Дело № 2-1542/2011

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Печорский городской суд Республики Коми в составе:

председательствующего судьи Бородулиной М.В.,

при секретаре Басовой С.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Печоре 26 сентября 2011 года дело по иску Каневой Г.В. к Каневу О.В., обществу с ограниченной ответственностью «Т», муниципальному унитарному предприятию «Г», обществу с ограниченной ответственностью «Ж», обществу с ограниченной ответственностью «К» о заключении отдельного соглашения на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги, исходя из ? доли в праве собственности на жилое помещение – ********** в городе **********,

У С Т А Н О В И Л:

Канева Г.В. обратилась в суд с иском к Каневу О.В., ООО «Т», МУП «Г», ООО «Ж», ООО «К» о заключении отдельного соглашения на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги. В обоснование своих требований истица указала, что является собственником ? доли ********** в городе **********, другая часть квартиры(1/2 доля) принадлежит на праве собственности бывшему супругу Каневу О.В., который не оплачивает жилищно-коммунальные услуги.

В судебном заседании истица на иске настаивала, не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Дело слушается в порядке ст. 167 ГПК РФ в отсутствии ответчика Канева О.В. (уведомление о вручении повестки л.д.- 61) и представителей ответчиков ООО «Т», МУП «Г», ООО «Ж», ООО «К», просивших рассмотреть дело в их отсутствии, извещенных о дате и месте проведения судебного заседания надлежащим образом.

Суд, заслушав объяснения истца, исследовав материалы гражданского дела, считает исковые требования истицы законными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В ходе судебного разбирательства установлено следующее:

Канева Г.В. является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на 3-комнатную квартиру, расположенную по адресу: **********, что подтверждено свидетельством о государственной регистрации права от **.**.** ********** (л.д. – 6). Другая часть квартиры на праве собственности(1/2 доля) принадлежит Каневу О.В., который в ней не проживает с **.**.** года, фактически проживает по адресу: **********. В то же время ответчик остался зарегистрированным по вышеуказанной квартире. Квитанции на оплату жилищно-коммунальных услуг направляются для оплаты истице, в них содержится плата, приходящаяся и на ответчика, она оплачивает расходы в силу своих финансовых возможностей (л.д.-12-24). Соглашение между собственниками по оплате жилого помещения не достигнуто.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

На основании ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Истица пояснила, что согласна оплачивать предоставляемые жилищно-коммунальные услуги за себя и **** М., **.**.** года рождения, проживающего с ней.

В соответствии со ст.249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст.155 Жилищного кодекса РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст.249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В то же время закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа. Данный вывод следует из ст.247 Гражданского кодекса РФ, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.

Следовательно, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения. Таким образом, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, выдачу ему соответствующего платежного документа.

Общая площадь двухкомнатной ********** составляет 58,68 кв.м. (л.д.6), отапливаемая – 57,88 кв.м.

Плату по горячему водоснабжению и отоплению Каневым выставляет ООО «Т», что подтверждено счетами – квитанциями об оплате.

Услуги по холодному водоснабжению, канализации холодной и горячей воды для оплаты предъявляются МУП «Г».

Техническое обслуживание и ремонт,вывоз ТБО предъявляются для оплату ООО «Ж»( через МАУ «Ц»).

Плату за газ выставляет ООО «К»

Учитывая, что соглашение между сторонами по оплате за коммунальные услуги не достигнуто, суд приходит к выводу об удовлетворении иска, возложении на ответчиков обязанности заключить со сторонами отдельные соглашения по оплате коммунальных услуг, с выдачей отдельного платежного документа исходя из доли в праве (по 1/2 доли каждому) общей долевой собственности.

Суд принимает решение по заявленным истцом требованиям (ч.3 ст. 196 ГПК РФ).

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Установить порядок оплаты за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги по отоплению по ********** в ********** пропорционально долям в праве собственности для Каневой Г.В. и Канева О.В..

Обязать ООО «Ж»(через МАУ Ц») заключить с Каневой Г.В. отдельный договор на оплату за содержание и ремонт жилого помещения исходя из ? доли в праве общей долевой собственности на ********** в **********.

Обязать ООО «Ж»(через МАУ Ц») заключить с Каневым О.В. отдельный договор на оплату за содержание и ремонт жилого помещения исходя из ? доли в праве общей долевой собственности на ********** в **********.

Установить порядок оплаты коммунальных услуг по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, канализации холодной воды и горячей воды, вывозу ТБО, газу исходя из нормативов потребления коммунальных услуг из расчета троих проживающих в ********** в **********: для Каневой Г.В. – 2 проживающих; для Канева О.В.-1 проживающий.

Обязать ООО «Т» заключить с Каневой Г.В. отдельный договор на оплату коммунальных услуг по отоплению исходя из ? доли в праве общей долевой собственности на ********** в **********.

Обязать ООО «Т» заключить с Каневым О.В. отдельный договор на оплату коммунальных услуг по отоплению исходя из ? доли в праве общей долевой собственности на ********** в **********.

Сторона, не присутствовавшая в судебном заседании, вправе подать в Печорский городской суд Республики Коми заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения копии данного решения.

Заочное решение также может быть обжаловано в кассационном порядке в Верховный суд Республики Коми через Печорский городской суд в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья М.В.Бородулина

Мотивированное решение изготовлено на ПК 05.10.2011года