Дело №2- 900/2011 года Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ Печорский городской суд Республики Коми В составе председательствующего судьи Бородулиной М.В., При секретаре Басовой С.С., Рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Печоре 26 августа 2011 года дело по иску ООО «**********» к Стародумову В.М., Стародумовой А.Ф., Стародумову О.В., Стародумовой А.М. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг (отопление и горячее водоснабжение) в сумме **** и пени в размере **** по **********, У С Т А Н О В И Л: ООО «**********» обратилось в суд с иском к Стародумову В.М., Стародумовой А.Ф., Стародумову О.В. и Стародумовой А.М. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг (отопление и горячее водоснабжение) в сумме **** и пени в размере **** по **********. Период задолженности был определен: остаток на **.**.**-****, далее с **.**.** года по **.**.** года. В обоснование своих требований истец указал, что в **.**.** года обращался к мировому судье Сосновоборского судебного участка ********** с заявлением о выдаче судебного приказа на взыскание задолженности за потребление тепловой энергии и ГВС с Стародумова В.М. и Стародумовой А.Ф. в сумме ****.**.**.** года мировой судья вынес судебный приказ №2-788/2008 года о взыскании с Стародумова В.М. и Стародумовой А.Ф. солидарно задолженности за потребление тепловой энергии и ГВС в сумме ****. **.**.** по заявлению должников указанный судебный приказ №2-788/2008 года определением мирового судьи был отменен. Ответчики доказательства об отсутствии задолженности не представили. В судебном заседании представитель истца ООО «**.**.**» К.И.О. свои исковые требования поддержала и просила их удовлетворить. Ответчик и представитель ответчиков Стародумова В.М., Стародумова О.В., Стародумовой А.М.- Стародумова А.Ф. исковые требования не признала. Допрошенные в порядке исполнения судебного поручения ответчики Стародумов О.В. и его супруга Стародумова А.М. исковые требования не признали (л.д.123-124). Дело слушается в отсутствии ответчиков Стародумова О.В.,Стародумовой А.М. и Стародумова В.М. в порядке статьи 167 ГПК РФ. Дело слушается в отсутствии представителя третьего лица ТСЖ «Спортивное» в порядке ст.167 ГПК РФ. ТСЖ «Спортивное» была выдана доверенность на представление интересов товарищества ООО «Жилкомстрой-жилье» во всех государственных органах, представитель общества поставил суд в известность о невозможности явки своего представителя в связи с занятостью всего личного состава на работах по открытию отопительного сезона в городе **********. Суд, заслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению. В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. В соответствии с пунктом 1 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом ( ч.1 ст.155 ЖК РФ). Согласно пункту 2 статьи 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у : 1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора ; 5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. На основании п.1 ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающего в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме ; плату за коммунальные услуги. В соответствии с пунктом 14 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после установленного срока оплаты по день фактической оплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается. В ходе судебного разбирательства установлено следующее: Стародумов О.В. является собственником **********, что подтверждено свидетельством о государственной регистрации права от **.**.** (л.д.43), право собственности возникло у него в порядке приватизации жилого помещения. В указанном жилом помещении ответчик фактически не проживает и не зарегистрирован. Стародумов О.В. зарегистрирован по адресу: **********,где по факту и проживает. Стародумов О.В. и Стародумова А.М. являются супругами. Стародумова А.М. проживает и в городе **********, и в городе ********** вместе со своим супругом. Стародумов В.М. и Стародумова А.Ф. также состоят в браке, являются родителями Стародумова О.В., собственника жилого помещения. Стародумова А.М. является снохой Стародумова В.М. и Стародумовой А.Ф. В ********** зарегистрированы и проживают Стародумов В.М.,Стародумова А.Ф. и Стародумова А.М.,что подтверждено поквартирной карточкой и карточками регистрации (л.д.20-23). С **.**.** года ответчики не оплачивают отопление и ГВС по указанной квартире. Отопление рассчитывается от общей площади квартиры, расходы по горячей воде определяются на основании счетчика. Счетчики в квартире поставлены. Из показаний Стародумовой А.