О признании утратившим право пользования жилым помещением, о снятии с регистрационного учета



Дело № 2- 1368/2011 г.

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Печорский городской суд Республики Коми

в составе председательствующего судьи Маркелова К. Б.

при секретаре: Поплавской Н.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Печоре 08 июля 2011 года дело по иску Андреева С.И. к Джабраилову С.М. о признании утратившим право пользования жилым помещением, о снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. ..., ул. ..., д. ... кв. ..., о возложении обязанности УФМС ... в г. ... снять ответчика с регистрационного учета. Свои требования истец обосновывает тем, что приобрел спорную квартиру у Джабраилова С.М. по договору купли-продажи от **.**.****. Ответчик в спорном жилом помещении не проживает, с регистрационного учета не снимается.

В судебное заседание истец явился, уточнил исковые требования, просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением по адресу: г. ..., ул. ..., д. ... кв. ..., снять ответчика с регистрационного учета.

Представитель МАУ «УЖКХиС» в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Представитель УФМС ... в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Дело рассматривается в отсутствие ответчика Джабраилова С.М., не сообщившего о причинах неявки в суд.

Суд, с учетом мнения истца, определил рассмотреть дело по существу и вынести заочное решение.

Суд, заслушав истца, исследовав материалы дела, полагает, что иск подлежит удовлетворению в полном объеме.

Судом установлено, что **.**.**** ответчик продал истцу жилое помещение, расположенное по адресу: г. ..., ул. ..., д. ... кв. ... Согласно свидетельства о государственной регистрации истец является собственником указанного жилого помещения с **.**.****. Как пояснил истец, ответчик продал ему квартиру, обязался сняться с регистрационного учета, желания проживать в квартире он не изъявлял, после заключения договора купли-продажи истец сразу же вселился в жилое помещение, ответчика больше не видел, его местонахождение ему неизвестно, с регистрационного учета ответчик не снялся.

В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Согласно ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Регистрация гражданина по месту жительства или по месту пребывания является административным актом, который лишь удостоверяет факт свободного волеизъявления гражданина при выборе им места жительства или места пребывания. При утрате гражданином права на данное жилое помещение или его отсутствие, он в свою очередь в соответствии со ст. 7 абз. 7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» подлежит снятию с регистрационного учета по указанному адресу.

Таким образом, Джабраилов С.М. как бывший собственник жилого помещения утратил право пользования спорной квартирой, и, соответственно, подлежит снятию с регистрационного учета.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 98, 233, 234, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Требование Андреева С.И. удовлетворить, признать Джабраилова С.М. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ... г. ..., ул. ..., д. ... кв. ... и снять его с регистрационного учета по данному адресу.

Разъяснить ответчику, что он вправе обратиться с заявлением в Печорский городской суд об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии данного решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано в кассационном порядке в Верховный суд Республики Коми через Печорский городской суд в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда.

Председательствующий: К. Б. Маркелов.