Дело № 2-738/2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Печорский городской суд Республики Коми в составе:
председательствующего судьи Шахтаровой С.Н.
при секретаре Сапегиной Н.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Печоре 26 мая 2011 года дело по иску Кудрина В.В. к Михайлову Г.П. о взыскании убытков в сумме ****, судебных расходов,
У С Т А Н О В И Л:
Квартира ********** принадлежит Кудрину В.В. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от **.**.**
Кудрин В.В. обратился в суд с иском к Михайлову Г.П. о взыскании убытков в сумме ****, указывая, что в период, когда ответчик был зарегистрирован в указанной квартире по месту жительства, образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере ****. Михайлов Г.П. был выселен из квартиры ********** без предоставления другого жилого помещения на основании решения Печорского городского суда Республики Коми от **.**.**. Истец погасил указанную сумму задолженности, просит взыскать с ответчика убытки, причиненные ему. Кроме того, истец просит взыскать с ответчика расходы по госпошлине в сумме **** и расходы на оплату услуг представителя в сумме ****.
В соответствии со ст.167 ГПК РФ дело рассматривалось в отсутствие сторон.
В судебном заседании представитель ответчика адвокат Бородулин В.Г., привлеченный судом для участия в деле в порядке ст.50 ГПК РФ, иск не признал.
Выслушав объяснения представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковое заявление Кудрина В.В. подлежит частичному удовлетворению.
Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В силу ст.153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора, у собственника жилого помещения - с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Согласно ч.1,2 ст.154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 3) плату за коммунальные услуги.
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.
Согласно ч.4 ст.154 Жилищного кодекса РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (ч.1 ст.155 ЖК РФ).
В силу части 1 статьи 157 Жилищного кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
В судебном заседании установлено, что оплата за коммунальные услуги (ХВС, канализация холодной воды, вывоз мусора) по квартире ********** начислялась в заявленный истцом период из расчета один человек, что подтверждается лицевыми счетами.
Оплату производил истец, что подтверждается представленными им квитанциями (л.д.71-74).
В силу пункта 1 статьи 15 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.
Согласно пункту 2 данной правовой нормы под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).
Судом установлено, что Михайлов Г.П. проживал и был зарегистрирован по месту жительства в квартире ********** с **.**.** На основании решения Печорского городского суда Республики Коми от **.**.** выселен из указанного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения (л.д.8-9,17). Фактически был выселен **.**.**, что подтверждается поквартирной карточкой (л.д.17).
Кудрин В.В. является собственником указанного жилого помещения на основании свидетельства о праве на наследство по закону от **.**.**, в жилом помещении не проживал.
В соответствии со ст.210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Эта же обязанность собственника установлена и ст.153 ЖК РФ.
Согласно ч.11 ст.155 Жилищного кодекса РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Как следует из искового заявления и приложенной счету-квитанции за **** (л.д.10), истцом в пользу ОАО «****» была уплачена образовавшаяся сумма задолженности по отоплению в размере ****.
Из лицевого счета ОАО «****» следует, что указанная задолженность образовалась за период с **.**.** по **.**.** (л.д.31-33).
Таким образом, учитывая, что в данный период истец уже являлся собственником квартиры, то оплата задолженности за отопление должна быть распределена между истцом и ответчиком. Поскольку ответчик был зарегистрирован в квартире истца до **.**.**, то на него должна быть возложена обязанность оплаты образовавшейся задолженности за отопление на указанную дату в сумме ****. .
Из искового заявления и квитанции за **** (л.д.11) следует, что истцом в пользу МАУ «****» для ООО «****» была уплачена образовавшаяся сумма задолженности за содержание и ремонт жилого помещения в сумме ****.
Из истории расчетов по лицевому счету МАУ «****» следует, что задолженность перед ООО «****» по квартире ********** в сумме **** образовалась за период с **.**.** по **.**.** (л.д.19-20).
На Кудрина В.В., как собственника жилого помещения, также распространяется обязанность по внесению платы за содержание и ремонт жилого помещения. Учитывая период регистрации ответчика по указанной квартире и период, с которого истец стал ее собственником, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию убытки в сумме ****. Расчет: задолженность по оплате за содержание и ремонт жилья, вывоз мусора с **.**.** по **.**.** составляет ****. Оплата за минусом оплаты за вывоз мусора составляет ****. Оплата, приходящаяся на долю истца, составляет ****. Оплата, приходящаяся на долю ответчика, составляет ****.
Из искового заявления и приложенной квитанции от **.**.** (л.д.12) следует, что истцом в пользу ОАО «****» Коми филиал была уплачена образовавшаяся сумма задолженности в сумме ****.
Из представленного суду ответа на запрос от **.**.** №... следует, что внесенные **.**.** на лицевой счет абонента номера телефона №..., направлены на оплату следующих услуг: предоставление в постоянное пользование абонентской линии за период с **.**.** по **.**.** - ****, предоставление местного телефонного соединения за включенный объем местного трафика (тарифный план «Комбинированный 100») с **.**.** по **.**.** - ****; внутризоновые телефонные соединения за период с **.**.** по **.**.** - ****; убытки за период приостановления оказания услуг связи с нарушением сроков оплаты оказанных услуг - ****. Излишне уплаченные денежные средства в размере ****. **** числятся на лицевом счете абонента в качестве аванса (л.д.40).
Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию убытки в сумме ****.
Уплаченная истцом задолженность в сумме ****. (л.д.73) перед МУП «****» образовалась за период с **** по ****. за холодную воду и канализацию холодной воды (л.д.63). Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию убытки в указанной сумме, поскольку истец в квартире в этот период не проживал.
На основании изложенного, суд приходит к выводу о взыскании с Михайлова Г.П. в пользу Кудрина В.В. убытков в сумме ****
В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
Согласно ч.1 ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
С ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по государственной пошлине в сумме ****
Расходы на оплату услуг представителей относятся к издержкам, связанным с рассмотрением дела (ст.94 ГПК РФ).
В соответствии со ст.100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
Расходы истца на оплату услуг представителя в сумме **** подтверждаются квитанцией к приходному кассовому ордеру от **.**.** и включают в себя составление искового заявления.
С учетом обстоятельств дела, степени вины ответчика, разумности пределов возмещения расходов, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика Михайлова Г.П. в пользу истца **** в возмещение расходов на оплату услуг представителя.
Руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
Взыскать с Михайлова Г.П. в пользу Кудрина В.В. убытки в сумме ****, расходы по государственной пошлине в сумме **** и расходы на оплату услуг представителя в сумме ****
В остальной части в удовлетворении иска Кудрина В.В. к Михайлову Г.П. о взыскании убытков отказать.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Коми через Печорский городской суд в течение 10 дней.
Председательствующий: С.Н.Шахтарова
Мотивированное решение изготовлено 3 июня 2011 года.