Ф. в судебных заседаниях следует, что она не согласна с иском по следующим основаниям: -не знает кому конкретно, какой организации она должна оплачивать расходы по отоплению и ГВС; оспаривает характер связей «ресурсоснабжающая организация- управляющая организация- гражданин» -не согласна с тем, что ресурсоснабжающая организация предъявляет счета на оплату; -не согласна с тем, что весь тариф в денежном выражении забирает ООО «**********»; -по дому имеется управляющая организация ООО «Спортивное»; -нет никаких правовых документов, связывающих ответчиков с ООО «**********». Факт получения отопления и горячего водоснабжения Стародумова А.Ф. не оспаривает. Согласно Устава ТСЖ «Спортивное» указанное товарищество создано в составе ********** и ********** по ********** ********** (л.д.57),устав товарищества утвержден собранием собственников помещений в многоквартирном доме от **.**.**(л.д.65). ТСЖ «Спортивное» признается некоммерческой организацией, объединением собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления комплексом недвижимого имущества в многоквартирном доме, обеспечения эксплуатации этого комплекса, владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме (пункт 2.1 Устава). Товарищество является юридическим лицом с момента его государственной регистрации, имеет реквизиты юридического лица (пункт 3.2 Устава). В соответствии с пунктом 5.4 Устава ТСЖ «Спортивное» собственники, наниматели и арендаторы оплачивают водо-,тепло-,электроснабжение, горячее водоснабжение, канализацию и иные предоставленные им услуги непосредственно организациям, которые эти услуги оказывают. Пункт 5.5 Устава предусматривает, что оплата расходов на содержание и ремонт общего имущества дома вносится на счет организации, которая оказывает эти услуги по договору с Товариществом. Согласно Договора подряда №2/ТО на содержание и ремонт общего имущества жилых домов от **.**.** (л.д.68-69),заключенного между ТСЖ «Спортивное» и подрядчиком ООО «Жилкомстрой-жилье», указанный подрядчик принял на себя обязательства выполнять работы по эксплуатации, ремонту и содержанию общего имущества многоквартирных жилых домов (л.д.69), в состав которых входит **********. Срок действия договора установлен с **.**.** по **.**.**. В соответствии с пунктом 5.2 договор считается продленным на тот же срок и на тех же условиях, если до окончания срока его действия ни одна из сторон не заявит о его прекращении (л.д.72,75). Таким образом, ООО «Жилкомстрой-жилье» является управляющей организацией для ТСЖ «Спортивное». Правоотношения в сфере снабжения тепловой энергией регулируются отдельным комплексом нормативно-правовых актов. Правила, предусмотренные ст. 539 - 547 Гражданского кодекса Российской Федерации, применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами (п. 1 ст. 548 Гражданского кодекса Российской Федерации). В соответствии с п. 1 ст. 539 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии. Согласно п. 7 Правил от 23.05.2006 N 307 при отсутствии у собственников помещений в многоквартирном доме (в случае непосредственного управления таким домом) или собственников жилых домов договора, заключенного с исполнителем, указанные собственники заключают договор о приобретении холодной воды, горячей воды, электрической энергии, газа и тепловой энергии, а также о водоотведении непосредственно с соответствующей ресурсоснабжающей организацией. При этом отсутствие договорных отношений с организацией, чьи теплопотребляющие установки присоединены к сетям энергоснабжающей организации, не освобождает потребителя от обязанности возместить стоимость отпущенной ему тепловой энергии (п. 3 информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.02.1998 N 30 "Обзор практики разрешения споров, связанных с договором энергоснабжения") Таким образом, действующее законодательство, регулирующее правоотношения сторон в сфере теплоснабжения, не содержит положений, ограничивающих право ресурсоснабжающей организации на предъявление требований об оплате задолженности за поставленный ресурс к собственнику отдельного жилого помещения в многоквартирном доме при отсутствии соответствующего договора с исполнителем коммунальных услуг. 22 октября 2010 года между ООО «**********» («Энергоснабжающей организацией») и ООО «Жилкомстрой-жилье» заключен договор энергоснабжения №300А (л.