Дело № 2-1582/2011 г.

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Печорский городской Республики Коми

в составе председательствующего судьи Порохиной О.Г.

при секретаре Чевтаевой Е.Е.

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Печоре 05 октября 2011 года гражданское дело по исковому заявлению Живулиной М.В. к Рочеву Н.Е. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Живулина М.В. обратилась в суд с иском к Рочеву Н.Е. с требованием о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ********** и снятии его с регистрационного учета по указанному адресу. Свои требования истец обосновывает тем, что является собственником **** доли спорного жилого помещения с **.**.** года. На момент составления договора купли-продажи в данном жилом помещении были зарегистрированы: Р.Н.Е., которая согласно обязательствам снялась с регистрационного учета по указанному адресу до **.**.** и Рочев Н.Е., который согласно обязательств, данных в устной форме, не снялся с регистрационного учета по адресу: **********. Истец просит признать ответчика утратившим право пользования спорной квартирой и снять его с регистрационного учета.

Дело рассматривается в отсутствие ответчика Рочева Н.Е. в порядке ст. 233 ГПК РФ, извещенного о времени и месте судебного заседания по последнему известному месту жительства, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие.

Дело рассматривается в порядке ст. 167 ГПК РФ в отсутствие представителя третьего лица УФМС по ********** Коми, представившего заявление о рассмотрении дела в отсутствие.

В судебном заседании истец на требованиях настаивала.

Привлеченный судом в качестве третьего лица Живулин Н.А. исковые требования поддержал.

Суд, выслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении требований истца.

В судебном заседании было установлено:

**.**.** между Р.Н.Е., **.**.** г.р. и Живулиным Н.А., **.**.** г.р., Ж.М.А., **.**.** г.р., действующей за себя и за своих ****: Ж.М.Н., **.**.** г.р. и Ж.Н.Н., **.**.** г.р. заключен договор купли-продажи квартиры по адресу: **********. Указанное жилое помещение передано согласно указанному договору в общую долевую собственность покупателей Живулиной М.В., Ж.М.Н., Ж.Н.Н.., Живулина Н.А., доля в праве ****. Общая сумма сделки составила **** рублей. В указанной квартире зарегистрированы Р.Н.Е., которая обязалась сняться с регистрационного учета **.**.** и Рочев Н.Е. (л.д.66).

Согласно справке о составе семьи (л.д.23), а также поквартирной карточке и картам регистрации (л.д. 38-45) по адресу: по адресу: ********** зарегистрированы по месту жительства с **.**.** **** человека: Живулин Н.А., Живулина М.В., Ж.М.Н., Ж.Н.Н.; с **.**.** г.р. зарегистрирован Р.Н.Т. По информации, предоставленной Отделением УФМС России по РК в **********, Рочев Н.Е. также значится зарегистрированным по месту жительства по спорному жилому помещению (л.д.33).

Согласно сведениям Управления **** по ********** отдел **** квартира по адресу: ********** принадлежит на праве общей долевой собственности **** доля Живулину Н.А., **.**.** г.р., Ж.М.А., **.**.** г.р., Ж.М.Н., **.**.** г.р. и Ж.Н.Н., **.**.** г.р. (л.д.35). За Рочевым Н.Е., **.**.** г.р. недвижимого имущества не числится (л.д.36).

По сведениям ГИБДД ОМВД России по ********** на имя Рочева Н.Е. зарегистрировано **** транспортное средство: автомашина марки ****, **.**.** года выпуска, номер кузова №..., цвет **** (л.д.46-47).

По сведениям УПФР в ********** РК Рочев Н.Е., **.**.** г.р. зарегистрирован в системе пенсионного страхования и последнее место работы – ООО «Л» - с **.**.**. Предприятие зарегистрировано в ********** в ********** (л.д.48).

Из пояснений истца следует, что данную квартиру она приобрела у Р.Н.Е. за счет собственных средств и материнского капитала. Квартиру нашли по объявлению. Согласно договора купли- продажи Р.Н.Е. должна была выписаться из квартиры в срок до **.**.**, а ее **** Рочев до **.**.** Р. исполнила свои обязательства и выписалась по указанному адресу. Ответчик должен был приехать еще в **.**.**. и сняться с регистрационного учета, однако по настоящее время не выписался. **.**.** Р. приходила к истцу домой и пояснила, что ее **** пока не будет выписываться из квартиры, поскольку прописка ему может понадобиться в случае его трудоустройства в **********. В настоящее время по данному адресу зарегистрированы истец, ее ****, **** истца и Рочев Н.Е. Где в настоящее время находится Рочев Н.Е. и Р.Н.Е. истцу не известно. Р.Н.Е. в данной квартире фактически не проживала, сейчас она проживает где-то в **********. Считает, что ответчик утратил право пользования данным жилым помещением, поскольку не является собственником и членом семьи истца.

Третье лицо Живулин Н.А. пояснил, что он со своей **** Живулиной М.В. действительно приобрели спорную квартиру под материнский капитал. На момент покупки квартиры в ней был прописан Рочев Н.Е., однако его **** обещала, что он выпишется. Рочев Н.Е. свои обязательства не исполнил, из квартиры не выписался. В настоящее время Живулин Н.А. является собственником **** доли данной квартиры. Приходится оплачивать за ответчика коммунальные услуги, в связи с чем поддерживает исковые требования о признании Рочева Н.Е. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: ********** и снятии его с регистрационного учета по указанному адресу.

В соответствии с ч.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.

Согласно ч.1 ст.35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Регистрация гражданина по месту жительства или по месту пребывания является административным актом, который лишь удостоверяет факт свободного волеизъявления гражданина при выборе им места жительства или места пребывания. При утрате гражданином права на данное жилое помещение или его отсутствие, он в свою очередь в соответствии со ст. 7 абз. 7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» подлежит снятию с регистрационного учета, по указанному адресу.

Таким образом, Рочев Н.Е. утратил право пользования спорным жилым помещением как член семьи прежнего собственника квартиры, соответственно, он подлежит снятию с регистрационного учета.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 98, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать Рочева Н.Е. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ********** снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Разъяснить ответчику, что он вправе обратиться с заявлением в Печорский городской суд об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии данного решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано в кассационном порядке в Верховный суд Республики Коми через Печорский городской суд в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда.

Председательствующий: О.Г. Порохина

Мотивированное решение изготовлено 10.10.2011 года