Дело № 2-1455/11

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Печорский городской суд Республики Коми в составе:

председательствующего судьи ЛитвиненкоС.К.

при секретаре Зубаревой Н.Б.

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Печоре 08 сентября 2011 года дело по иску Мура Н.Ф. к ООО «Г», ООО «Т», МУП «****», Герасимову С.Ф., Герасимову А.В. о заключении отдельного соглашения, определяющего порядок и размер участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

Мура Н.Ф., Герасимов С.Ф., Герасимов А.В. являются собственниками, по 1/3 доли каждый, жилого помещения по адресу: ********** и зарегистрированы в данном жилом помещении, других зарегистрированных в данном жилом помещении лиц нет (л.д.5, 30-34, 36).

Мура Н.Ф. обратился в суд с иском к ООО «Г», ООО «Т», МУП «****», Герасимову С.Ф., Герасимову А.В. о разделе лицевого счета по жилому помещению, указывая, что ответчики участия в оплате жку не принимают, он совместного хозяйства с ними не ведет. Ответчики по указанному адресу не проживают, ему одному тяжело оплачивать жку и поэтому образовалась задолженность. Просит разделить лицевой счет по оплате ЖКУ по 1/3 доли каждому.

Судом к участию в деле в качестве третьего лица привлечено МАУ «Ц» муниципального района «Печора» (далее МАУ «Ц»).

В судебном заседании истец на требованиях настаивал, требования о взыскании судебных расходов по оплате государственной пошлины не поддержал.

Дело рассматривается в порядке ст. 167 ГПК РФ в отсутствие ответчиков Герасимова С.Ф., Герасимова А.В., соответчика МУП «****», третьего лица МАУ «Ц» извещенных о времени и месте судебного заседания, но в суд не явились.

Представитель ответчика ООО «Г» - Колесникова Т.В. разрешение требований отнесла на усмотрение суда, указав, что по данной квартире имеется задолженность по оплате жку в сумме **** рублей.

Представитель ответчика ОАО «Т» - Андриясова Ю.А. разрешение требований отнесла на усмотрение суда, указав, что по данной квартире имеется задолженность по оплате жку в сумме **** рублей.

Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, обозрев материалы гражданского дела №..., суд приходит к выводу, что иск основан на законе и подлежит удовлетворению.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

На основании ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

В соответствии с п.п. 54, 56 Постановления Правительства РФ от 23.05.2006г. № 307 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам» при временном отсутствии потребителя в жилом помещении более 5 полных календарных дней подряд осуществляется перерасчет платы за холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение и газоснабжение.

Перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем в течение 5 рабочих дней на основании письменного заявления потребителя, поданного в течение месяца после окончания периода временного отсутствия потребителя. Результаты перерасчета размера платы отражаются в платежном документе, представляемом в порядке, указанном в пункте 36 настоящих Правил. К заявлению прилагаются документы, подтверждающие продолжительность периода временного отсутствия потребителя и (или) проживающих совместно с ним лиц по месту постоянного жительства. Документом, подтверждающим временное отсутствие потребителя, могут являться, в том числе, проездные билеты, оформленные на имя потребителя (в случае если имя потребителя указывается в данных документах в соответствии с правилами их оформления), или их копии.

Поскольку ответчики Герасимов С.Ф., Герасимов А.В., проживая по другому адресу без регистрации, не оплачивают жку по адресу фактического проживания, то они обязаны их оплачивать по месту постоянной регистрации.

Истец пояснил, что он желает оплачивать предоставляемые ЖКУ, но только согласно своей доли. Оплачивать ЖКУ за своих братьев у него нет материальной возможности, у него на иждивении находится двое ****.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В то же время закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа. Данный вывод следует из ст. 247 ГК РФ, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Следовательно, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Таким образом, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

Общая площадь двухкомнатной ********** в ********** составляет **** квадратных метров (л.д.6).

