлено:
**.**.** между Прониным А.Н. (покупатель) и ИП Колесников Е.А. (продавец) был заключен договор купли-продажи №..., согласно которому продавец обязался в срок до **.**.** осуществить поставку покупателю 4 конструкций из ПВХ - профиля фирмы «VEKA», общей площадью **** кв.м. согласно приложению №... к договору. Согласно приложения № 1 к указанному договору (коммерческое предложение заказ №...) Пронин А.Н. приобретал следующие конструкции из ПВХ - профили фирмы «VEKA» изделие №... стоимостью ****; изделие №... стоимостью ****; изделие №... стоимостью ****; изделие №... стоимостью ****. Общая стоимость оконных конструкций по договору составила ****. Кроме этого, дополнительно к стоимости оконных конструкций к оплате были выставлены транспортные расходы, установка окон, вывоз и утилизация ТБО, стоимость откосов и дополнительная работа по устройству ниши для радиатора. Итого общая стоимость заказа составила ****. Покупатель (Пронин А.Н.) внес аванс в размере ****. Остаток по договору составил ****, который Пронин А.Н. обязался оплатить с рассрочкой платежа в 10 месяцев, окончательный расчет (последний взнос) должен быть произведен в срок до **.**.**.
Указанные оконные конструкции были установлены по адресу: **********. Собственниками указанной квартиры являются Облецов А.В., Облецова С.В., Облецов В.А. по **** доле в праве собственности у каждого на основании договора на передачу квартир в собственность граждан от **.**.**.
Из материалов дела и из объяснений ответчиков Облецовой С.В. и Облецова А.В. следует, что **.**.** Пронин А.Н.занял у Облецова А.В. **** на срок до **.**.**, о чем была выдана расписка (л.д.44). Пронин А.Н. долг в установленный срок не отдал, тогда между Облецовым А.В. и Прониным А.Н. состоялась договоренность, что Пронин А.Н. на свое имя приобретает пластиковые окна с рассрочкой платежа, указанные окна в счет погашения долга будут установлены в квартире Облецова А.В., а Пронин А.Н. будет оплачивать указанные окна в рассрочку уже организации, установившей окна. Облецов А.В. согласился на указанные условия и Пронин А.Н. заключил соответствующий договор с ИП Колесниковым Е.А.
Пронин А.Н. платежи по договору купли-продажи №... от **.**.** не производил. **.**.** между ИП Колесниковм Е.А. и Прониным А.Н. было заключено дополнительное соглашение к договору от **.**.**, по которому остаток до договору купли-продажи был определен в сумме ****, которые Пронин А.Н. обязался уплатить с рассрочкой платежа в срок до **.**.**. Кроме этого, Пронин А.Н. дал письменное обязательство (заявление) о том, что обязуется погашать сумму долга в размере **** по данному дополнительному соглашению (л.д.11).
Пронин А.Н. платежи согласно условий дополнительного соглашения не вносил.
**.**.** Прониным А.Н. (покупатель) и ИП Колесников Е.А. (продавец) был заключен новый договор купли-продажи №..., согласно которого общая стоимость заказа составила ****, из которых **** были уже внесены. Итого остаток по договору составил ****. Кроме этого, Пронину А.Н. были начислены пени в размере **** % от остатка по договору. Итого, к оплате Пронину А.Н. было выставлено ****, которые он должен был погасить в срок до **.**.**. При этом п.4.5 указанного договора предусмотрено условие об оплате пени в размере **** % в день от непогашенной суммы в срок.
Как следует из пояснений представителя истца, договор купли - продажи от **.**.** и дополнительное соглашение от **.**.** к указанному договору были аннулированы.
Итого на день предъявления иска, согласно заключенного **.**.** договора, долг Пронина А.Н. перед Колесниковым Е.А. за поставленные и установленные оконные конструкции составил ****- сумма основного долга и **** - пени согласно п.4.5 договора от **.**.**, так как сумма пени при просрочке в **** дней составляет более чем сумма задолженности, истец уменьшил размер неустойки в соответствии со ст. 333 ГК РФ до размера основной задолженности по договору.
Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
Согласно ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами. Стороны могут заключить договор, в котором содержатся элементы различных договоров, предусмотренных законом или иными правовыми актами (смешанный договор). К отношениям сторон по смешанному договору применяются в соответствующих частях правила о договорах, элементы которых содержатся в смешанном договоре, если иное не вытекает из соглашения сторон или существа смешанного договора.
Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422 ГК РФ).
В случаях, когда условие договора предусмотрено нормой, которая применяется постольку, поскольку соглашением сторон не установлено иное (диспозитивная норма), стороны могут своим соглашением исключить ее применение либо установить условие, отличное от предусмотренного в ней. При отсутствии такого соглашения условие договора определяется диспозитивной нормой.
Согласно 488 ГК РФ в случае, когда договором купли-продажи предусмотрена оплата товара через определенное время после его передачи покупателю (продажа товара в кредит), покупатель должен произвести оплату в срок, предусмотренный договором, а если такой срок договором не предусмотрен, в срок, определенный в соответствии со статьей 314 ГК РФ.
