Дело № 2-1451/11 г. З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е Печорский городской суд Республики Коми в составе: председательствующего судьи Литвиненко С.К., при секретаре Ишиной Ю.С., рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Печоре 04 августа 2011 года дело по иску Комитета по управлению муниципальной собственностью муниципального района «**********» к Ефимову Д.Л. о взыскании недоимки по договору аренды земельного участка, У С Т А Н О В И Л: Комитет по управлению муниципальной собственностью муниципального района «**********» обратился в суд с иском к Ефимову Д.Л. о взыскании недоимки по договору аренды земельного участка в сумме **** рублей и пени в сумме **** рублей, в обоснование требований указал, что **.**.** между муниципальным образованием муниципального района «**********», от имени которого выступает Комитет по управлению муниципальной собственностью муниципального района «**********» /Арендодатель/ и гражданином Ефимовым Д.Л. /Арендатор/ был заключен договор №... аренды земельного участка из земель – земли населенных пунктов, с кадастровым номером ****, общей площадью **** кв.м., находящегося по адресу: **********, для использования под частью магазина №... помещения №№ №.... Согласно п. 5.2 договора, арендная плата вносится арендатором за первое полугодие с 25 июня, за второе полугодие 25 декабря текущего года в соответствие со сроком действия договора. Платежи, полагаемые на сроки оплаты с **.**.**, **.**.** (за период пользования с **.**.** по **.**.**) не поступили. В результате на **.**.** образовалась задолженность в сумме **** рублей, из которых **** рублей – недоимка по арендной плате, **** рублей – пени, что и послужило основанием для обращения в суд. Дело рассматривается в порядке ст. 167 ГПК РФ в отсутствие представителя истца, извещенного о времени и месте судебного заседания, представившего заявление, в котором просит рассмотреть дело в их отсутствие (л.д. 46). Дело рассматривается в порядке ст. 167 ГПК РФ в отсутствие ответчика, надлежащим образом извещенного, о времени и месте судебного заседания, но в суд не явился, о причине неявки суду не сообщил (л.д. 25, 40-45). Суд приступает к рассмотрению дела в порядке заочного производства. Исследовав материалы дела, суд находит требования истца подлежащими удовлетворению. В судебном заседании установлено следующее: Постановлением Администрации муниципального района «**********» №... от **.**.** земельный участок из земель населенных пунктов (кадастровый номер №...), общей площадью **** кв.м., находящийся по адресу: **********, для использования под частью магазина №... помещения №№ №..., был предоставлен Ефимову Д.Л. в аренду с **.**.** до **.**.** (л.д. 6). **.**.** между муниципальным образованием муниципального района «**********», от имени которого выступает Комитет по управлению муниципальной собственностью муниципального района «**********», в лице председателя Комитета Х.А.И. действующего на основании Положения о Комитете /Арендодатель/ с одной стороны и Ефимовым Д.Л. /Арендатор/ с другой стороны, был заключен договор аренды земельного участка из земель – земли населенных пунктов, с кадастровым номером №..., общей площадью **** кв.м., находящегося по адресу: **********, для использования под частью магазина №... помещения №№ №... (л.д. 7-8) и акт приема – передачи указанного земельного участка (л.д. 12). Согласно п. 5.1. Договора базовый размер арендной платы за земельный участок, в 2010 году определяется на основании Постановления Республики Коми №... от **.**.** и решения совета МР «**********» от **.**.** №.... Согласно п. 5.2. Договора, арендная плата вносится арендатором за первое полугодие с 25 июня, за второе полугодие 25 декабря текущего года в соответствие со сроком действия договора. Платежи, полагаемые на сроки оплаты с **.**.**, **.**.** (за период пользования с **.**.** по **.**.**) не поступили. По состоянию на **.**.** размер недоимки составляет **** рублей (л.д. 5, 9). В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства. В соответствие со ст. 1 и п. 1 ст. 65 ЗК РФ, любое пользование земли в Российской Федерации осуществляется за плату. Формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата. Названный земельный участок расположен в границах муниципального района «**********» и относится к категории земель, государственная собственность на которые не разграничена. В силу п. 10 ст. 3 ФЗ от 25.10.2001 г. № 137-ФЗ распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органами местного самоуправления муниципальных районов, городских округов. На основании ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах. В соответствие со ст. 62 Бюджетного кодекса РФ доходы от передачи в аренду земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена и которые расположены в границах поселений, поступают в бюджеты муниципальных районов и поселений по нормативу 50 процентов. Доходы бюджета муниципального района «**********» полностью направляются на финансовое обеспечение задач и функций местного самоуправления, т.е. на решение вопросов местного значения. На основании вышеизложенной аргументации, суд приходит к выводу, что требования истца о взыскании недоимки по договору аренды земельного участка на сумму **** рублей основаны на законе и подлежат удовлетворению. Таким образом, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика в доход бюджета муниципального района «**********» недоимку по договору аренды земельного участка в сумме **** рублей. В соответствии с п. 6.2 Договора за несвоевременную уплату арендной платы за землю начисляются пени в размере одной трехсотой, действующей в это время ставки рефинансирования Центрального банка РФ от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки. Согласно расчету истца пени, за период с **.**.** по **.**.**, составляет **** рублей (л.д. 5). Судом проверен представленный истцом расчет неустойки и принимается, т.к. он произведен правильно в соответствии с нормами гражданского законодательства. Данная сумма также подлежит взысканию с ответчика в полном объеме, оснований для применения ст. 333 ГК РФ не имеется. Согласно Выписки из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей Межрайонной ИФНС России №... по Республике Коми **.**.** Ефимов Д.Л. прекратил деятельность в качестве **** на основании собственного решения от **.**.** (л.д. 34-38), в связи с чем, данный спор подсуден суду общей юрисдикции. На основании ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Ответчиком не представлено доказательств того, что задолженности по уплате арендной платы за пользование указанным земельным участком перед администрацией муниципального района «**********» он не имеет. При удовлетворении заявленных требований с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в доход бюджета муниципального образования муниципального района «**********» в сумме **** рублей (ст. 103 ГПК РФ). Суд принимает решение по заявленным истцом требованиям (ч. 3 ст. 196 ГПК РФ). Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Взыскать с Ефимова Д.Л. в доход бюджета муниципального района «**********» недоимку по договору аренды земельного участка в сумме **** рублей (**** рублей **** копеек). Взыскать с Ефимова Д.Л. в доход бюджета муниципального района «**********» пени в сумме **** рублей (**** рублей **** копеек). Взыскать с Ефимова Д.Л. государственную пошлину в доход бюджета муниципального образования муниципального района «**********» в сумме **** (**** рубля **** копеек) рублей. Сторона, не присутствовавшая в судебном заседании, вправе подать в Печорский городской суд заявление об отмене заочного решения в течении 7 дней со дня вручения копии данного решения. Заочное решение так же может быть обжаловано в кассационном порядке в Верховный суд Республики Коми через Печорский городской суд РК в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения. Председательствующий: С.К. Литвиненко. Мотивированное решение изготовлено в совещательной комнате 04 августа 2011 года.
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