В судебном заседании установлено, что коммунальные услуги по теплоэнергии оказываются ОАО «Т». Плата за найм жилого помещения, содержание и ремонт, утилизацию ТБО взимается ООО «Г» через МАУ «Ц» МР «Печора». Плата за канализацию холодной воды, холодное водоснабжение взимается МУП «****» через МАУ «Ц» МР «Печора».

Учитывая, что соглашение между сторонами по оплате за коммунальные услуги не достигнуто, суд приходит к выводу об удовлетворении иска, возложении на ответчиков обязанности заключить со сторонами отдельные соглашения по оплате коммунальных услуг, с выдачей отдельного платежного документа исходя из доли в праве (по 1/3 доли каждому).

Суд принимает решение по заявленным истцом требованиям (ч.3 ст. 196 ГПК РФ).

Руководствуясь ст.ст.194 - 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Обязать ООО «Г» через МАУ «Ц» муниципального района «Печора» заключить с Мура Н.Ф. отдельное соглашение, определяющее порядок и размер участия в расходах по оплате коммунальных услуг по ********** в ********** Коми, исходя из причитающейся на него 1/3 доли общей площади жилого помещения и выдать отдельный платежный документ на оплату жилого помещения.

Обязать ООО «Г» через МАУ «Ц» муниципального района «Печора» заключить с Герасимовым С.Ф. отдельное соглашение, определяющее порядок и размер участия в расходах по оплате коммунальных услуг по ********** в ********** Коми, исходя из причитающейся на него 1/3 доли общей площади жилого помещения и выдать отдельный платежный документ на оплату жилого помещения.

Обязать ООО «Г» через МАУ «Ц» муниципального района «Печора» заключить с Герасимовым А.В. отдельное соглашение, определяющее порядок и размер участия в расходах по оплате коммунальных услуг по ********** в ********** Коми, исходя из причитающейся на него 1/3 доли общей площади жилого помещения и выдать отдельный платежный документ на оплату жилого помещения.

Обязать ОАО «Т» заключить с Мура Н.Ф. отдельное соглашение, определяющее порядок и размер участия в расходах по оплате коммунальных услуг по ********** в ********** Коми, исходя из причитающейся на него 1/3 доли общей площади жилого помещения и выдать отдельный платежный документ на оплату жилого помещения.

Обязать ОАО «Т» заключить с Герасимовым С.Ф. отдельное соглашение, определяющее порядок и размер участия в расходах по оплат коммунальных услуг по ********** в ********** Коми, исходя из причитающейся на него 1/3 доли общей площади жилого помещения и выдать отдельный платежный документ на оплату жилого помещения.

Обязать ОАО «Т» заключить с Герасимовым А.В. отдельное соглашение, определяющее порядок и размер участия в расходах по оплате коммунальных услуг по ********** в ********** Коми, исходя из причитающейся на него 1/3 доли общей площади жилого помещения и выдать отдельный платежный документ на оплату жилого помещения.

Обязать МУП «****» через МАУ «Ц» муниципального района «Печора» заключить с Мура Н.Ф. отдельное соглашение, определяющее порядок и размер участия в расходах по оплате коммунальных услуг по ********** в ********** Коми, исходя из причитающейся на него 1/3 доли общей площади жилого помещения и выдать отдельный платежный документ на оплату жилого помещения.

Обязать МУП «****» через МАУ «Ц» муниципального района «Печора» заключить с Герасимовым С.Ф. отдельное соглашение, определяющее порядок и размер участия в расходах по оплате коммунальных услуг по ********** в ********** Коми, исходя из причитающейся на него 1/3 доли общей площади жилого помещения и выдать отдельный платежный документ на оплату жилого помещения.

Обязать МУП «****» через МАУ «Ц» муниципального района «Печора» заключить с Герасимовым А.В. отдельное соглашение, определяющее порядок и размер участия в расходах по оплате коммунальных услуг по ********** в ********** Коми, исходя из причитающейся на него 1/3 доли общей площади жилого помещения и выдать отдельный платежный документ на оплату жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд ********** через Печорский городской суд в течение 10 дней со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: С.К. Литвиненко.

Мотивированное решение изготовлено 09 сентября 2011 года.