Дело № 2-1798/2011

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

«17» октября 2011 года г. Печора

Печорский городской суд Республики Коми в составе:

председательствующего судьи М.В. Гусаровой

при секретаре судебного заседания Н.Б. Зубаревой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сафоновой Н.Г. к "П" о предоставлении жилого помещения в связи с признанием занимаемого жилого помещения непригодным для проживания,

У С Т А Н О В И Л:

Сафонова Н.Г. обратилась в суд с иском к "П" о предоставлении жилого помещения в связи с признанием занимаемого жилого помещения непригодным для проживания. В обоснование исковых требований указала, что с **.**.** года ее семья по договору социального найма проживает по адресу: ********** в сборном щитовом одноэтажном бараке. Данное жилье находится в муниципальной собственности. Согласно акту "Г" от **.**.** №... ********** признан аварийным и подлежит сносу. Истица просит обязать ответчика предоставить ей вне очереди по договору социального найма благоустроенное жилое помещение на состав семьи три человека, в том числе на сына Сабынина М.А., дочь Сафонову П.А, общей площадью не менее **** кв.м.

В судебном заседании истица уточнила исковые требования, просила обязать "П" предоставить ей вне очереди на состав семьи 3 человека, в том числе на ее сына Сабынина М.А. и дочь Павлюкову П.А., по договору социального найма благоустроенную квартиру общей площадью не менее **** кв.м. Дала пояснения согласно поданному заявлению, уточнив, что ее дочь Сафонова П.А. в связи с регистрацией брака в **.**.** г. поменяла фамилию на Павлюкову. Представила копии свидетельства о регистрации брака и копию паспорта Павлюковой П.А. Указала, что ее семья состоит в очереди на улучшении жилищных условий с **** года по настоящее время. В квартире проживать невозможно, т.к. в ней холодно, грибок. Другого жилья ни она, ни ее дети в ********** и ********** не имеют.

Третье лицо Павлюкова П.А. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, дала соответствующие пояснения.

Третье лицо Сабынин М.А. в судебном заседании не участвовал, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представители ответчика и 3-го лица – "А"в судебном заседании не участвовали, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Представили письменный отзыв, в котором исковые требования не признали, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей ответчика, 3-го лица – "А" третьего лица Сабынина М.А.

Заслушав пояснения истицы, 3-е лица - Павлюковой П.А, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что иск основан на законе и подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Органы государственной власти и местного самоуправления поощряют жилищное строительство, создают условия для осуществления конституционного права граждан на жилище.

Согласно пункту 1 части 2 ст.57 ЖК РФ вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат.

В соответствии с п.3 ст. 85 ЖК РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если жилое помещение признано непригодным для проживания.

Сафонова Н.Г. зарегистрирована по адресу: **********. Вместе с истицей по данному адресу зарегистрированы и проживают Сабынин М.А., Павлюкова П.А. (л.д.6). Квартира истицы является муниципальной собственностью.

Порядок признания жилых помещений непригодными для проживания установлен Постановлением Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 г. Непригодными для проживания признаются жилые дома (жилые помещения), находящиеся в ветхом или в аварийном состоянии либо в которых выявлено вредное воздействие факторов среды обитания. Критерии и технические условия отнесения жилых домов (жилых помещений) к категории ветхих или аварийных утверждаются Федеральным агентством по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству. Признание жилых домов (жилых помещений) непригодными для проживания осуществляется решением межведомственной комиссии.

Таким образом, решение межведомственной комиссии о признании жилого дома (помещения) непригодным для проживания является по своей природе юридическим фактом, при наступлении которого прекращаются жилищные правоотношения пользования жилым помещением.

В судебном заседании установлено, что согласно акту №... от **.**.** "Г" жилой ********** является аварийным и подлежит сносу (л.д.11-12).

В соответствии со ст.87 ЖК РФ, если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.

Согласно ст. 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86-88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади, ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.

Общая площадь квартиры ********** составляет **** кв.м.

Подпунктом 3 пункта 1 статьи 9 Устава "П" установлено, что к вопросам местного значения муниципального района относится владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в муниципальной собственности муниципального района.

В соответствии с ч. 4 ст. 15 Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» органы местного самоуправления отдельных поселений, входящих в состав муниципального района, вправе заключать соглашения с органами местного самоуправления муниципального района о передаче им осуществления части своих полномочий за счет межбюджетных трансфертов, предоставляемых из бюджетов этих поселений в бюджет муниципального района в соответствии с Бюджетным кодексом Российской Федерации.

Согласно справке "П" Сафонова Н.Г. состоит на учете граждан, нуждающихся в улучшении жилищных с **.**.** на общих основаниях. По состоянию на **.**.** порядковой номер очереди Сафоновой Н.Г №.... (л.д.40).

Из копии свидетельства о заключении брака №... от **.**.** следует, что после заключения брака Сафоновой П.А. присвоена фамилия Павлюкова (л.д. 54).

По сведениям ФГУП "Р" и Управления "Ф" у истицы и членов ее семьи отсутствует недвижимое имущество в ********** и **********. (л.д. 21-24)

В пункте 37 Постановления от 2 июля 2009 г. N 14 Пленум Верховного Суда Российской Федерации « О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса Российской Федерации» обобщил требования, предъявляемые к благоустроенному жилью, предоставляемому гражданам по договору социального найма, согласно статье 89 ЖК РФ: оно должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади, ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. При этом граждане, которым предоставлено другое равнозначное жилое помещение, сохраняют право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, если у них не отпали основания состоять на таком учете.

На основании изложенного суд приходит к выводу, что "П" обязана предоставить истице другое благоустроенное жилое помещение, отвечающее требованиям, предусмотренным ст.89 ЖК РФ. Истице должно быть предоставлено благоустроенное жилое помещение, равнозначное по общей площади, ранее занимаемому жилому помещению, находиться в черте данного населенного пункта.

В силу норм действующего законодательства судом дело рассмотрено в рамках заявленных исковых требований, указанного предмета и основания иска.

Руководствуясь ст.ст.194- 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Обязать "П" предоставить вне очереди Сафоновой Н.Г. по договору социального найма на состав семьи три человека, включая Сафонову Н.Г., **.**.** г.р., Сабынина М.А., **.**.** г.р., Павлюкову П.А., **.**.** г.р., благоустроенное жилое помещение в **********, равнозначное по общей площади, ранее занимаемому жилому помещению, общей площадью не менее **.**.** квадратных метра.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Коми через Печорский городской суд в течение 10 дней с момента вынесения решения.

Председательствующий судья М.В. Гусарова