Дело № 2-1811/2011 г.

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Печорский городской Республики Коми

в составе председательствующего судьи Маркелова К.Б.,

при секретаре Поплавской Н.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Печоре 27 сентября 2011 года гражданское дело по исковому заявлению Кучеровой О.В. к Терентьеву Р.В. о выселении, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Кучерова О.В. обратилась в суд с иском к ответчику с требованием о выселении ответчика из жилого помещения, расположенного по адресу: ********** и снятии его с регистрационного учета по указанному адресу, а также взыскании судебных расходов. Свои требования истица обосновывает тем, что приобрела спорную квартиру по договору купли-продажи от **.**.**, в квартире зарегистрирован родственник бывшего собственника квартиры. Ответчик с регистрационного учета не снимается, в спорном жилом помещении не проживает, жилищно-коммунальные услуги не оплачивает.

Дело рассматривается в отсутствие ответчика Терентьева Р.В., не сообщившего о причинах неявки в суд.

В судебное заседание представитель третьего лица Отделение УФМС России по **********, извещенный надлежащим образом, не явился, представил заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

В судебном заседании истица уточнила требования, просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: **********, снять с регистрационного учета.

Суд, с учетом мнения истца, определил рассмотреть дело по существу и вынести заочное решение.

Суд, выслушав пояснения истицы, свидетеля 1, исследовав материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении требований истицы.

Как следует из материалов дела Кучерова О.В. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: **********, приобретенным ею у С.М.А. по договору купли-продажи квартиры от **.**.**. Согласно п. 4 договора в спорной квартире зарегистрирован ответчик Терентьев Р.В. Данный факт подтверждается представленными сведениями, а именно справкой о составе семьи МАУ «У», справкой отдела адресно-справочной работы УФМС России по ********** в городе **********.

Из пояснений истицы следует, что она приобрела квартиру, расположенную по адресу: ********** **.**.**. Ответчик Терентьев Р.В. является родственником бывшего собственника спорной квартиры, является зарегистрированным в спорной квартире, до настоящего времени ответчик с регистрационного учета не снялся. При этом ответчик Терентьев Р.В. в спорном жилом помещении не проживает, не оплачивает коммунальные услуги, начисление оплаты за которые также осуществляется с учетом регистрации ответчика по спорному дому.

Свидетель 1 в судебном заседании пояснил, что являлся собственником спорного жилого помещения, в **.**.** году зарегистрировал в квартире **** - Терентьева Р.В., который проживал в квартире только два года. В данное время местонахождение Терентьева Р.В. неизвестно, его вещей в квартире не было, он нигде не работал, жилищно-коммунальные услуги не оплачивал, злоупотреблял спиртными напитками.

В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Согласно ч.1 ст.35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В соответствии с ч. 2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Регистрация гражданина по месту жительства или по месту пребывания является административным актом, который лишь удостоверяет факт свободного волеизъявления гражданина при выборе им места жительства или места пребывания. При утрате гражданином права на данное жилое помещение или его отсутствие, он в свою очередь в соответствии со ст. 7 абз. 7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» подлежит снятию с регистрационного учета по указанному адресу.

Таким образом, Терентьев Р.В. как член семьи бывшего собственника жилого помещения утратил право пользования спорной квартирой, и, соответственно, подлежит снятию с регистрационного учета.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Кучеровой О.В. удовлетворить, признать Терентьева Р.В. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ********** и снять его с регистрационного учета по данному адресу.

Разъяснить ответчику, что он вправе обратиться с заявлением в Печорский городской суд об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии данного решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано в кассационном порядке в Верховный суд Республики Коми через Печорский городской суд в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда.

Председательствующий К.Б. Маркелов