Дело № 2-971/2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Печорский городской суд Республики Коми в составе:

председательствующего судьи Шахтаровой С.Н.

при секретаре Сапегиной Н.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Печоре 12 июля 2011 года дело по иску Шевчук Р.В. к ответчику о признании договора найма служебного жилого помещения заключенным на условиях договора социального найма жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

Шевчук Р.В. обратилась в суд с иском к ответчику о снятии статуса служебного жилого помещения, указывая, что в ... году ..., относящимся к ..., ее матери Г. на состав семьи ... человека была предоставлена служебная квартира, расположенная по адресу: г...., ул...., дом ..., квартира .... **.**.**** ее мать умерла .... С ... года и по настоящее время ее семья проживает в указанной квартире. Ответчиком в снятии статуса служебного жилого помещения с указанной квартиры отказано. Истец считает, что законных оснований для отказа в снятии статуса служебного жилого помещения не имеется. Отказ ответчика в снятии статуса служебного жилого помещения с занимаемой квартиры нарушает ее право на приватизацию жилого помещения. В соответствии со ст. 108 ЖК РСФСР просила возложить обязанность на ответчика снять статус служебного жилого помещения с указанной квартиры.

В судебном заседании истец уточнила требование. Просила признать договор найма служебного жилого помещения по адресу: г...., ул...., д...., кв.... заключенным на условиях договора социального найма жилого помещения.

Третье лицо на стороне истца Ш.Е.Б. поддержал уточненное требование.

Представитель ответчика ... Х. иск не признала.

Выслушав объяснения сторон, третьего лица, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что иск основан на законе и подлежит удовлетворению.

Из обстоятельств дела следует, что Г. работала в ... с **.**.**** в качестве .... С **.**.**** была переведена .... **.**.**** уволена в связи со смертью (л.д.21).

Решением исполкома ... городского Совета депутатов трудящихся № от **.**.**** квартиры ... и ... в доме ... по ул.... в г.... включены в число служебных жилых помещений (л.д.35,36).

На основании указанного решения Г. на состав семьи из ... человек, включая ... – Г.В.К. и ... – Шевчук Р.В., был выдан ордер № от **.**.**** на служебное жилое помещение по адресу: г...., ул...., д...., кв.... (л.д.39).

В соответствии со ст.5 ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» от 29 декабря 2004г. № 189-ФЗ к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Жилищный кодекс Российской Федерации введен в действие с 1 марта 2005 года.

В соответствии с ч.1 ст.101 ЖК РСФСР служебные жилые помещения предназначаются для заселения гражданами, которые в связи с характером их трудовых отношений должны проживать по месту работы или вблизи от него.

Согласно ст.297 Гражданского кодекса РСФСР и ч.1 ст.101 ЖК РСФСР жилое помещение включается в число служебных решением исполнительного комитета районного, городского, районного в городе Совета народных депутатов.

Таким образом, спорное жилое помещение включено в число служебных жилых помещений надлежащим образом.

В соответствии со ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствии со ст.4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» не подлежат приватизации служебные жилые помещения.

Решением исполнительного комитета ... городского Совета народных депутатов от **.**.**** № «О признании права государственной собственности на здания гражданского назначения» признано за ... право государственной собственности на дом ... по ул.... в г.....

На основании указанного решения БТИ было выдано регистрационное удостоверение № от **.**.**** по реестру № о принадлежности дома на праве государственной собственности (л.д.60).

Согласно п.2 Постановления Верховного Совета Российской Федерации от 27.12.1991г. № 3020-1 «О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе Российской Федерации, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность» объекты государственной собственности, указанные в Приложении 3 к настоящему постановлению, независимо от того, на чьем балансе они находятся, передаются в муниципальную собственность городов (кроме городов районного подчинения) и районов (кроме районов в городах).

Пунктом 1 Приложения 3 к указанному постановлению предусмотрено, что к объектам, относящихся к муниципальной собственности, относятся жилищный и нежилой фонд, находящийся в управлении исполнительных органов местных Советов народных депутатов (местной администрации), в том числе здания и строения, ранее переданные ими в ведение (на баланс) другим юридическим лицам.

Постановлением ответчика от **.**.**** № дом ... по ул.... в г.... был включен в перечень объектов недвижимого имущества, находящихся в собственности муниципального образования «Город ... и подчиненная ему территория» с нахождением в хозяйственном ведении УМП «...» (л.д.62,63). На основании указанного постановления право собственности муниципального образования «Город ... и подчиненная ему территория» на дом ... по ул.... в г.... зарегистрировано в ПМБТИ с выдачей регистрационного удостоверения № от **.**.**** (л.д.61).

На основании представленных доказательств суд приходит к выводу, что на момент предоставления Г. спорной квартиры, она находилась в государственной собственности.

Факт принятия решения о передаче служебных жилых помещений, которые находились в государственной собственности и были закреплены за государственными предприятиями или учреждениями на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, в муниципальную собственность предполагает изменение статуса жилого помещения.

Следовательно, при передаче в муниципальную собственность указанные жилые помещения утрачивают статус служебных и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.

В ... года Шевчук Р.В. обратилась к ответчику с заявлением о снятии с квартиры ... в доме ... по ул.... в г.... статуса служебного жилого помещения.

Рассмотрев указанное заявление истца и представленные ею документы, ответчик отказал в снятии статуса служебного жилого помещения с указанной квартиры, так как в администрации на исполнении находятся более 200 решений суда о предоставлении жилых помещений гражданам вне очереди, в связи с чем у муниципалитета имеется необходимость в сохранении служебного жилого фонда с целью дальнейшего предоставления его гражданам в случае освобождения (л.д.23).

На основании представленных доказательств суд приходит к выводу, что квартира ... в доме ... по ул.... в г.... при передаче из государственной в муниципальную собственность утратила статус служебного жилого помещения. Иск Шевчук Р.В. о признании договора найма служебного жилого помещения заключенным на условиях социального найма жилого помещения основан на законе и подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Признать договор найма служебного жилого помещения, расположенного по адресу: г...., ул...., дом ..., квартира ..., заключенным с Шевчук Р.В. на условиях договора социального найма жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Коми через Печорский городской суд в течение 10 дней.

Председательствующий: С.Н.Шахтарова

Мотивированное решение изготовлено 20 июля 2011 года.