Дело № 2-1330/2011

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

«22» июля 2011 года г. Печора

Печорский городской суд Республики Коми в составе:

председательствующего судьи М.В. Гусаровой

при секретаре судебного заседания Н.Б. Зубаревой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Стасюк О.Н. к ответчику о предоставлении благоустроенного жилого помещения, взыскании судебных расходов,

У С Т А Н О В И Л:

Стасюк О.Н. обратилась в суд с иском к ответчику о предоставлении благоустроенного жилого помещения. В обоснование исковых требований указала, что с **.**.****, на основании ордера № от **.**.****, выданного ответчиком, она зарегистрирована и проживает ... в квартире по адресу ..., г. ..., ул. ..., д. ..., кв..... Актом городской межведомственной комиссии № от **.**.**** дом ... по ул. ... в г. ... был признан аварийным и подлежащим сносу, квартиры ..., ... непригодны для проживания. Просит обязать ответчика предоставить ей вне очереди по договору социального найма благоустроенное жилое помещение на состав семьи ... человека, не менее ... кв.м.

В судебном заседании истица настаивала на удовлетворении своих заявленных требований. Дала пояснения согласно поданному заявлению.

Представитель ответчика в судебном заседании не участвовал, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Представил письменный отзыв, в котором исковые требования не признал, ходатайствовал о рассмотрении дела в их отсутствие.

Третьи лица С.А.С., С.Д.С. в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме, дали соответствующие пояснения.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.

Заслушав пояснения истицы, 3-х лиц С.А.С., С.Д.С., исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что иск основан на законе и подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Органы государственной власти и местного самоуправления поощряют жилищное строительство, создают условия для осуществления конституционного права граждан на жилище.

Согласно пункту 1 части 2 ст.57 ЖК РФ вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат.

В соответствии с п.3 ст. 85 ЖК РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если жилое помещение признано непригодным для проживания.

Стасюк О.Н. зарегистрирована по адресу: ..., г. ..., ул. ..., д...., кв..... Вместе с истицей по данному адресу зарегистрированы и проживают С.А.С., С.Д.С. (л.д.10). Квартира истицы является муниципальной собственностью.

Порядок признания жилых помещений непригодными для проживания установлен Постановлением Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 г. Непригодными для проживания признаются жилые дома (жилые помещения), находящиеся в ветхом или в аварийном состоянии либо в которых выявлено вредное воздействие факторов среды обитания. Критерии и технические условия отнесения жилых домов (жилых помещений) к категории ветхих или аварийных утверждаются Федеральным агентством по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству. Признание жилых домов (жилых помещений) непригодными для проживания осуществляется решением межведомственной комиссии.

Таким образом, решение межведомственной комиссии о признании жилого дома (помещения) непригодным для проживания является по своей природе юридическим фактом, при наступлении которого прекращаются жилищные правоотношения пользования жилым помещением.

В судебном заседании установлено, что согласно акту № от **.**.**** городской межведомственной комиссии жилой дом ... по ул. ... в г. ... является аварийным и подлежит сносу (л.д.7-8).

В соответствии со ст.87 ЖК РФ, если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.

Согласно ст. 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86-88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади, ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.

Общая площадь квартиры № в доме № по ул. ... в г. ... составляет ... кв.м.

Подпунктом 3 пункта 1 статьи 9 Устава Муниципального образования муниципального района «...» установлено, что к вопросам местного значения муниципального района относится владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в муниципальной собственности муниципального района.

В соответствии с ч. 4 ст. 15 Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» органы местного самоуправления отдельных поселений, входящих в состав муниципального района, вправе заключать соглашения с органами местного самоуправления муниципального района о передаче им осуществления части своих полномочий за счет межбюджетных трансфертов, предоставляемых из бюджетов этих поселений в бюджет муниципального района в соответствии с Бюджетным кодексом Российской Федерации.

Из сообщения ответчика» следует, что Стасюк О.Н., С.А.С. и С.Д.С. на учете граждан в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий в администрации муниципального районе не состояли и не состоят (л.д.30).

По сведениям ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» филиал ... и Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии у истицы и членов ее семьи отсутствует недвижимое имущество в г. ... и ....

В пункте 37 Постановления от 2 июля 2009 г. N 14 Пленум Верховного Суда Российской Федерации « О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса Российской Федерации» обобщил требования, предъявляемые к благоустроенному жилью, предоставляемому гражданам по договору социального найма, согласно статье 89 ЖК РФ: оно должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади, ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. При этом граждане, которым предоставлено другое равнозначное жилое помещение, сохраняют право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, если у них не отпали основания состоять на таком учете.

На основании изложенного суд приходит к выводу, что администрация муниципального района «...» обязана предоставить истице другое благоустроенное жилое помещение, отвечающее требованиям, предусмотренным ст.89 ЖК РФ. Истице должно быть предоставлено благоустроенное жилое помещение, равнозначное по общей площади, ранее занимаемому жилому помещению, находиться в черте данного населенного пункта.

В силу норм действующего законодательства судом дело рассмотрено в рамках заявленных исковых требований, указанного предмета и основания иска.

Руководствуясь ст.ст.194- 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Обязать ответчика предоставить вне очереди Стасюк О.Н. по договору социального найма на состав семьи ... человека, включая Стасюк О.Н., *** г.р., С.А.С., *** г.р., С.Д.С., *** г.р., благоустроенное жилое помещение в г. ..., равнозначное по общей площади, ранее занимаемому жилому помещению, общей площадью не менее ... квадратных метра.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Коми через Печорский городской суд в течение 10 дней с момента вынесения решения.

Председательствующий судья М.В. Гусарова