Дело № 2-1613/2011

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Печорский городской суд Республики Коми в составе:

председательствующего судьи Бородулиной М.В.,

при секретаре Басовой С.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Печоре

30 сентября 2011 года дело по иску Рудницкого А.С. к Рудницкой О.С., ООО «Т», ОАО «С», МУП «Г» о разделе лицевого счета между собственниками, заключении отдельных соглашений, определяющих порядок и размер участия в расходах на оплату коммунальных услуг по ********** исходя из ? доли в праве общей долевой собственности,

У С Т А Н О В И Л:

Рудницкий А.С. обратился в суд с иском к Рудницкой О.С., ООО «Т», ОАО «С», МУП «Г» о разделе лицевого счета между собственниками, заключении отдельных соглашений, определяющих порядок и размер участия в расходах на оплату коммунальных услуг по ********** исходя из ? доли в праве общей долевой собственности.

В судебном заседании дело слушается в отсутствии сторон в порядке ст.167 ГПК РФ.

Суд, исследовав материалы гражданского дела, считает исковые требования законными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В ходе судебного разбирательства установлено следующее:

**.**.** между Администрацией МР «П» и Р.С.М., действующим по доверенности от имени Рудницкого А.С. и Рудницкой О.С.,был заключен договор на передачу жилого помещения ********** из муниципальной собственности в собственность граждан(по ? доле за каждым).

Право собственности зарегистрировано в Управлении **** по РК (Печорский отдел):**.**.**- общая долевая собственность, доля в праве ? за Рудницким А.С. (л.д.6);за Рудницкой О.С.-общая долевая собственность,1/2 доля в праве (л.д.39).

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

На основании ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст.249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст.155 Жилищного кодекса РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст.249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В то же время закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа. Данный вывод следует из ст.247 Гражданского кодекса РФ, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.

Следовательно, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения. Таким образом, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, выдачу ему соответствующего платежного документа.

ОАО «С» является ресурсоснабжающей организацией и поставляет тепловую энергию,ГВС для ********** (л.д.13).

МУП «Г» выставляет счета на оплату холодного водоснабжения, канализацию холодной и горячей воды.

Техническое обслуживание и содержание ********** РК осуществляет ООО «Т».

Учитывая, что соглашение между сторонами по оплате за коммунальные услуги не достигнуто, суд приходит к выводу об удовлетворении иска, возложении на ответчиков обязанности заключить со сторонами отдельные соглашения по оплате коммунальных услуг, с выдачей отдельного платежного документа исходя из доли в праве (по 1/2 доли каждому) общей долевой собственности.

Суд принимает решение по заявленным истцом требованиям (ч.3 ст. 196 ГПК РФ).

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Установить порядок оплаты за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги по отоплению по ********** пропорционально долям в праве собственности для Рудницкого А.С. и Рудницкой О.С..

Обязать ООО «Т» заключить с Рудницким А.С. отдельный договор на оплату за содержание и ремонт жилого помещения исходя из ? доли в праве общей долевой собственности на **********.

Обязать ООО «Т» заключить с Рудницкой О.С. отдельный договор на оплату за содержание и ремонт жилого помещения исходя из ? доли в праве общей долевой собственности на **********.

Обязать ОАО «С» заключить с Рудницким А.С. отдельный договор на оплату коммунальных услуг по отоплению исходя из ? доли в праве общей долевой собственности на **********.

Обязать ОАО «С» заключить с Рудницкой О.С. отдельный договор на оплату коммунальных услуг по отоплению исходя из ? доли в праве общей долевой собственности на **********.

Установить порядок оплаты коммунальных услуг по холодному и горячему водоснабжению, канализации холодной и горячей воды, вывозу ТБО, исходя из нормативов потребления коммунальных услуг из расчета на количество проживающих в квартире лиц.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Коми через Печорский городской суд в течение 10 дней со дня изготовления решения судом в окончательной форме.

Председательствующий: судья М.В.Бородулина

Мотивированное решение суда изготовлено на ПК 05 октября 2011года