В случае неисполнения продавцом обязанности по передаче товара применяются правила, предусмотренные статьей 328 ГК РФ.
В случае, когда покупатель, получивший товар, не исполняет обязанность по его оплате в установленный договором купли-продажи срок, продавец вправе потребовать оплаты переданного товара или возврата неоплаченных товаров.
В случае, когда покупатель не исполняет обязанность по оплате переданного товара в установленный договором срок и иное не предусмотрено ГК РФ или договором купли-продажи, на просроченную сумму подлежат уплате проценты в соответствии со статьей 395 ГК РФ со дня, когда по договору товар должен был быть оплачен, до дня оплаты товара покупателем.
Договором может быть предусмотрена обязанность покупателя уплачивать проценты на сумму, соответствующую цене товара, начиная со дня передачи товара продавцом.
Если иное не предусмотрено договором купли-продажи, с момента передачи товара покупателю и до его оплаты товар, проданный в кредит, признается находящимся в залоге у продавца для обеспечения исполнения покупателем его обязанности по оплате товара.
Таким образом, суд приходит к выводу, что ответчиком Прониным А.Н. были нарушены условия договора купли-продажи ПВХ-профилей в части своевременной и в полном объеме оплаты поставленных оконных конструкций, следовательно, с него подлежит взысканию задолженность по данному договору купли – продажи. При этом взысканию подлежат суммы, определенные договором купли-продажи от **.**.** №..., так как указанный договор купли-продажи является действующим, подписанным и согласованным обеими сторонами, соответственно взысканию с Пронина А.Н. подлежит сумма основного долга в размере **** и сумма пени в размере ****.
В соответствии со ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.
Согласно ст. 302 ГК РФ если имущество возмездно приобретено у лица, которое не имело права его отчуждать, о чем приобретатель не знал и не мог знать (добросовестный приобретатель), то собственник вправе истребовать это имущество от приобретателя в случае, когда имущество утеряно собственником или лицом, которому имущество было передано собственником во владение, либо похищено у того или другого, либо выбыло из их владения иным путем помимо их воли.
Исходя из обстоятельств дела, суд приходит к выводу, что Облецов А.В., Облецова С.В., Облецов В.А. являются добросовестными приобретателями установленных в их квартире спорных оконных конструкций в силу следующего:
В судебном заседании было установлено, что ответчики Облецовы не были знакомы с условиями заключенного между Колесниковым Е.А. и Прониным А.Н. договором купли-продажи, согласно условий которого до полной оплаты оконных конструкций право собственности на них не переходит покупателю (п.3.2 договора купли-продажи №... от **.**.**), соответственно, не знали, что Пронин А.Н. не вправе ими распоряжаться до полной их оплаты. При этом, указанные оконные конструкции были переданы Прониным А.Н. Облецову А.В. на возмездной основе, а именно в счет имеющегося долгового обязательства Пронина А.Н. перед Облецовым А.В.
Оконные конструкции выбыли из владения истца Колесникова Е.А. не помимо его воли, истец знал, что данные оконные конструкции устанавливаются в квартире ответчиков Облецовых, что не оспаривалось стороной истца и подтверждается материалами дела.
При этом суд исходит также из того, что демонтаж оконных конструкций приведет к нарушению конструктивных элементов жилого помещения Облецовых, а именно оконных проемов, что повлечет нарушение их права на достойное существование, а также нарушение их права как добросовестных приобретателей, на которых, согласно правовой позиции Конституционного Суда РФ, механизм двусторонней реституции не распространяется. Кроме того, собственник, утративший имущество, обладает иными, предусмотренными гражданским законодательством средствами защиты своих прав.
При таких обстоятельствах исковые требования Колесникова Е.А. об истребовании из чужого владения 3 конструкции из ПВХ - профиля фирмы «VEKA» (изделия №..., №..., №...) общей площадью **** кв.м., установленных по адресу: ********** и передать изделия в собственность ИП Колесникова Е.А.; обязать Облецова А.В. и Облецову С.В. предоставить доступ к демонтажу 3 стеклопакетов удовлетворению не подлежат.
При частичном удовлетворении требований истца с ответчика Пронина А.Н. в пользу истца подлежит взысканию уплаченная госпошлина.
На основании изложенного. Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Взыскать с Пронина А.Н. в пользу Колесникова Е.А. задолженность по договору купли-продажи в сумме ****, пени в сумме ****, уплаченную государственную пошлину в размере ****.
Исковые требования Колесникова Е.А. к Облецову А.В., Облецовой С.В., Облецову В.А. об истребовании из чужого владения 3 конструкций ПВХ-профиля фирмы «Века» (изделия №..., №..., №...) общей площадью **** кв.м, установленных по адресу: ********** и обязании передать предать из в собственность Колесникова Евгения Аркадьевича, обязании предоставить доступ к демонтажу указанных конструкций оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Коми через Печорский городской суд РК в течение 10 дней.
Председательствующий: О.Г. Порохина