д.76). Согласно пункту 1.1 договора Энергоснабжающая организация обязуется подавать Управляющей организации через присоединенную сеть тепловую энергию в горячей воде. В соответствии с пунктом 2.1.5 Энергоснабжающая организация обязана производить начисление и сбор платежей с населения за предоставленные коммунальные услуги (отопление и горячее водоснабжение); пункт 2.1.6- производить распечатку отдельных квитанций –извещений населению по начисленной оплате за коммунальные услуги (отопление и горячее водоснабжение) ;пункт2.1.7- оказывать информационно-консультационные услуги населению по вопросам начисления коммунальных услуг (отопление, горячее водоснабжение). Срок действия договора установлен с момента подписания и действует до 31 августа 2011года. Договор считается ежегодно продленным на тот же срок и на тех же условиях, если не менее, чем за месяц до окончания срока его действия ни одна из сторон не заявит о его прекращении, изменении условий, либо заключении нового договора (пункт 5.2,л.д.78). 15 апреля 2009 года между ТСЖ «Спортивное» и МУП «Горводоканал» был заключен Безвозмездный договор поручения №3/У, по которому ТСЖ «Спортивное» передает, а поверенный МУП «ГВК» принимает на себя полномочия по начислению и сбору платежей за холодное водоснабжение и водоотведение с граждан, проживающих в жилом фонде, обслуживание которых осуществляется доверителем; по распечатке и доставке отдельных квитанций-извещений для оплаты за холодное водоснабжение и водоотведение; по приему в эксплуатацию индивидуальных приборов учета холодной воды, а также прием сведений по ним от граждан; по взысканию в судебном порядке с граждан задолженности по оплате за холодное водоснабжение и водоотведение. Срок действия договора распространяется на отношения, возникшие с 1 февраля 2009 года и действует до 31 декабря 2009 года. Договор считается ежегодно продленным на следующий срок и на тех же условиях, если не менее чем за 30 дней до окончания срока его действия ни одна из сторон не заявит о его прекращении (л.д.81). В деле имеется доверенность от 1 сентября 2009 года (л.д.83), по которой ТСЖ «Спортивное» уполномочивает ООО «Жилкомстрой-Жилье» представлять интересы товарищества собственников жилья «Спортивное» по всем вопросам, связанным с осуществлением деятельности во всех компетентных органах и учреждениях, в том числе налоговых органах. Вышеуказанные договоры позволяют сделать вывод суду о том, что ООО «**********» предъявляет исковые требования в соответствии с условиями договора и нормами действующего законодательства. По расчету задолженности в размере **** возражений от ответчика и представителя ответчиков Стародумовой А.Ф. не поступило. Ходатайства о применении исковой давности от ответчиков Стародумовых, от их представителя Стародумовой А.Ф. в ходе рассмотрения всего гражданского дела заявлены не были. Расчет пени в сумме **** проверен судом и признан правильным (л.д.9), представителем ответчика Стародумовой А.Ф. не оспорен. По задолженности собственник Стародумов О.В. несет ответственность в соответствии со ст.210 ГК РФ, предусматривающей, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. В силу пункта 11 ч. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Размер пени учитывает длительность неисполнения обязательств по оплате ЖКУ, допущенную ответчиками. Таким образом, фактическое проживание ответчика Стародумова О.В. в другом жилом помещении, отсутствие регистрации по ********** не освобождает собственника жилого помещения от обязанности по оплате задолженности за жилищно-коммунальные услуги (отопление и горячее водоснабжение). Остальные ответчики несут солидарную ответственность вместе с собственником жилого помещения. Соглашения между ответчиками Стародумовыми о порядке оплаты жилищно-коммунальных услуг не имеется. Таким образом, исковые требования подлежат удовлетворению. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.193-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Взыскать со Стародумова В.М., Стародумовой А.Ф., Стародумова О.В., Стародумовой А.М. солидарно в пользу ООО «**********» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг (отопление и горячее водоснабжение) в сумме ****) рублей за период У1-2007 года –П-2011года и пени в размере ****) рублей по **********. Взыскать с Стародумова В.М. в пользу ООО «**********» расходы по государственной пошлине в сумме ****). Взыскать с Стародумовой А.Ф. в пользу ООО «**********» расходы по государственной пошлине в сумме ****). Взыскать с Стародумова О.В. в пользу ООО «**********» расходы по государственной пошлине в сумме ****). Взыскать с Стародумовой А.М. в пользу ООО «**********» расходы по государственной пошлине в сумме ****). Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Коми через Печорский городской суд в течение 10 дней со дня изготовления решения судом в окончательной форме. Председательствующий судья М.В.БОРОДУЛИНА Мотивированное решение изготовлено на ПК 29 августа 2011года